Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 26 июля 2016 г. по делу N 33-2920/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Сокова А.В.,

судей областного суда Катасоновой С.В., Маклашова В.И.,

при секретаре Зверевой Р.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Потапова В.Ф. на решение Карачевского районного суда Брянской области от 29 февраля 2016 года по иску Потапова В.Ф. к Мартынову В.И. об установлении границ земельного участка, признании незаконными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о его границах из государственного кадастра недвижимости, признании не приобретшим право собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права собственности в ЕГРП.

Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения представителя Потапова В.Ф. - Арсановой Т.А., возражения представителя Мартынова В.И. - Паршиной Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Потапов В.Ф. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером N на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. После оформления права собственности на земельный участок весной ДД.ММ.ГГГГ. он вспахал его и засеял яровой пшеницей. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Мартынов В.И., считая данный участок своим, купленным ДД.ММ.ГГГГ.г. паев из земель СХПК "Дунаевский", произвел его дискование, уничтожив при этом, все всходы. В то же время, земельный участок площадью "данные изъяты" кв. метров сформирован (выделен) еще в 2000 году и все это время используется в соответствии с целевым назначением (для целей сельскохозяйственного производства) и общих границ с земельным участком Мартынова В.И. площадью "данные изъяты" га, кадастровый N, не имеет. Решением ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ. ему отказано в учете изменений границ участка с кадастровым номером N в связи с тем, что его граница пересекает границу земельного участка Мартынова В.И. с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" га, ранее поставленного на учет в границах, определенных его межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ N. Таким образом, ответчик произвел межевание своего участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" га, сформированного из паевых земель, приобретенных им в ДД.ММ.ГГГГ.г., на земельном участке, выделенном КФХ Болдырева А.В. в ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" га. Кроме того, межевание участка Мартынова В.И. по данному местоположению в указанных в межевом плане границах является незаконным и потому, что оно проведено с нарушением порядка межевания. Считает, что при межевании Мартыновым В.И. земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" га нарушены его законные права и интересы - он не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в установленном порядке свои права на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" га.

В связи с этим, истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв. метров, по адресу: Брянская область, Карачевский район, СХПК "Дунаевский", поле N, по его фактическому местоположению в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Безменовым Д.А. по результатам выполнения кадастровых работ; признать незаконными результаты межевания земельного участка Мартынова В.И. с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" га, по координатам границ, указанным в межевом плане N от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить сведения о его границах из государственного кадастра недвижимости; признать Мартынова В.И. не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" га, по адресу СХПК "Дунаевский", поле N, в границах, указанных в его межевом плане N от ДД.ММ.ГГГГ, и аннулировать запись в ЕГРП о регистрации его права собственности на данный участок в указанных границах.

Решением Карачевского районного суда Брянской области от 29 февраля 2016 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец Потапов В.Ф. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, указывая, что решение суда принято с нарушением требований норм материального права, судом не была дана оценка его доводам, выводы суда противоречат обстоятельствам дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Мартынов В.И., считая доводы жалобы необоснованными, просил оставить решение суда без изменения.

Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области

надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, судебная коллегия на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, постановлением администрации Карачевского района Брянской области от 25.04.2001г. N212 выделены земельные паи из СХПК "Дунаевский" Болдыревой В.И. "данные изъяты" га пашни, Болдыревой М.Г. "данные изъяты" га пашни, Болдыреву М.И. "данные изъяты" га пашни в собственность (всего "данные изъяты" га), которые были присоединены к крестьянскому (фермерскому) хозяйству Болдырева А.В.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Болдырев В.М. и Болдырева В.И. безвозмездно передали Потапову В.Ф. в собственность принадлежащие им на праве общей долевой собственности (2/3 и 1/3 доли соответственно) земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Брянская обл., Карачевский район.

ДД.ММ.ГГГГ. Потапову В.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N на указанный земельный участок.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии 32-АЖ N, выданного Управлением Росреестра по Брянской области на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., Мартынову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: Брянская обл., Карачевский район, СХПК "Дунаевский", "адрес".

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основании представленных в орган кадастрового учета документов: заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок СХПК "Дунаевский" N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания N от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана N от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером N был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет статус ранее учтенного, но государственный кадастр недвижимости не содержит сведений об описании местоположения границ данного земельного участка, поскольку документы об определении его границ в орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет не представлялись.

ДД.ММ.ГГГГ. Потапов В.Ф. обратился в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельный участок с кадастровым номером N - внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка на основании межевого плана N/ от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам рассмотрения представленных вместе с заявлением документов ФГКУ "ФКП Росреестра" по Брянской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по заявлению Потапова В.Ф., в связи с тем, что одна из границ его земельного участка, согласно представленного межевого плана, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером N, сведения о границах которого уже содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку в течение трехмесячного срока, установленного п.9 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Потаповым В.Ф. не были устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета, 5.03.2015г. ФГКУ "ФКП Росреестра" по Брянской области об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона.

Оценивая обоснованность апелляционной жалобы, судебная коллегия принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно ч.2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения правоотношений, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Часть 2 ст.26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установливает, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (п.2). Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца (п.9).

Согласно п.6 ч.2 ст.27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Часть 1 ст.56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ранее Потапов В.Ф. в судебном порядке оспаривал результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, устанавливая местоположение границ своего земельного участка с кадастровым номером N.

Решение Карачевского районного суда Брянской области от 10 сентября 2014 года об удовлетворении исковых требований Потапова В.Ф. к Мартынову В.И., Мартыновой Т.П. об установлении местоположения границ земельного участка, признании незаконным результатов межевания и не приобретшим права собственности на земельный участок, определением судебной коллегией по гражданским делам Брянского областного суда от 18 июня 2015 года было отменено и постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебной коллегией было установлено, что межевание земельного участка Мартынова В.И. с кадастровыми номером N проведено в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

По заключению экспертов ООО "Корпорация кадастровые инженеры" N, проведенной по настоящему делу, границы земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" га, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., существенно не соответствуют местоположению границ земельного участка, переданного КФХ Болдырева А.В. по постановлению администрации Карачевского района Брянской области N212 от 25.04.2001г. (в настоящее время правообладатель - Потапов В.Ф.) и смещены в соответствии с межевым планом относительно границ согласно плану-приложению к постановлению на "данные изъяты" метров на север.

Имеется наложение границ земельного участка Мартынова В.И. с кадастровым номером N, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. N, на границы земельного участка Потапова В.Ф. с кадастровым номером N по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером N с границами земельного участка с кадастровым номером N согласно данным межевых планов является несоответствие местоположения земельного участка с кадастровым номером N по межевому плану правоустанавливающим документам - плану-приложению к постановлению администрации Карачевского района Брянской области N212 от 25.04.2001г.

Наложение границ земельного участка Мартынова В.И. с кадастровым номером N, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. на границы земельного участка Потапова В.Ф. с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" по правоустанавливающим документам отсутствует.

Земельный участок Мартынова В.И. с кадастровым номером N и земельный участок Потапова В.Ф. с кадастровым номером N по правоустанавливающим документам смежными друг другу не являются.

Кроме того, экспертами было установлено, что имеется наложение границ земельного участка Потапова В.Ф. с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" га по координатам в соответствии с правоустанавливающими документами на границы земельных участков самого же Потапова В.Ф. с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" га и с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" га.

Причиной пересечения границ земельных участков, принадлежащих истцу, являются ошибочно произведенное формирование границ земельных участков на земельных участках, ранее выделенных из земельных паев СХПК "Дунаевский" и переданных крестьянским (фермерским) хозяйствам. Земельный участок с кадастровым номером N ошибочно сформирован на поле N3 СХПК "Дунаевский" вместо полей N

Допрошенные в судебном заседании эксперты Михайлова О.М., Боховко Г.А., Черепов А.А. и Писарева Т.В. выводы экспертизы подтвердили.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к обоснованному выводу в том, что Потапову В.Ф. ошибочно были замежеваны земельные участки с кадастровыми номерами N и N по тому местоположению, где расположен земельный участок с кадастровым номером N. Истцу земельный участок в границах, на которые он претендует согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., не выделялся.

Доводы апелляционной жалобы в части оспаривания выводов экспертов ООО "Корпорация кадастровые инженеры" не содержат оснований для признания ее недопустимым доказательством по делу.

Представленное истцом проведенное по его заказу заключение НП "Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий"" от 6.09.2015г. было обоснованно отклонено судом, поскольку земельный участок Потапова В.Ф. с кадастровым номером N не являлся объектом исследования данного заключения. Иные выводы заключения по поставленным истцом вопросам без обсуждения их судом и без учета мнения ответчика не являются достаточными для опровержения выводов судебной экспертизы.

Ходатайство суду первой инстанции о назначении дополнительной либо повторной судебной экспертизы стороной истца заявлено не было, не содержит его и апелляционная жалоба.

Довод жалобы на размерность и занятость поля N3 СХПК "Дунаевский", не возможности формирования на нем земельного участка ответчика по причине недостаточной площади, отклоняется судебной коллегией, поскольку экспертизой установлено ошибочное формирование на нем одного из земельных участков истца, и судом не установлено нарушений со стороны Мартынова В.В. при формировании его земельного участка, сведения о границах которого внесены в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах дела, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Карачевского районного суда Брянской области от 29 февраля 2016 года по иску Потапова В.Ф. к Мартынову В.И. об установлении границ земельного участка, признании незаконными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о его границах из государственного кадастра недвижимости, признании не приобретшим право собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права собственности в ЕГРП оставить без изменения, апелляционную жалобу Потапова В.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий А.В. Соков

Судьи С.В. Катасонова

В.И. Маклашов