Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 24 августа 2016 г. по делу N 33-2477/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Черниковой Е.Н.,

судей Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М НС,

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 августа 2016 года гражданское дело по иску М МН к ФИО20 и С ВН о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения и по встречному иску С ВН к М МН о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО21 Б АА на решение Железногорского городского суда Курской области от 01 июня 2016 года, которым постановлено:

"Признать за М МН право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

М МН в удовлетворении требований к С ВН о признании его утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО22 о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, отказать.

С ВН в удовлетворении исковых требований о признании М МН не приобретшей права пользования жилым помещением, комнатой площадью "данные изъяты" расположенной по адресу: "адрес" отказать".

Заслушав доклад судьи Геращенко Е.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

М МН, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО23 и С ВН о признании С ВН утратившим право пользования жилым помещением, о признании за ней права пользования жилым помещением и об обязании ФИО24 заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных требований указала, что она в ДД.ММ.ГГГГ, совместно с родителями М НМ и М ГА переехали на постоянное место жительства в "адрес", ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали постоянно в спорной квартире. После смерти родителей, она продолжает проживать в этой квартире, провела газ, содержит квартиру, несет оплату за коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик С ВН сообщил ей по телефону о том, что он фактически живет в другом месте, в квартире не заинтересован и в ДД.ММ.ГГГГ приедет в "адрес" и снимется с регистрационного учета. Как следует из иска, в спорной квартире С ВН не проживает, регистрация в квартире носит формальный характер, при этом С ВН самостоятельно покинул жилье, вывез все принадлежащие ему вещи и не намеревался проживать с ними в одной квартире. Вопрос о прекращении регистрации и проживания в квартире М, ответчиком никогда не ставился, договор социального найма с ФИО25 никогда не заключался. На основании вышеизложенного, истец М МН, полагает, что С ВН утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, указывая, что при регистрации и вселении в спорное жилое помещение, ею не было нарушено действующее законодательство, все ее действия совершены, открыто и с согласия С ВН, то просит признать за ней право пользования жилым помещением.

С учетом того, что она несет бремя нанимателя при пользовании квартирой, полагает, что она приобрела право пользования жилым помещением, а между ней и ФИО26 фактически исполняется договор социального найма, который она просит обязать администрацию "адрес" заключить с ней.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО27 Б АА считает решение Железногорского городского суда Курской области от 01 июня 2016 года незаконным, необоснованным и просит его отменить. Ссылаясь на то, что в материалах дела нет ни одного документа, подтверждающего разрешение нанимателя С ВН на регистрацию М МН по месту жительства в спорном жилом помещении.

В возражениях на апелляционную жалобу истец М МН считает решение Железногорского городского суда Курской области от 01 июня 2016 года незаконным, необоснованным и просит его оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения истца М МН и ее представителя адвоката И ЖА, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, исходя из требований ч.1 и ч.2 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 действующего Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 54 ЖК РСФСР граждане приобретают право пользования жилым помещением при одновременном наличии двух условий: они являются или признаются членами семьи нанимателя и проживают в жилом помещении в качестве члена семьи, вселены в жилое помещение в установленном порядке. Согласно ст. 49 ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "данные изъяты"

Согласно ордера N, выданному ФИО28, С ВН выделена комната площадью "данные изъяты" в "адрес" "данные изъяты"

Как следует из поквартирной справки ООО "Расчетно-кассового центра" в квартире значатся С ВН - наниматель, М МП - знакомая, в графе знакомые - М НМ (умер) и М ГК (умерла) "данные изъяты"

Согласно адресной справке М МН зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" "данные изъяты"

Фактическое постоянное проживание истца в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей П ЮН, проживающего в соседней квартире, М АН

Истец вселилась в спорную квартиру и постоянно проживает в ней, исполняет обязанности и реализовывает свои права по договору найма, вносит плату за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Из материалов дела видно, что вселение истца в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, о чем свидетельствует регистрация по месту постоянного жительства.

Соглашаясь с таким выводом суда, судебная коллегия исходит из того, что требование правовой определенности, как один из основополагающих аспектов требования верховенства права, вытекающего из принципа правового государства (ст. 1 Конституции Российской Федерации) предполагает необходимость обеспечения стабильности сложившихся правоотношений, возникающих по поводу пользования жилым помещением.

Таким образом, между истцом и вселившим С ВН фактически сложились договорные отношений по найму данной квартиры.

В течение всего периода времени проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не предпринималось каких-либо действий по прекращению его права пользования спорной квартирой, то есть сложившиеся отношения были одобрены.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела нет ни одного документа, подтверждающего разрешение нанимателя С ВН на регистрацию М МН по месту жительства в спорном жилом помещении, судебной коллегией не принимаются во внимание.

В остальной части решение суда не обжалуется.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства по делу, рассмотрел иск в пределах заявленных требований, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Железногорского городского суда Курской области от 01 июня 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО29 по доверенности Б АА - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: