Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 августа 2016 г. по делу N 33-19642/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

и судей Сагитовой Е.И., Щуровой Н.Н.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Плиевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Никитина А.М. на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 09 марта 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 09 марта 2016 года удовлетворены исковые требования Зейферт С.Н. к Никитину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Никитин А.М. признан прекратившим право пользования жилым домом N " ... " по ул. " ... ", принадлежащим Зейферт С.Н. На отдел ФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире возложена обязанность снять Никитина А.М. с регистрационного учета в жилом помещении.

В апелляционной жалобе Никитин А.М. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома. Оснований для признания его прекратившим право пользования жилым помещением у суда не имелось.

В возражениях на апелляционную жалобу Зейферт С.Н. просит решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 06.10.2015 г. Зейферт С.Н. на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: " ... "

Согласно сведениям домовой книги по указанному адресу зарегистрирован Никитин А.М.

Как установлено судом, Никитин А.М. является сыном предыдущего собственника жилого помещения - Никитина М.А. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК N 4 г. Оренбурга.

В договоре купли-продажи от 06.10.2015 г., заключенном между Никитиным М.А. и Зейферт С.Н., отсутствует условие о сохранение за Никитиным А.М. права пользования жилым помещением.

Вследствие изложенного, суд правильно удовлетворил исковые требования Зейферт С.Н., признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и обязал отдел УФМС в г. Армавире снять его с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы Никитина А.М. о незаконности и необоснованности обжалуемого решения не могут быть признаны состоятельными.

Оснований для сохранения за Никитиным А.М. права пользования жилым помещением у суда не имелось.

Из материалов дела усматривается, что Никитин М.А. являлся единственным собственником недвижимого имущества.

Из договора пожизненного содержания с иждивением от 12.04.2013 г., заключенного между Никитиным М.А. и Никитиной Е.И., следует, что жилой дом и земельный участок принадлежали последней на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.10.1990 г., свидетельства о праве собственности на землю от 14.01.1993 г.

Сведения о наличии у Никитина А.М. доли в праве собственности на недвижимое имущество в деле отсутствуют.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 09 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Никитина А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: