Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 июля 2016 г. по делу N 33-11448/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Хомич С.В.,

судей Богдановой Л.В., Лукьянова Д.В.

при секретаре Мусакаеве М.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Планета 7" к Горяинову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Горяйнова Ю.А. на заочное решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 апреля 2016 г. Заслушав доклад судьи Богдановой Л.В., судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Планета 7" обратилось в суд с иском к Горяинову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сославшись на то, что Горяинов Ю.А. является собственником нежилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в многоквартирном жилом доме АДРЕС, в течение длительного времени не надлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, связи с чем образовалась задолженность, а также начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению коммунальных платежей, в досудебном порядке выплата коммунальных платежей не произведена.

На основании изложенного истец просил, с учётом уточнения исковых требований, взыскать с Горяинова Ю.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 319 012 руб. 73 коп.

Заочным решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 апреля 2016 г. с Горяинова Ю.А. взыскана в пользу ТСЖ "Планета 7" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 г. по 21 октября 2015 г. в размере 319 012 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 390 руб. 13 коп., а всего взыскать 325 402 руб. 86 коп.

В апелляционной жалобе Горяинов Ю.А. просит отменить решение суда и вынести новое решение.

В обоснование указано, что истцом в ходе рассмотрения дела не был представлен расчет начислений за отопление по формуле, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии соответствующего расчёта задолженности у суда не имелось оснований для взыскания задолженности за отопление.

Апеллянт полагает, что суд первой инстанции необоснованно взыскал задолженность по статье "Консьерж", поскольку к материалам дела не был приложен протокол общего собрания от 17 марта 2013 г., которым установлен взнос по статье "Консьерж" в размере 5 руб. 65 коп. с 1 кв.м.

Заявитель обращает внимание на то, что протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Планета 7" от 31 июля 2013 г. установлено, что к иным нежилым помещения данный взнос не применим.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ТСЖ "Планета 7", извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, представил письменные возражения.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав Горяйнова Ю.А. и его представителя Горяинову Н.А., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, статей 44, 153, 154, 155, 158, 161, 162 Жилищного Кодекса РФ и исходил из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт неисполнения обязательств со стороны ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Из материалов делу усматривается и судом первой инстанции установлено, что Горяинов Ю.А. является собственником нежилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ИНФОРМАЦИЯ, в многоквартирном жилом доме АДРЕС.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого

помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Планета 7".

Решением общего собрания членов ТСЖ "Планета 7" (протокол от 31 июля 2013 г.) собственниками был установлен размер платы за ремонт и содержание общего имущества в размере 15 руб. 42 коп. с кв. м. общей площади.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Планета 7" (протокол от 17 марта 2013 г.) собственниками был установлен размер платы, расчёт размера платы по статье затрат "консьерж" в размере 5 руб. 65 коп.

С 1 августа 2013 г. по 21 октября 2015 г. Горяинов Ю.А. не надлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг в частности по статьям затрат: "Содержание дома" (ремонт и содержание общего имущества), "Отопление". "Консьержи", "Капитальный ремонт", что привело к образованию задолженности в сумме в размере 319 012 руб. 73 коп., с учётом внесенных платежей.

Таким образом, у суда первой инстанции имелись правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом в ходе рассмотрения дела не был представлен расчет начислений за отопление по формуле, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии соответствующего расчёта задолженности у суда не имелось оснований для взыскания задолженности за отопление, подлежит отклонению, поскольку расчёт произведенных начислений произведен истцом с учётом утвержденных тарифов, обоснованность начислений и законность тарифов не оспорена, как и не оспорено фактическое оказание данных услуг.

Расчёт начислении, произведённый ответчиком самостоятельно, произведён без учета показаний общедомового прибора учета, без учета счёт-фактур, выставленных энергоснабжающей организацией, в которых указанно общее количество Гигакалорий потребленных многоквартирным домом в соответствующий период времени, количество теплоносителя без которых проведения расчета размера платы по статье затрат и выявления стоимости отопления на 1 кв.м. не представляется возможным.

Поскольку, ответчиком не были предоставлены документы, на основании которых им был произведен размер платы по статье затрат "отопление", подтверждающих достоверность произведенных расчётов, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для принятия данного расчёта в качестве доказательства.

Судебная коллегия принимает во внимание, что фактическую задолженность в размере 115 700 руб. ответчик не отрицал, о чем пояснил в суде апелляционной инстанции.

Указание в апелляционной жалобе на то, что суд первой инстанции необоснованно взыскал задолженность по статье "Консьерж", поскольку к материалам дела не был приложен протокол общего собрания от 17 марта 2013 г., которым установлен взнос по статье "Консьерж" в размере 5 руб. 65 коп. с 1 кв.м., опровергается материалами дела (л.д. 22-23).

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Планета 7" от 31 июля 2013 г. установлено, что к иным нежилым помещения данный взнос не применим, не подтверждена объективными доказательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 апреля 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Горяйнова Ю.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированно е определение изготовлено 29 июля 2016г.