Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 18 июля 2016 г. по делу N 33-8663/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующей: Смирновой Е.И.

судей: Плешачковой О.В., Бочкова Л.Б.

при секретаре: Булановой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Железновой Л.Г, ООО Управляющая компания "Центр" на решение Сызранского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Иск Железновой Л.Г. к ООО "УК "Центр" о понуждении устранить недостатки в содержании общего имущества многоквартирного жилого дома, возмещении ущерба и компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Обязать ООО "УК "Центр" произвести утепление стены жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: "адрес", принадлежащей на праве собственности Железновой Л.Г., наружной стороны здания в соответствии с предварительно выполненным специализированной организации теплотехническим расчетом.

Взыскать с ООО "УК "Центр" в пользу Железновой Л.Г.: материальный ущерб - 4 865 рублей, компенсацию морального вреда - 3 000 рублей, расходы по ксерокопированию документов - 88 рублей 50 копеек, расходы по оплате производства судебной строительно-технической экспертизы - 15 536 рублей 80 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя

- 3 932 рубля 50 копеек, а всего ? 27 422 рубля 80 копеек.

В остальной части исковые требования Железновой Л.Г. оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "УК "Центр" госпошлину в доход государства в размере 700 рублей."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Плешачковой О.В., объяснения Железновой Л.Г. поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Железнова Л.Г. обратилась в суд с иском к ООО УК "Центр" об обязании утеплить стену жилой комнаты, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

В обоснование иска Железнова Л.Г. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Данная квартира располагается на 7 этаже девятиэтажного многоквартирного жилого дома. Обслуживание дома осуществляется ООО "УК "Центр", которая ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома. В октябре 2014 года в ее квартире произошло намокание стены жилой комнаты площадью 15,4 кв.м., в результате чего ей причинен материальный ущерб в размере 20 350 рублей 05 копеек. На основании изложенного истец просила обязать ответчика произвести утепление смежной с улицей несущей стены, взыскать материальный ущерб 20350,05 руб., расходы по оплате оценки ущерба -3 000 рублей, транспортные расходы - 84 рубля, расходы по ксерокопированию документов - 129 рублей, компенсацию морального вреда - 5 000 рублей, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы. расходы по оплате производства судебной строительно-технической экспертизы -

31 073 рубля 60 копеек, расходы на приобретение лекарств по рецепту врача - 457 рублей

20 копеек.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Железнова Л.Г. просит решение изменить и удовлетворить ее иск в полном объеме.

В заседании судебной коллегии Железнова Л.Г. поддержала доводы апелляционной жалобы и возражала против доводов жалобы ООО УК "Центр".

В апелляционной жалобе ООО Управляющая компания "Центр" просит решение отменить, считает его незаконным и необоснованным.

В заседании судебной коллегии представитель ООО Управляющая компания "Центр" не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены и изменения решения суда.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пп. "В" п. 2 и п. 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества

физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного

имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Согласно разделу 2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии

элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов ...

Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять.

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных, помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Судом установлено, что Железнова Л.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Данная квартира располагается на 7 этаже кирпичного девятиэтажного многоквартирного жилого дома.

Проживая в указанном выше многоквартирном жилом доме, истица пользуется услугами по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, обслуживание дома осуществляется ООО "УК "Центр".

Свои обязанности по договору Железнова Л.Г. выполняет надлежаще, регулярно оплачивая платежи за содержание и ремонт жилого дома.

Судом также установлено, что начиная с 2014 года, в принадлежащем Железновой Л.Г. жилом помещении не соблюдаются нормируемые параметры микроклимата. Вследствие этого, произошло намокание стены жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. квартиры истицы, что повлекло повреждение внутренней отделки жилого помещения и причинение Железновой Л.Г. материального ущерба.

Истица неоднократно обращалась в ООО "УК "Центр" с письменными претензиями с требованием выполнить работы по утеплению смежной с улицей несущей стены ее квартиры и возместить ей стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки жилого помещения.

Однако, данные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения

По заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ N в жилой комнате площадью 15,4 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: "адрес", имеются повреждения внутренней отделки.

Причиной возникновения повреждений является нарушение параметров микроклимата в жилой комнате, наиболее вероятно вследствие следующих причин, как в совокупности, так и в отдельности:

-недостаточной естественной вентиляции в квартире (недостаточное проветривание помещений при герметичных пластиковых окнах, что является необходимым условием их эксплуатации, наличие мебели около торцевой стены);

- увлажнение конструкций наружной (торцевой) стены здания из-за возможных

дефектов наружной части конструкции стены (выкрашивание раствора, "пустошовка", и

Др.)

Для устранения причин возникновения повреждений внутренней отделки указанного выше жилого помещения в последующем необходимо произвести следующие мероприятия:

ежедневное регулярное проветривание помещения;

увеличение теплозащитных свойств наружных стен.Для устранения причин возникновения повреждений внутренней отделки указанного выше жилого помещения необходимо увеличение теплозащитных свойств наружной стены, как вариант, произвести утепление стены жилого помещения, либо внутренней, либо с наружной стороны здания. Наружное утепление возможно либо за счет облицовки стен утеплителем с последующей штукатуркой по сетке и окраской, либо только оштукатуривания участка стены. Расчет толщины и типа утеплителя, а также его расположение (внутри или снаружи жилого помещения), определяется теплотехнические расчетом, выполненным в специализированной организации.

Стоимость восстановительного ремонта отделки жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: "адрес". составляет 9 730 рублей.

Судом установлено, что в обязанность по предоставлению услуг по техническому содержанию и ремонту указанного выше многоквартирного жилого дома надлежащего качества, входит в том числе: заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовка и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; устранение сырости, продуваемости, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о возложении обязанности на ООО "УК "Центр", произвести утепление стены принадлежащего истцу жилого помещения площадью 15,4 кв.м., с наружной стороны здания в соответствии с предварительно выполненным в специализированной организации теплотехническим расчетом.

Учитывая, что принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома ответчик надлежаще не исполнил, вследствие чего в указанной выше квартире не соблюдаются нормируемые параметры микроклимата, что повлекло намокание стены жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. и повреждение внутренней отделки жилого помещения.

Суд также пришел к выводу о том, что при наличии нескольких причин возникновения повреждений в квартире, а именно недостаточной естественной вентиляции в квартире и увлажнения конструкций наружной (торцевой) стены здания из-за возможных дефектов наружной части конструкции стены, они произошли как по вине ответчика, который не предотвратил увлажнение конструкций наружной (торцевой) стены здания из-за возможных дефектов наружной части конструкции стены (выкрашивание раствора, "пустошовка", и др.), так и по вине самой истицы, которая не обеспечила достаточное проветривание помещений при герметичных пластиковых окнах, что является необходимым условием их эксплуатации, и установиламебель около торцевой и определилстепень вины сторон по делу в возникновении повреждений внутренней отделки указанной квартиры в размере 50% у каждого, взыскав с ответчика материальный ущерб в размере ( 9 730 рублей х 50%) 4 865 рублей.

При определении размера ущерба суд обоснованно не принял представленный истцом расчет стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 20350 руб.05 копеек, поскольку указанное заключение было проведено истцом до обращения в суд и лицо, составившее данное заключение не было предупреждено об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы указанного отчета противоречат выводам судебной экспертизы, в связи с чем, судом обоснованно они не приняты в качестве доказательства при расчете стоимости причиненного ущерба.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред

Возможность взыскания компенсации морального вреда за ненадлежащее оказание услуги предусмотрена Законом РФ "О защите прав потребителей", положения которого распространяются на правоотношения сторон, вытекающие из договора управления многоквартирным домом, заключенного сторонами.

Поскольку ООО "УК Центр " нарушило права истца как потребителя услуги, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, снизив ее размер до 3000 руб. с учетом степени вины ответчика, понесенных физических и нравственных страданий истцом.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя требования истицы о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 4 865 рублей, и компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей, суд, в силу приведенных выше положений закона, обоснованно взыскал с ООО "УК "Центр" в пользу Железновой Л.Г. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 3 932 рубля 50 копеек.

В удовлетворении иска Железновой Л.Г. в части взыскания с ответчика: транспортных расходов ? 198 рублей, и расходов на приобретение лекарств по рецепту врача - 457 рублей 20 копеек, судом отказано, поскольку указанные выше транспортные расходы связаны с посещением истицей лечебного учреждения и не связаны с рассмотрением судом настоящего гражданского дела, доказательства наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением у Железновой Л.Г. заболевания " "данные изъяты"" суду не представлены, в связи с чем предусмотренные законом основания для удовлетворения иска в данной части отсутствуют.

Судом также отказано Железновой Л.Г. в части взыскания с ответчика расходов по оплате оценки ущерба в размере 3 000 рублей, поскольку представленный отчет не признан судом достоверным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика судом взысканы с пользу Железновой Л.Г. судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно: расходы по ксерокопированию документов - 88 рублей 50 копеек, и расходы по оплате производства судебной строительно-технической экспертизы

- 15 536 рублей 80 копеек.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы ООО УК "Центр" о том, что истец не обратилась с заявлением для решения вопроса о производстве работ по утеплению стены к собственникам жилых помещений дома и не инициировала проведение общего собрания дома не могут быть приняты во внимание, учитывая, что ответчик обязан обеспечить теплозащиту и влагозащиту наружных стен.

Доводы жалобы ООО УК "Центр" о том, что судом принято при разрешение спора заключение эксперта, содержащее вероятные выводы, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку ответчиком не представлены суду дополнительные доказательства в обоснование своих доводов об отсутствии вины в причинении материального ущерба истцу.

Доводы апелляционной жалобы Железновой Л.Г. о том, что судом не принят при определении ущерба представленный ею отчет, необоснованно установлена ее вина, являются необоснованными, поскольку они были оценены судом и мотивированы в решении.

Другие доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального или процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.

Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены и изменения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционные жалобы Железновой Л.Г. и ООО УК "Центр" - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: