Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 02 августа 2016 г. по делу N 33-695/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего

Басангова И.В.

судей

Андреевой А.В.

Басанговой И.Б.

при секретаре

Убушиевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кокшунова Г.В. к Коростылеву И.А., сельскохозяйственному производственному кооперативу "Заветы Ильича" о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов по частной жалобе представителя истца Шарапова С.А. на определение Яшалтинского районного суда Республики Калмыкия от 2 июня 2016 года об оставлении без рассмотрения искового заявления.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Калмыкия Басангова И.В., выслушав объяснения представителя сельскохозяйственного производственного кооператива "Заветы Ильича" Догняновой Т.Х., возражавшей против удовлетворения частной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

установила:

Кокшунов Г.В. в лице представителя Шарапова С.А. обратился в суд с иском к Коростылеву И.А., сельскохозяйственному производственному кооперативу "Заветы Ильича" (далее - СПК "Заветы Ильича") о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений истец указал, что 22 декабря 2015 года без проведения прямых торгов между конкурсным управляющим СПК "Заветы Ильича" Батыровым В.И. и представителем Коростылева И.А. - Скрынниковой М.Н. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ.

Согласно данному договору продавец гарантировал, что до заключения договора с покупателем жилой дом в споре не состоит, в аренду не передан, иными правами третьих лиц не обременен. Однако с 25 мая 2012 года в нем зарегистрирован и проживает Кокшунов Г.В. на основании заключенного с СПК "Заветы Ильича" договора аренды.

Считает, что указанное недвижимое имущество стоимостью ХХХ рублей в нарушение положений Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" реализовано методом публичного предложения без проведения торгов.

В качестве покупателя жилого дома выступила представитель ответчика Коростылева И.А. - Скрынникова М.Н., что является также нарушением положений пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного просил суд признать недействительными договор купли-продажи жилого дома от 22 декабря 2015 года, расположенного по адресу: ХХХ, свидетельство о государственной регистрации права собственности Коростылева И.А. на указанное домовладение за N ХХХ от 20 января 2016 года, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Коростылева И.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ХХХ рублей.

Определением Яшалтинского районного суда Республики Калмыкия от 2 июня 2016 года на основании абзаца 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление Кокшунова Г.В. оставлено без рассмотрения со ссылкой на то, что в производстве Арбитражного суда Республики Калмыкия имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В частной жалобе представитель истца Шарапов С.А. просит отменить определение суда об оставлении искового заявления без рассмотрения. Указывает, что Кокшунов Г.В. обратился в Арбитражный суд Республики Калмыкия с заявлением к СПК "Заветы Ильича" и Коростылеву И.А. о признании недействительными торгов от 20 декабря 2015 года по продаже жилого дома, тогда как в представленном в Яшалтинский районный суд исковом заявлении ставился вопрос о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома от 22 декабря 2015 года, заключенного без проведения торгов, в связи чем не имеется оснований полагать о рассмотрении другим судом тождественного спора.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец Кокшунов Г.В., ответчик Коростылев И.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд, руководствуясь абзацем 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что истцом Кокшуновым Г.В. фактически оспаривается проведение торгов и заключенный по результатам их проведения договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ. Вместе с тем, в производстве Арбитражного суда Республики Калмыкия имеется дело по заявлению Кокшунова Г.В. к СПК "Заветы Ильича" и Коростылеву И.А. о признании недействительными торгов от 20 декабря 2015 года по продаже этого же жилого дома.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

Согласно абзацу 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

По смыслу приведенной нормы права под одним и тем же спором (тождественным спором) понимается спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, тождество спора выводится из тождества заявленных исков.

Тождество исков определяется по их предмету, основанию и субъектному составу.

Между тем Кокшунов Г.В., обращаясь в Яшалтинский районный суд с иском (с учетом уточнений), просил суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома от 22 декабря 2015 года, заключенного между СПК "Заветы Ильича" в лице конкурсного управляющего Батырова В.И. и Коростылева И.А. в лице представителя Скрынниковой М.Н., по которому имущество продано без проведения торгов, посредством заключения прямого договора купли-продажи.

Из определения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 22 апреля 2016 года следует, что к производству суда было принято заявление Кокшунова Г.В. к СПК "Заветы Ильича" и Коростылеву И.А. о признании недействительными торгов от 20 декабря 2015 года по продаже жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ.

Таким образом, находившийся в производстве Яшалтинского районного суда спор и спор, имеющийся в Арбитражном суде Республики Калмыкия, не являются тождественными, поскольку предмет указанных споров различен.

При таком положении у суда не имелось правовых оснований для оставления без рассмотрения искового заявления Кокшунова Г.В. в соответствии с абзацем 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия находит, что при вынесении обжалуемого судебного постановления допущены существенные нарушения норм процессуального права, чем нарушено право Кокшунова Г.В. на доступ к правосудию.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что определение Яшалтинского районного суда от 2 июня 2016 года нельзя признать законным и оно подлежит отмене с направлением дела по исковому заявлению Кокшунова Г.В. в Яшалтинский районный суд для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 334 и 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

определила:

Определение Яшалтинского районного суда Республики Калмыкия от 2 июня 2016 года отменить.

Гражданское дело по исковому заявлению Кокшунова Г.В. к Коростылеву И.А., сельскохозяйственному производственному кооперативу "Заветы Ильича" о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов направить в Яшалтинский районный суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий И.В. Басангов

Судьи А.В. Андреева

И.Б. Басангова