Определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 11 августа 2016 г. по делу N 33-2331/2016

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

Председательствующего Брик Г.С.

Судей Торговченковой О.В., Тельных Г.А.

при секретаре Поповой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе истца Поленникова А.С. на решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 23 мая 2016 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Поленникова А.С. к Мироновой В.А., Мироновой Л.Д., Толчееву Р.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и выселении отказать.

Сохранить за Мироновой Л.Д., Толчеевым Р.И. Мироновой В.А. право пользования квартирой "адрес".

Заслушав доклад судьи Брик Г.С., судебная коллегия

установила:

Поленников А.С. обратился в суд с иском к Мироновой К.П., Мироновой В.А., Толчееву Р.И. и Мироновой Л.Д. о признании их прекратившими право пользования кв. "адрес" и выселении ответчиков из указанной квартиры, ссылаясь на приобретение указанной квартиры в свою собственность по договору купли-продажи квартиры, заключенному им ДД.ММ.ГГГГ г. с Мироновой К.П.- прежней собственницей жилого помещения. В ходе рассмотрения дела от иска к Мироновой К.П. Поленников А.С. отказался, и его отказ был принят судом.

Возражая против иска, Миронова Л.Д., Миронова В.А., Толчеев Р.И. обратились в суд со встречным иском о сохранении за ними права пользования квартирой "адрес", ссылаясь при этом на то, что Миронова Л.Д. и Толчеев Р.И. были включены в ордер, выданный ДД.ММ.ГГГГ г., на право занятия спорной квартиры как члены семьи Мироновой К.П., которой эта квартира была предоставлена как члену ЖСК на всех членов ее семьи. Миронова В.А. на тех же правах проживала в квартире с момента своего рождения.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе истец Поленников А.С. просит отменить решение суда, считая его постановленным в нарушение норм материального и процессуального права.

Заслушав объяснения представителя истца Поленикова А.С.- адвоката Луневу Л.Е., поддержавшую доводы жалобы, представителя ответчицы Мироновой Л.Д.- адвоката Скоморохову Г.З., против жалобы возражавшей, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит апелляционную жалобу подлежащей частичному удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, права членов семьи собственника законом признаются производными от прав самого собственника жилого помещения.

В соответствии со статьёй 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утверждённому исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2).

Из содержания указанных норм следует, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру на жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Как видно из материалов дела, 26 февраля 1990 г. общим собранием членов ЖСК "Строитель" было принято решение о предоставлении Мироновой К.П. на состав семьи 5 человек спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ г. Левобережным райисполкомом г. Липецка Мироновой К.П. на состав семьи 5 человек был выдан ордер на право занятия спорной квартиры как члену ЖСК "Строитель". В ордере был указан следующий состав семьи Мироновой К.П.: муж Миронов А.К., сын Миронов А.А., сноха Миронова Л.Д. и внук Толчеев Р.И.

Лица, включенные в ордер на квартиру, были зарегистрированы в ней ДД.ММ.ГГГГ г., а Миронова В.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ г., - с ДД.ММ.ГГГГ г.

Ордер, выданный Мироновой К.П. на указанный выше состав семьи, недействительным не признавался.

Таким образом, в соответствии с изложенными выше обстоятельствами и приведенными правовыми нормами, следует признать, что ответчики Миронова Л. Д. и Толчеев Р.И. приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением по ранее действовавшему законодательству.

Согласно справки ЖСК "Строитель" от ДД.ММ.ГГГГ г. полная стоимость квартиры выплачена членом кооператива Мироновой К.М. в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 13). Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру было первоначально выдано Мироновой К.П. ДД.ММ.ГГГГ г., а повторно- ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.12).

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения настоящего дела, никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Ни действующий в настоящее время ЖК РФ, ни иной закон не предусматривают возможность выселения при смене собственника жилого помещения лиц, являющихся или являвшихся членами семьи прежнего собственника жилого помещения-члена ЖСК, включенными в ордер на занятие жилого помещения, и приобретших поэтому самостоятельное право пользования помещением.

В своем Постановлении от 24 марта 2015 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырёва", Конституционный Суд РФ отмечает, что содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не определено.

При этом Конституционный Суд РФ признает правильной сложившуюся правоприменительную практику, заключающееся в защите прав таких лиц в случае отчуждения жилого помещения наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из изложенной выше позиции Конституционного суда РФ, суд обоснованно признал сохраняющими право пользование спорной квартирой ответчиков Миронову Л.Д. и Толчеева Р.И.

Однако ответчица Миронова В.А. на момент выдачи ордера Мироновой К.П. членом ее семьи не являлась и поэтому не могла быть признана приобретшей право пользования квартирой, аналогичное правам других ответчиков по делу.

Поэтому в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ Миронова В.А. должна быть признана прекратившей право пользования квартирой, приобретенной истцом, и выселена из нее.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 23 мая 2016 года оставить без изменения в части отказа в иске Поленникову А.С. к Мироновой Л.Д. и Толчееву Р.И. о признании их прекратившими право пользования и выселении их из квартиры N "адрес". Сохранить за ними право пользования указанной квартирой.

В части отказа в иске Поленникову А.С. к Мироновой В.А. о признании ее прекратившей право пользования названой квартирой и выселении из нее отменить, постановить новое решение, которым признать Миронову В.А. прекратившей право пользования квартирой N "адрес" и выселить ее из названой квартиры. В иске Мироновой В.А. о сохранении за ней права пользования указанной квартирой отказать.

Председательствующий: -подпись-

Судьи: -подписи-

Копия верна: Судья секретарь