Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 01 августа 2016 г. по делу N 33-9331/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Филатовой Г.В.,

Судей Смирновой Е.И., Самчелеевой И.А.

При секретаре Устяк Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Голенкова В.Я. на решение Красноярского районного суда Самарской области от 20 мая 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Макова В.В. к Голенкову В.Я., Елизаровой С.А., администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области удовлетворит частично.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю N 4915 от 17.12.1992 года, выданное на имя Голенкова В.Я. по адресу: "адрес" выданного на основании решения администрации Красноярского с/совета от 24.04.1992 года N 118 для садоводства, в связи с отсутствием права.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 16.09.2013 года 63-АЛ N 277510 на имя Голенкова В.Я. о регистрации права собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: садоводство, общей площадью 600 кв.м. по адресу: "адрес" Кадастровый номер 63:26:1902007:3256.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 11 апреля 2013 года запись регистрации N 63-63-26/604/2013-045.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Макову В.В. на основании свидетельства о праве собственности по адресу: "адрес", кадастровый номер 63:26:1902007:3449 согласно межевого плана от 22 04.2015 года, изготовленного ООО " Г." кадастровым инженером ФИО8.

В остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия

установила:

Маков В.В. с учетом уточнений обратился в суд Самарской области с иском к Голенкову В.Я. о признании недействительным свидетельство о праве собственности на имя Голенкова В.Я. администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Елизаровой С.А., об устранении нарушений земельного законодательства, возложении обязательства не чинить препятствия в реализации прав собственника, признании недействительным свидетельства о праве собственности на имя Голенкова В.Я., свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя Голенкова В.Я, аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество, установлении границ земельного участка.

В иске указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.07.93 является собственником земельного участка для садоводства по адресу "адрес", который с момента предоставления использует по назначению. Право собственности прошло государственную регистрацию 03.09.13. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1902007:3449 внесены в ГКН 03.04.06.

Однако, в 2013 году Голенков В.Я. стал заявлять права на указанный участок, предъявив свидетельство о праве собственности на тоже участок по тому же адресу от 17.12.92, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11.04.13. Участок поставлен на кадастровый учет 03.04.06 с кадастровым номером 63:26:1902007:3256.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от 11.12.14 по спору между теми же сторонами установлено, что первоначально пользователем спорного земельного участка N 224 являлась Елизарова С.А., которой было выдано свидетельство о праве собственности от 24.04.92. Елизарова С.А. без правовых оснований передала право пользования данным участком Голенкову В.Я.

В последующем - 17.12.92 внештатным сотрудником Красноярского Сельского совета Ткачёвой И.П. без законных оснований было выписано свидетельство о праве собственности на земельный участок N224 на имя Голенкова В.Я. Указанное свидетельство Голенкову В.Я. выписано и подписано не уполномоченным лицом ФИО1, которая имела доступ к незаполненным официальным бланкам свидетельств.

В решении администрации Красноярского Сельского совета N 118 от 1992г. фамилия Голенкова В.Я. не упомянута, т.е. земельный участок ему уполномоченным органом не предоставлялся. Ни Елизарова С.А., ни Голенков В.Я. не являлись членами СДТ " П.".

Просил суд устранить нарушения своего права собственности на земельный участок, площадью кадастровый номер 63:26:1902007:3449, расположенный по адресу: "адрес", возложив на Голенкова В.Я. обязанность не чинить ему препятствий в реализации прав собственника;

Признать недействительными: свидетельство о праве собственности на землю N, выданное на имя Голенкова от 17.12.1992 г.; свидетельство от 16.09.2013г. о государственной регистрации права собственности Голенкова В.Я. на земельный участок площадью 0,06га, с кадастровым номером 63:26:1902007:3256, расположенный по адресу: "адрес";

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней о праве собственности Голенкова В.Я. на указанный земельный участок.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Голенков В.Я. просит решение отменить, считая его незаконным.

В судебном заседании Голенков В.Я. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней доводам.

Представитель истца Макова В.В. - Тимаков С.А. против удовлетворения жалобы возражал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела установлено, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 11.12.14, которое вступило в законную силу по результатам рассмотрения судом апелляционной инстанции 09.02.15, отказано в удовлетворении встречных требований Макова В.В. и Голенкова В.Я.

Указанным решением, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в силу ст. 61 ГПК РФ установлено, что 12.07.93 Макову В.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю N 4883 на основании постановления Красноярского с/с от 24.04.92 N 118 на дачный участок площадью 0,06 га в СДТ " П." (л. д. 12).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 43-44 т.2) второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю N 4883 от 12.07.93 на имя Макова В.В. хранится в архиве правоустанавливающих документов Красноярского отдела Управлении Росреестра.

Согласно выписке из Постановления Главы сельского поселения N 233 от 25.09.01 участку, принадлежащему Макову В.В. присвоен адрес - "адрес" - ранее СДТ " П." (л.д. 14).

Согласно кадастровой выписке земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 63:26:1902007:3449, правообладателем указан Маков В.В., земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:26:1902007, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л. д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.09.13, Маков В.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве собственности на землю N 4883 от 12.07.93 (л.д. 15).

Голенкову В.Я. 17.12.92 также выдано свидетельство о праве собственности на землю N 4915 на основании постановления Красноярского с/совета от 24.04.92 N 118 на земельный участок для садоводства в СДТ " П.", земельный участок N 224 площадью 0,06 га (л.д. 141), второй экземпляр свидетельства хранится в архиве правоустанавливающих документов Красноярского отдела УФРС по Самарской области. (л.д. 43-44 т.2).

Право на земельный участок по адресу: "адрес" Голенкова В.Я. зарегистрировано 11.04.13, документ- основание - свидетельство N 4915 от 17.12.92 (л.д. 151).

В последующем указанному земельному участку присвоен адрес "адрес" на основании постановления администрации сельского поселения Красный Яр N 344 от 26.11.08 (л.д. 152).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 63:26:1902007:3256, правообладателем указан Голенков В.Я. (л. д. 153).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (повторное) от 16.09.13 Голенков В. Я. является собственником земельного участка расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 157).

Голенковым В.Я проведено межевание земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера участок по адресу "адрес" имеет кадастровый номер 63:26:1902007:3256, однако расположен в кадастровом квартале 63:26:1904004.

Собственником земельного участка, на который впоследствии выдано свидетельство Голенкову В.Я., являлась Елизарова С.А., что установлено указанными выше судебными постановлениями, имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в силу ст. 61 ГПК РФ.

Елизарова С.А. получала свидетельство о праве собственности на землю на основании решения администрации Красноярского с/совета от 24.04.92 N 118 площадью 0,06 га. Свидетельство N 4915 выдано 23.10.92 главой администрации ФИО2

В архиве правоустанавливающих документов Красноярского отдела Росреестра содержатся сведения о предоставлении Макову В.В., Голенкову В.Я. и Елизаровой С.А. одного и того же земельного участка в СДТ " П." Красноярского района Самарской области.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Ст. 25.2 указанного Закона определены документы, подлежащие представлению для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. В частности, необходимо представление акта (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Судом установлено, что свидетельство о праве собственности на землю выдано ответчику Голенкову В.Я. с нарушением ранее действовавшего (на период выдачи) Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.92.

Согласно указанному Порядку Свидетельства на землю выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации.

Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер, который должен соответствовать записи в Книге выдачи Свидетельств. Оба экземпляра Свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

Утратившие юридическую силу Свидетельства передаются в архив на постоянное хранение.

Судом достоверно установлено, что свидетельство старого образца имя Голенкова В.Я. N 4915 от 17.12.92 выдано неуполномоченным лицом, с нарушением Порядка выдачи свидетельств, а также выдано на фактически занятый земельный участок. Спорное свидетельство выдано техническим сотрудником сельской администрации Ткачевой, не имеющей соответствующих полномочий, имеющей доступ к бланкам свидетельств. Никто из сотрудников администрации Красноярского сельского совета, занимавшихся выдачей свидетельств, Голенкова В.В. не знает и свидетельство ему не выдавал. Членом СДТ Голенков В.В. не являлся, в списках лиц которым предоставлены земельный участки в СДТ " П.", не значится, спорный участок никогда не использовал.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, ФИО3, ФИО4 - сотрудников Красноярской сельской администрации в период выдачи спорного свидетельства.

Судом установлено, что спорный земельный участок первоначально был выделен Елизаровой С.А., ей было выдано свидетельство 23.10.92 N 4915.

Елизарова С.А. в последующем отказалась от права собственности на земельный участок, после чего он сельской администрацией был перераспределен Макову В.В. по ходатайству Красноярской районной администрации, которому было выдано свидетельство N 4883 от 12.07.93. С указанного времени Маков В.В. постоянно пользуется земельным участком. Факт пользования подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, списков членов СДТ " П." из ГФД Росреестра.

Кроме того, Голенков В.Я. спорным участком не пользовался и вплоть до 2013 года не предъявлял на него притязаний. Смежным землепользователям границы не согласовывал.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные в дело доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу, что суд право на спорный земельный участок у Голенкова В.Я. не возникало. Голенков В.Я. не предоставил в суд доказательства основания для выдачи ему свидетельства (старого образца) о праве собственности на землю, а так же основания возникновения у него права собственности на спорный земельный участок.

Предъявленная Голенковым В.Я. учетная книжка садовода, в которой указанная фамилия Елизаровой, исправлена не его фамилию не является основанием для возникновения права на земельный участок и не свидетельствует об этом, что суд правильно указал в решении. Елизарова также не являлась членом СДТ и участком с момента предоставления не пользовалась. Как указано выше, свидетельство Голенкову В.Я. выдано неуполномоченным лицом взамен свидетельства Елизаровой с указанием того же номера. Однако в установленном законом порядке участок после отказа Елизаровой был перераспределен Макову В.В. Данные обстоятельства нашли бесспорное подтверждение в судебном заседании и в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты ответчиком с помощью допустимых доказательств.

С учетом изложенного суд обосновано удовлетворил исковые требования о прекращении права собственности Голенкова В.Я. на земельный участок путем исключения записи о правах в ЕГРП, а также признал недействительными правоустанавливающие документы, выданные на имя Голенкова В.Я.

Судебная коллегия с данными выводами соглашается, считает их основанными на законе и на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы Голенкова В.Я, повторяют обстоятельства дела, направлены на переоценку доказательств, сделанную судом первой инстанции, что не является основанием к отмене решения суда. В жалобе Голенков В.Я, приводит доводы о том, что он является законным собственником земельного участка в отличие от Макова В.В. Однако, данные доводы подробно исследованы судом первой инстанции и своего подтверждения не нашли, о чем указано выше.

Разрешив спор о принадлежности земельного участка с ответчиком, суд также обоснованно удовлетворил иск и в части установления границы земельного участка, принадлежащего Макову В.В. на основании свидетельства о праве собственности по адресу: "адрес", кадастровый номер 63:26:1902007:3449 согласно межевому плану от 22.04.15, изготовленного ООО " Г." - кадастровым инженером Сёмушкиной А.А., поскольку межевой план выполнен в соответствии с действующим законодательством, что подробно мотивировано в решении суда.

Вместе с тем, требование истца в части устранения препятствий со стороны Голенкова В.Я. в реализации права собственности на спорный участок правильно оставлено без удовлетворения, поскольку не предоставлено доказательств нарушения данного права. Кром того, удовлетворенной части исковых требований достаточно для восстановления прав и законных интересов истца.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно, обоснованно и отмене по доводам жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красноярского районного суда Самарской области от 20 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Голенкова В.Я. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: