Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 03 августа 2016 г. по делу N 33-12021/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Славгородской Е.Н.

судей Камышовой Т.В., Толстика О.В.

при секретаре Мусакаеве М.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Газпромбанка" в лице филиала ГПБ (АО) в г. Ростове-на-Дону к Гизатулину Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,по иску Федерального государственного казенного учреждения " Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Гизатулин Р.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, по апелляционной жалобе Гизатулина Р.А. на решение Кировского районного суда г. Ростова-на- Дону от 27 апреля 2016 года,

Заслушав доклад судьи Камышовой Т.В.,судебная коллегия

установила:

Газпромбанк" (АО) обратился в суд с иском к Гизатулину Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В иске указал, что 02 октября 2012 года между "Газпромбанк" (АО) и Гизатулиным Р.А. заключен кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на сумму 2 200 000,00 рублей,на приобретение квартиры,общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сроком по 31 июля 2030 г.под 10,5 % годовых.

Обеспечением обязательств ответчика перед истцом является залог квартиры,приобретенной с использованием целевого жилищного займа в размере 1 012 417,71 рублей по договору целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02.10.2012 г. и кредитных средств,предоставленных истцом в размере 2 220 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

Право собственности Гизатулина Р.А. на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 31.10.2012г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Истец указывает,что ответчиком не исполняются принятые в соответствии с условиями кредитного договора обязательства по погашению задолженности по кредитному договору.С июня 2015г. погашение задолженности в нарушение графика не производится. Последние оплаты в счет погашения - задолженности по основному долгу произведены ФГКУ 09.01.2013г. в сумме -118,04 рубля, по процентам 30.04.2015г. - 20 490,00 рублей.

Ответчику направлено требование от 28.09.2015г. о погашении просроченной задолженности по кредитному договору в срок не позднее 27.10.2015г. Требование банка не исполнено.

Истец просил суд вынести решение,которым взыскать с Гизатулина Р.А. сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02 октября 2012г. в размере 3 195 427,75 рублей, в том числе 2 199 881,96 руб. - основной долг, 218 383,43 руб. - проценты за пользование кредитом, 7162,36 руб. - пени.

Взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу банка сумму оплаченной госпошлины в размере 26 047,37 рублей 37 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество -квартиру, площадью: общая ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. Этаж: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Адрес (местоположение): Россия, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, просп. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНКадастровый (или условный) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный на земельном участке (назначение: земли населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 310 кв.м., кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащей на праве собственности Гизатулину Р.А., установив первоначальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере - 2 583 880,00 руб., путем реализации с торгов.

Третье лицо, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФГКУ "Росвоенипотека" обратилось с иском к Гизатулину Р.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указало, что на основании п.2 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004г. N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" между ФГКУ Росвоенипотека" и Гизатулиным Р.А. 02 октября 2012 г. был заключен договор целевого жилищного о займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой заем предоставлен - на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 2 октября 2012года предоставленного "Газпромбанк" (АО) для приобретения в собственность Гизатулиным Р.А., жилого помещения - квартиры, обшей площадью 51,8 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: Россия. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1 012 917 руб. 71 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения,учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Ввиду досрочного увольнения Гизатулина Р.А. с военной службы (11.08.2014 г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 63 Правил предоставления целевых жилищных займов,ответчику 13 мая 2015г. было направлено уведомление о наличии задолженности с расчетом задолженности и графиком возврата задолженности по Договору ЦЖЗ.

01.09.2015 г.,30.10.2015 г. ответчику также были направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении.

До настоящего времени ответчиком задолженность по договору ЦЖЗ не погашена.

Истец просил суд взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" денежные средства в размере 1 756 689 руб. 36 коп., из которых 1 584 177 руб. 71 коп.- сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ Росвоенипотека", 163 303 руб. 22 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской федерации 8,25% с 11 августа 2014 г. по 25 ноября 2015 г., 9 208 руб. 43 коп. - пени, в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать проценты за пользование целевым жилищным займом с 25 ноября 2015г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% (пункт 61 Правил предоставления целевых жилищных займов, пункт 7 договора целевого жилищного займа).

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: Россия, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащей на праве собственности Гизатулину Р.А., установив первоначальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере - 3 220 000 руб. 00 коп., путем реализации с торгов.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на- Дону от 27 апреля 2016года частично удовлетворены исковые требования "Газпромбанк" (Акционерное общество) в лице филиала ГПБ (АО) в г. Ростове-на-Дону к Гизатулину Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Суд постановил:

взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу "Газпромбанк" (Акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02 октября 2012 г. в размере 3 195 427.75 рублей 75 копеек, в том числе 2 199 881.96 руб. -основной долг. 218 383.43 руб. - проценты за пользование кредитом. 777 162,36 руб. - пени;

взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу "Газпромбанк" (Акционерное общество) сумму оплаченной госпошлины в размере 26 047.37 руб.

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Гизатулину Р.А. о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

Суд взыскал с Гизатулина Р.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 1 756 689,36 рублей, в том числе: задолженность, состоящую из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной АО "Газпромбанк", в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту - 1 584 177,71 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 11 августа 2014 г. по 25 ноября 2015 г. - 163 303,22 руб ... пени - 9 208,43 руб.

Взыскал с Гизатулина Р.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" проценты за пользование целевым жилищным займом с 25 ноября 2015 г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8.25% в размере 1 584 177,71 руб.

Обратил взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., этаж: 1,адрес (местоположение): Россия. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Определил способ реализации указанного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Гизатулину Р.А. в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 067 104 рублей.

Взыскал с Гизатулина Р.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 983, 45 руб.

Взыскал с Гизатулина Р.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 129,77 руб.

Взыскал с Гизатулина Р.А. в пользу ООО "Лендлорд-Эксперт" расходы по проведению экспертизы в размере 6 000 руб.

С решением не согласился Гизатулин Р.А. и подал апелляционную жалобу, в которой обращает внимание на допущенные судом нарушения норм процессуального права, а именно не уведомление о дне судебного разбирательства.

Апеллянт указывает, что он лишен был возможности представить доказательства частичного погашения задолженности.

Обращает внимание на то,что уволен был с военной службы незаконно, в связи с чем обратился в военный суд с иском. Его увольнение признано незаконным. В настоящее время решается вопрос о восстановление его в рядах Вооруженных сил России и восстановлении права на участие в программе накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения для повторного включения в реестр участников.

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 июля 2016года постановилаопределение,которым перешла к рассмотрению гражданского дела по иску "Газпромбанка" в лице филиала ГПБ (АО) в г. Ростове -на- Дону к Гизатулину Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Федерального государственного казенного учреждения " Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Гизатулину Р.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Изучив материалы дела,обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность принятого решения,судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов, и в соответствии с которой лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Принимая решение,суд сослался на положения ст. ст. 117,167 ГПК РФ и исходил из того, что имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

С таким выводом судебная коллегия не может согласиться.

Как следует из материалов дела ответчик по месту жительства и регистрации судом не извещался.

Вместе с тем в материалах дела в кредитном договоре указан адрес квартиры, приобретенный ответчиком по кредиту.

Помимо того, в кредитном договоре имеются телефоны ответчика, по которым он также не был уведомлен.

В соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Нарушение судом норм процессуального права, выразившееся в рассмотрении в отсутствие ответчика, не привлечении адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ влечет отмену решения суда от 27 апреля 2016года.

В суде апелляционной инстанции представитель АО "Газпромбанк" - Балицкая Т.И. просила оставить решение суда без изменения.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие Гизатулина Р.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ, уведомление л.д. 81

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя ФГКУ "Росвоенипотека" в порядке ст.167 ГПК РФ, уведомление л.д. 81

Принимая решение,судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Разрешая исковые требования АО "Газпромбанк" судебная коллегия исходит из того, что факт заключения 02 октября 2012 года между "Газпромбанк" (АО) и ФИО1 кредитного договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на сумму 2 200 000 рублей, на приобретение квартиры, общей площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сроком по 31 июля 2030 г.под 10,5 % годовых, установлен и подтверждается материалами дела.

Судебной коллегией установлено, что имеет место задолженность по кредиту, которая ответчиком на момент вынесения судом решения не оспорена и доказательств подтверждающих частичное или полное погашение задолженности суду апелляционной инстанции не представлено.

В обеспечение обязательств в залог была предоставлена квартира, расположенная по адресу: : АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 50 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании статей 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества.

В ст. 54 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к числу вопросов, решаемых судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, относится начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В силу ст. 56 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с экспертным заключением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ООО "Лендлорд-Эксперт", рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, составила 2 583 880 рублей (л.д. 178-199).

Руководствуясь положениями ст.54 ФЗ "Об ипотеке( залоге недвижимости" судебная коллегия определяет первоначальную продажную цену недвижимого имущества в размере 2 067 104 рублей, что составляет 80% рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика.

Разрешая требования ФГКУ "Росвоенипотека" судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела,между ФГКУ "Росвоенипотека" и Гизатулиным Р.А. 02 октября 2012 г. был заключен договор целевого жилищного о займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой заем был предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 2 октября 2012года предоставленного "Газпромбанк" (АО) для приобретения в собственность Гизатулиным Р.А., жилого помещения - квартиры, обшей площадью 51,8 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: Россия. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1 012 917 руб. 71 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Из материалов дела следует, что 11 августа 2014года ответчик был досрочно уволен с военной службы.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников ННС.

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, в соответствии с п. 75 которых при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников..

Аналогичные положения предусмотрены п. 7 Договора целевого жилищного займа от 2 октября 2012года.

Доказательств наличия оснований,предусмотренных ст.10 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих",ответчиком не представлено.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете,последний обязан осуществить возврат средств целевого жилищного займа, а также средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что также подлежат и удовлетворению исковые требования в части обращения на заложенное имущество.

При этом,начальная продажная цена недвижимого имущества определена уже судебной коллегий в размере 2 067 104 рублей.

Судебная коллегия считает,что с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 16 983, 45 руб., поскольку ФГКУ "Росвоенипотека" освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска на основании п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина, уплаченная АО " Газпромбанк" при подаче иска в размере 26 047, 378 рублей.

Поскольку в порядке ст. 39 ГПК РФ АО " Газпромбанк" увеличил исковые требования,то с ответчика в доход местного бюджета следует довзыскать пошлину в размере 4 129,77 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с Гизатулина Р.А. в пользу ООО "Лендлорд-Эксперт" расходы по проведению экспертизы в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 238-230 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решением Кировского районного суда г. Ростова-на- Дону от 27 апреля 2016года отменить.

Вынести новое решение.

Взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу "Газпромбанк"(Акционерное общество) задолженность по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02 октября 2012 г. в размере 3 195 427,75 рублей, в том числе 2 199 881,96 руб. -основной долг, 218 383,43 руб. - проценты за пользование кредитом 777 162,36 руб. - пени.

Взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу "Газпромбанк" (Акционерное общество) сумму оплаченной госпошлины в размере 26 047,37 руб.

Взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 1 756 689,36 рублей, в том числе: задолженность по кредиту - 1 584 177,71 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 11 августа 2014 г. по 25 ноября 2015 г. - 163 303,22 руб., пени - 9 208,43 руб.

Взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека)) проценты за пользование целевым жилищным займом с 25 ноября 2015 г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8.25% в размере 1 584 177.71 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., этаж: 1. адрес (местоположение): Россия. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Определить способ реализации указанного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Гизатулину Р.А. в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 2 067 104 рублей.

Взыскать с Гизатулина Р.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 983, 45 руб.

Взыскать с Гизатулина Р.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 129,77 руб.

Взыскать с Гизатулина Р.А. в пользу ООО "Лендлорд-Эксперт" расходы по проведению экспертизы в размере 6 000 руб.

В остальной части исковые требования "Газпромбанк"(Акционерное общество) и ФГКУ "Росвоенипотека" оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст определения изготовлен 3 августа 2016 года