Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 22 августа 2016 г. по делу N 33-2648/2016

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего

Лепёхиной Н.В.

,

судей

Степановой Н.Н., Тельных Г.А.,

при секретаре

Земской Н.В.

с участием прокурора

Кима И.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Шабаева Ю.Ю. на решение Грязинского городского суда Липецкой области от 24 июня 2016 года, которым постановлено:

Выселить Шабаева Ю.Ю. из комнат NN ... студенческого общежития ГОБПОУ "Грязинский технический колледж", расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шабаева Ю.Ю. в пользу ГОБПОУ "Грязинский технический колледж" государственную пошлину в размере (сумма) руб.

Заслушав доклад судьи Лепёхиной Н.В., судебная коллегия

установила:

Государственное областное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Грязинский технический колледж" обратилось в суд с иском к Шабаеву Ю.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что 01 октября 2014 года между Государственным областным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования Профессиональное училище N 14 г. Грязи и Шабаевым Ю.Ю. заключен срочный договор найма жилого помещения - комнат N ... в студенческом общежитии, расположенном по адресу: Липецкая область, г. (адрес), по условиям которого ответчику предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 38,9 кв. м, в указанных комнатах ответчик проживает по настоящее время. На протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за наем жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Вступившим в законную силу решением мирового судьи Грязинского судебного участка N 2 Липецкой области от 11 августа 2015 года с Шабаева Ю.Ю. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик решение до настоящего времени не исполнил. 21 августа 2015 года ГОБПОУ "Грязинское техническое училище" реорганизовано в форме присоединения его к ГОБПОУ "Грязинский технический колледж". Истец просил выселить ответчика из указанного жилого помещения в студенческом общежитии.

Ответчик Шабаев Ю.Ю. исковые требования не признал, объяснив, что является участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российской Федерации соотечественников, проживающих за рубежом. Приехал в г. Грязи в 2009 году и вместе с сыном был вселен в занимаемые им комнаты. В декабре 2009 года его сын вернулся в Украину. Ответчик состоял в трудовых отношениях с Профессиональным училищем N 14 в 2009-2010 годах. Договоров найма спорных комнат ответчик не заключал, поскольку эти комнаты ему предоставлены по договору социального найма бессрочно. Полагал незаконным взыскание платы за коммунальные услуги, указывая, что имеет право на льготы.

Представители третьих лиц - Управления образования и науки Липецкой области и Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Шабаев Ю.Ю. просит отменить решение суда,

указывая, что проживает не в студенческом общежитии, а в специальном доме для одиноких, престарелых, нетрудоспособных граждан и одиноких супружеских пар. Полагает, что проживает в спорном помещении на основании договора социального найма.

Выслушав истца Шабаева Ю.Ю., поддержавшего жалобу, представителя истца - Государственного областного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Грязинский технический колледж" по доверенности Костерева А.Н., возражавшего против жалобы, заключение прокурора Кима И.Е. об отсутствии оснований к отмене решения суда, изучив доводы апелляционной жалобы, письменные возражения на жалобу, проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда правильным.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях;

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как предусмотрено частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из части 2 приведенной статьи следует, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Государственное областное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Грязинский технический колледж" является правопреемником Государственного областного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Грязинское техническое училище", в которое было переименовано Государственное областное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище N 14 г. Грязи (л.д. 21, 22, 23, 24, 26).

Здание общежития, расположенное по адресу: Липецкая область, (адрес), относится к государственной собственности субъекта Российской Федерации - Липецкой области.

Постановлением администрации Липецкой области N ... от 27 апреля 2015 года здание общежития передано в оперативное управление Государственному областному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Грязинский технический колледж" (л.д. 90, 166).

Из Положения о студенческом общежитии, утвержденного приказом директора колледжа 30 августа 2013 года N ... , следует, что студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения: на период обучения - иногородних студентов, обучающихся по очной форме обучения; на период сдачи экзаменов и государственной итоговой аттестации студентов заочной формы обучения (пункт 1.1).

При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся в колледже местами в студенческом общежитии по установленным санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации переоборудоваться под общежития для преподавателей и сотрудников образовательного учреждения, а также иных лиц по ходатайству муниципальных органов управления, на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии (пункт 1.3 Положения) (л.д. 169-176).

Ответчик Шабаев Ю.Ю. является пенсионером по старости и инвалидом ... группы (л.д. 43, 47).

Сторонами не оспаривалось, что Шабаев Ю.Ю. постоянно проживает в комнатах NN ... общежития, расположенного по адресу: Липецкая область, (адрес). Решения о предоставлении Шабаеву Ю.Ю. помещения в общежитии не имеется.

Шабаев Ю.Ю. является участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, поставлен на миграционный учет в Управлении Федеральной миграционной службы России по Липецкой области 21 августа 2009 года (л.д. 42).

В период с 10 сентября 2009 года по 09 сентября 2010 года Шабаев Ю.Ю. состоял в трудовых отношениях с Г(О)Б0У НПО Профессиональное училище N 14 на основании срочного трудового договора (л.д. 76, 77, 78-79).

С 03 февраля 2015 года по 02 февраля 2016 года Шабаев Ю.Ю. имел временную регистрацию по месту пребывания по адресу: Липецкая область, (адрес) (л.д. 44).

Из договоров найма жилого помещения в общежитии N ... от 03 октября 2011 года, N ... от 03 октября 2012 года, N ... от 01 октября 2014 года, а также актов об отказе Шабаева Ю.Ю. от заключения договоров (л.д. 137-138, 139-141, 144-145, 146), следует, что ответчик на протяжении нескольких лет отказывался от подписания срочных договоров найма, занимаемых им жилых помещений.

Между сторонами был подписан договор найма жилого помещения в общежитии N ... от 04 апреля 2013 года, однако срок, на который заключен указанный договор, в настоящее время истек (л.д. 142-143), новый договор между сторонами не заключен.

С учетом изложенных обстоятельств суд пришел к верному выводу, что между сторонами прекращены отношения, вытекающие из договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

Удовлетворяя исковые требования Государственного областного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Грязинский технический колледж" о выселении Шабаева Ю.Ю. из общежития, суд обоснованно исходил из того, что в добровольном порядке ответчик не выселился, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 16), на учете в списке малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит, с заявлением о признании его малоимущим и постановке на учет в качестве нуждающегося не обращался (л.д. 168).

Коль скоро ответчик Шабаев Ю.Ю. не относится к категориям граждан, перечисленных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд правильно выселил ответчика из занимаемого им жилого помещения общежития, имеющего статус специализированного.

Отвергая доводы ответчика о заключении с ним договора социального найма жилого помещения бессрочно, суд правильно указал на отсутствие соответствующих доказательств.

Иных обстоятельств, влияющих на жилищные права ответчика, по делу не установлено.

Утверждение ответчика о том, что помещение, в котором он проживает, является специальным домом для одиноких, престарелых, нетрудоспособных граждан и одиноких супружеских пар, объективными доказательствами не подтверждено.

Из материалов дела усматривается, что главой администрации г. Грязи 05 мая 1992 года принято решение об аренде 1/2 части здания общежития СПТУ N 14 в г. Грязи для открытия специального дома для одиноких, престарелых, нетрудоспособных граждан и одиноких супружеских пар (л.д. 154).

В 1994 году договор аренды 1/2 части здания общежития СПТУ N 14 в г. Грязи от 26 ноября 1993 года расторгнут (л.д. 155).

Сторонами не оспаривалось, что Шабаев Ю.Ю. вселен в общежитие в 2009-2010 годах, то есть после расторжения между администрацией Грязинского района Липецкой области и СПТУ N 14 договора аренды.

Выводы суда основаны на исследованных судом доказательствах, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и действующему законодательству. Оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Грязинского городского суда Липецкой области от 24 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шабаева Ю.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: