Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе
председательствующего Хомич С.В.,
судей Лукьянова Д.В., Алферовой Н.А.
при секретаре Мусакаеве М.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Комплекс" к Егошину А.В. Егошиной В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов по апелляционной жалобе Егошина А.В. и Егошиной В.Н. на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 7 апреля 2016г. Заслушав доклад судьи Хомич С.В., судебная коллегия
установила:
ООО "УК "Комплекс" обратилось в суд с иском к Егошину А.В., Егошиной В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной в многоквартирном АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, управление которым на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.12.2013 осуществляет управляющая организация ООО "УК "Комплекс".
Ответчиками за период с 01.11.2013 по 01.01.2016 потребленные коммунальные услуги за указанную квартиру не оплачены, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за указанный период составляет 67242,51 руб. Кроме того, на указанную сумму задолженности истцом Егошину А.В., Егошиной В.Н. начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 500 руб.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 01.01.2016 - 67242,51 руб., пеню 500 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 2217,28 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП 200 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб.
Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 07 апреля 2016г. исковые требования ООО "УК "Комплекс" удовлетворены частично. Суд взыскал в пользу ООО "УК "Комплекс" с каждого из ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 01.01.2016 в сумме 33621,25 руб., пеню 250 руб., расходы по оплате госпошлины 1108,64 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП 100 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "УК "Комплекс" отказал.
Егошин А.В. и Егошина В.Н. в апелляционной жалобе и дополнениях к ней просят решение суда отменить и отказать в удовлетворении иска.
Апеллянты ссылаются на то, что не знали и не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем нарушено их право на объективное и всестороннее судебное разбирательство, они были лишены возможности представить доказательства в опровержение исковых требований.
Апеллянты указывают, что при принятии решения судом первой инстанции не принято во внимание, что в обоснование исковых требований к исковому заявлению приложена копия финансового лицевого счета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 18), за подписью бухгалтера Акуловой Н.Л., в котором указано, что задолженность на 01.01.2016 составила 68443,42 руб. Вместе с тем, хотя в лицевом счете и указан номер квартиры "16", фактически это копия лицевого счета квартиры "16А", что следует из фамилии собственника/нанимателя жилого помещения - Ш.Л.И. количества проживающих - 3, площади 14,7 кв.м., общей площади 20,1 кв.м. Согласно справке МУПТИиОН от 14.07.2016 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Шепелева Л.И. является собственником квартиры N16А в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Егошина В.Н. и Егошин А.В. являются собственниками квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2001 Квартира N16, в которой проживает Егошина В.Н. и Егошин А.В., имеет иной номер лицевого счета - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иную площадь - 17,6 кв.м., общая площадь 22,5 кв.м., иное количество проживающих - 2. Задолженность по оплате на 01.04.2016г. отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, за подписью того же бухгалтера А.Н.Л.
Апеллянты обращают внимание, что в связи с имеющейся путаницей в нумерации квартир N16 и N16А, они уже обращались в УК ООО "Комплекс" и в МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, однако от управляющей компании ответа не поступило. МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону письмом от 20.11.2014г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН подтвердило, что по информации ЕИРЦ по квартире N16 по состоянию на 01.11.2014г. (т.е. в тот период, за который взыскивается задолженность) задолженности нет, а неоплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги образовалась по квартире N16А, в которой проживает Ш.Л.И.
Апеллянты также указывают, что отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире N16, принадлежащей ответчикам, подтверждается также платежными документами об оплате за период с 11.2013 по 01.01.2016.
Кроме того, апеллянт ссылается на то, что истец не представил надлежащих доказательств в обоснование своих доводов о наличии задолженности у ответчиков, несмотря на это суд постановилрешение, ссылаясь на доказательства, которые отсутствуют в материалах дела.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие Егошиной В.Н., Егошина А.В., представителя ООО УК "Комплекс", извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании представителя Егошиной В.Н., Егошина А.В. - Новикову Г.М., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 309, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158, 162 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2001г. N 354, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.06.2006г. N307 и исходил из установленных по делу обстоятельств о том, что Егошин А.В., Егошина В.Н. являются собственниками квартиры N16 АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд установил, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 01.12.2013 в многоквартирном АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ООО УК "Комплекс" является управляющей организацией указанного дома.
На основании материалов дела суд пришел к выводу, что ответчиками не производится своевременно и в полном объеме оплата за поставленные собственнику жилого помещения услуги, в связи с чем, по состоянию на 01.01.2016 за ответчиками числится задолженность по коммунальным платежам. На основании представленной в материалы дела копии финансового лицевого счета за период с 01.11.2013 по 01.01.2016 (л.д. 18), суд пришел к выводу, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (техобслуживание дома, оплате тепловой энергии, оплате за холодное и горячее водоснабжение, ремонт жилья) в размере 67242, 51 руб. в связи с чем удовлетворил заявленные исковые требования.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам и не подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.
Как следует из материалов дела, суд постановилрешение о взыскании с ответчиков задолженности лишь на основании одного доказательства - копии финансового лицевого счета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.01.2016 за подписью бухгалтера ООО УК "Комплекс" А.Н.Л. о наличии задолженности по коммунальным платежам квартиры N16.
Вместе с тем, как обосновано указывает апеллянт, судом не учтено то обстоятельство, что собственником данной квартиры указаны не ответчики, а Ш.Л.И.
Таким образом, суд постановилрешение на основании единственного и ненадлежащего доказательства, в связи с чем решение суда подлежит отмене.
Кроме того, по мнению суд
