Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 июля 2016 г. по делу N 33-9332/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Самойловой Н.Г.

судей Старковой Е.М., Изоткиной И.В.

при секретаре Шишкиной И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.Н. к О.Ю.С., действующей в интересах " ... ", С.В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе О.Ю.С.

на решение Красноармейского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования Г.С.Н. к О.Ю.С., действующей в интересах " ... " " ... ", С.В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить С.В.В., " ... " пользования квартирой N " ... " в "адрес".

Снять С.В.В., " ... " с регистрационного учета по "адрес".

Заслушав доклад судьи Старковой Е.М., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Г.С.Н. обратился в суд с иском к О.Ю.С., действующей в интересах " ... "., С.В.В ... о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что он является собственником "адрес" на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с С.В.А.

При заключении договора в квартире на регистрационном учете состояли ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Указанный в договоре срок снятия с регистрационного учета истек, ответчики в квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, до настоящего времени зарегистрированы в квартире, членами его семьи не являются.

В этой связи, просит признать их прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судом постановлено указанное выше решение.

Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, О.Ю.С ... просила его отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная инстанция перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ввиду рассмотрения дела в отсутствие ответчика О.Ю.С ... не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания первой инстанции состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем решение суда подлежит безусловной отмене в соответствии с пунктом 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, С.В.В..В., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из содержания статьи 304 Гражданского кодекса РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом апелляционной инстанции установлено, чтособственниками "адрес" Г.С.Н., Г.О.И., Г.Т.С., Г.А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.В.А. и Г.С.Н. (л.д. 35-38).

Право собственности Г.С.Н., Г.О.И., Г.Т.С., Г.А.С. на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.6-9).

Согласно пункта7 договора купли-продажи спорного жилого помещения на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состояли С.В.В ... и его " ... " которых бывший собственник жилого помещения обязался снять с регистрационного учета в течение 10- ти дней с момента подписания договора.

Однако данную обязанность бывший собственник не исполнил. В настоящее время в квартире зарегистрированы С.В.В.., " ... "., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Г.О.И., Г.Т.С., что подтверждается выпиской из МБУ "МФЦ" (л.д. 5).

В судебном заседании апелляционной инстанции С.В.В. пояснил, что ни он, ни его " ... " " ... " года рождения, в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Также указал, что " ... " года рождения, в настоящее время проживает с ее мамой - О.Ю.С ... по адресу: "адрес".

Факт не проживания " ... " года рождения, в спорном жилом помещении подтверждается также и доводами О.Ю.С.., изложенными в апелляционной жалобе.

Из пояснений С.В.В. также следует, что спорная квартира приобреталась его отцом - С.В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела на спорную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 71-74).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, О.Ю.С ... не представлено.

Наличие регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Разрешая требования истца, руководствуясь приведёнными выше нормами материального права и оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, судебная коллегия исходит из того, что С.В.В.., " ... " года рождения, членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, договор о праве проживания ответчиков в спорном жиломпомещении с ними не заключался, следовательно, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии в решении суда указания, по какому адресу " ... " должна быть поставлена на регистрационный учет, судебной коллегией отклоняется по следующим обстоятельствам.

Часть 2 статьи 54 Семейного кодекса РФ устанавливает, что несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье, а также проживать совместно с родителями.

Часть 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ конкретизирует: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. Местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ), т.е. место жительства несовершеннолетних определено самим законом: несовершеннолетний постоянно (преимущественно) проживает вместе со своими родителями (законными представителями).

Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ).

Забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей (часть 2 статьи 38 Конституции РФ). Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ). Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Таким образом, учитывая взаимосвязанные положения статей 54 Семейного кодекса РФ и 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

При этом, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом их мнения(часть 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ).

Довод апелляционной жалобы о том, что требование о прекращении права пользования жилым помещением по существу не может быть предъявлено к " ... "., поскольку она не проживает по указанному адресу и не пользуется спорной квартирой, судебной коллегией не принимается, поскольку он не соответствует заявленным исковым требованиям.

Как следует из содержания искового заявления, Г.С.Н. обратился в суд с иском к О.Ю.С., действующей в интересах " ... " С.В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии с частью 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Таким образом, исковые заявление, порождающие права и обязанности для несовершеннолетних, предъявляются к их законным представителям.

Сам факт регистрации гражданина в жилом помещении, собственником которого он не является, создает для собственника жилого помещения дополнительные обременения, в том числе связанные с несением расходов на содержание данного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, исковое заявление подано правомерно, к надлежащему ответчику по делу. Факт проживания, либо не проживания ответчика в спорном жилом помещении существенного значения для предъявления искового заявления не имеет.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию О.Ю.С. с позицией отдела опеки и попечительства администрации "адрес", высказанной в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красноармейского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования Г.С.Н. к О.Ю.С., действующей в интересах " ... ", С.В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить С.В.В., " ... ", право пользования квартирой N " ... " в "адрес".

Настоящее апелляционное определение является основанием для снятия С.В.В., " ... " года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Председательствующий:

Судьи: