Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 25 июля 2016 г. по делу N 33-8898/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Смирновой Е.И.

Судей Пияковой Н.А. Самчелеевой И.А.

При секретаре Гратер Л.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области на решение Красноглинского районного суда г.Самары от 03 февраля 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Кочергиной И.Н. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером 63:26:1805013:3533, расположенного по адресу: "адрес" в части точек, указанных в межевом плане, выполненном Самарским филиалом ГУП "Ростехинвентаризация" 18.12.2014 года, которые имеют координаты: (приводятся в решении), образующих земельный участок с кадастровым номером 63:26:1805013:3517, расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 500.00 кв.м, принадлежащего Кочергиной И.Н..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805013:3517, расположенного по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 500.00 кв.м, принадлежащего Кочергиной И.Н. в точках указанных в топографическом плане, выполненном ООО " М." 28.07.2015 года, которые имеют координаты: (приводятся в решении).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805013:3533, расположенного по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия

установила:

Кочергина И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", выполненного в приведенных в исковом заявлении координатах, образующих земельный участок с кадастровым номером 63:26:1805013:3517, расположенный по адресу "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства площадью 500.00 кв.м, принадлежащего ей на праве собственности; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 63:26:18.05013:3533 площадью 90200.00 кв.м, категория земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: "адрес" принадлежащий ей земельный участок общей площадью 500.00 кв.м в тех же координатах; установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с каталогом координат, выполненным ООО " М." 28.07.15.

В иске указала, что что является собственником земельного участка общей площадью 500.00 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер 63:26:1805013:3517. Участок приобретен по договору купли-продажи от 23.03.02. На участке расположено нежилое строение, принадлежащее ей на праве собственности. Участок является ранее учтенным.

С целью уточнения границ она заказала межевой план. В результате кадастровых работ выяснилось, что участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805013:3533 площадью 90200.00 кв.м, категория земель: земли лесного фонда, по адресу: "адрес", что нарушает ее права и препятствует уточнению границ.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области просит решение отменить, считая его незаконным.

В судебном заседании представитель истца Кочергиной И.Н. - Бенгин М.Н. против удовлетворения жалобы возражал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании решения администрации Красноярского района Самарской области от 21.04.12 года N97, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.05 га для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.07.92 N1792, выданным Комитетом по земельной реформе Красноярского района.

Решением Комитета по управлению Муниципальной собственности администрации Красноярского района Самарской области от 05.03.02 N295 утверждены натурные измерения земельного участка площадью 500.00 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" используемого для садоводства и земельный участок передан в собственность бесплатно ФИО1

23.03.02 между ФИО1 и Кочергиной И.Н. заключен договор купли- продажи указанного земельного участка. Право собственности на участок прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством от 16.04.02.

Из плана границ земельного участка ФИО1 Кочергиной И.Н.) представленного из Госфонда данных Управления Росреестра, следует, что на момент предоставления земельного участка в собственность, его границы были определены на местности по результатам землеустроительных работ, согласованы Комитетом по земельных ресурсам и землеустройству Красноярского района Самаркой области от 20.09.01, а также директором лесхоза. Распоряжением Главы администрации Красноглинского района городского округа от 07.02.11 N26 земельному участку присвоен адрес: "адрес" (в результате изменения границ муниципальных образований).

Согласно кадастровому паспорту от 22.07.11 земельный участок имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер 63:26:1805013:3517, адрес: "адрес", принадлежит Кочергиной И.Н. на праве собственности, площадь 500.00 кв.м, стоит на учете в ГКН с ДД.ММ.ГГГГ, границы данного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, право истца на земельный участок возникло в соответствии с действующим законодательством и признано государством, что подтверждается государственной регистрацией.

Согласно заключению от 28.07.15 ООО " М." установлено пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером 63:26:1805013:3517 с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805013:3533, поставленного на кадастровый учет 02.06.11. При этом фактические границы и площадь земельного участка совпадают с границами и площадью, отраженными на плане 2002 года и согласованными администрацией Волжской волости.

Земельный участок с кадастровым номером 63:26:1805013:3533, с которых происходит пересечение, отнесен к категории земель лесного фонда, расположен по адресу: "адрес". Площадь земельного участка соответствует материалам межевания и составляет 9.1 га.

Арендатором данного земельного участка является ООО " М." на основании договора от 23.12.10. Довор был заключен по результатам аукциона, с условием последующей постановки арендованного участка на кадастровый учет.

Межевой план, на основании которого поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером 63:26:1805013:3533 подготовлен ООО " З" для ООО " М.".

В соответствии со ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от 01.02.05 в собственности РФ находится Участоклесного фонда с кадастровым номером 63:26:000000:0602(001)//0:0000000:0//0000:00:0000:000:0:0 площадью 7087.00 га, расположенный по адресу: "адрес".

Согласно ответу на запрос суда из ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 63:26:1805013:3517, расположенного по адресу: "адрес", выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805013:3533.

В силу п.п.9, 10 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд пришел к правильному выводу, что местоположение земельного участка Кочергиной И.Н., предоставленного ФИО1 в 1992 году, было определено на местности, его границы были обозначены забором. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями свидетеля ФИО2, которому не доверять у суда оснований не имелось, другими материалами дела, пояснениями представителя третьего лица СНТ "Елочка".

Таким образом, спорный земельный участок индивидуализирован, его координаты установлены ООО " М." в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Суд правильно указал, что сведения о нахождении спорного земельного участка в пределах границ участка лесного фонда являются недостоверными. Межевой план участка лесного фонда для ООО " М." сделан без учета сложившегося землепользования и наличия земельных участков садоводческого товарищества. Фактически территория СНТ "Елочка" в аренду не передавалась.

Суд установил, что на момент заключения договора аренды, осуществления геодезических работ, составления межевого плана и постановки на кадастровый учет лесного участка, в его границы были включены множество участков, находящихся в собственности граждан и пользовании ДНТ "Березовая грива", СНТ "Елочка", что подтверждается межевым планом. Участок, принадлежащий истцу, был сформирован в 2001 году, и поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный до момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805013:3533. Право собственности Кочергиной И.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

Судом установлено, что при изготовлении схемы и оформлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805013:3533 ООО " З" и кадастровым инженером ФИО3 не было принято во внимание, что испрашиваемый земельный участок находится на территории СНТ "Елочка", межевание проведено без согласования границ как с председателем СНТ, так и со смежными землепользователями. Межевание произведено с наложением на земельный участок, принадлежащий истцу.

На основании изложенного суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ судом дана надлежащая оценка всем представленным в дело доказательствам в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при межевании земельного участка для ООО " М." не были нарушены требования земельного и лесного законодательства несостоятельны, поскольку опровергаются материалами дела. Доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для отмены правильного решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно, обоснованно и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красноглинского районного суда г.Самары от 03 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: