Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 01 августа 2016 г. по делу N 33-9345/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Салдушкиной С.А.

судей: Плешачковой О.В., Пияковой Н.А.

при секретаре: Майдановой М.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сапрыкиной М.А. на решение Советского районного суда г. Самары от 11 января 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования УК ООО "ЖКС" к Сапрыкиной МА о предоставлении доступа в квартиру - удовлетворить.

Обязать Сапрыкину МА предоставить доступ в "адрес" с целью проведения необходимых ремонтных работ сотрудниками ООО "ЖКС".

Взыскать с Сапрыкину МА в пользу УК ООО "ЖКС" уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб.".

Заслушав доклад судьи Самарского суда Салдушкиной С.А., пояснения в поддержание доводов апелляционной жалобы Сапрыкиной М.А., Сапрыкина Е.Е., Ефремовой Е.Е., возражения на жалобу представителя УК ООО "ЖКС" Иванчиковой Т.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

УК ООО "ЖКС" обратилась в суд с иском к Сапрыкиной М.А. о предоставлении доступа в квартиру, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником "адрес", и отказывается предоставить доступ в квартиру для устранения неисправности, очистки завалов дымоходов и вентиляционных каналов от сажи, мусора, поскольку было установлено отсутствие тяги в дымоходе в квартире N данного дома.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Сапрыкина М.А. просит решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В суде апелляционной инстанции Сапрыкина М.А. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель УК ООО "ЖКС" возражала против доводов апелляционной жалобы, считает решение суда правильным.

Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, считая его законным и обоснованным.

Судом установлено, что собственниками "адрес", являются Сапрыкина М.А., ФИО1

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений "адрес" избран способ управления домом Управляющей компанией ООО "ЖКС", что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно договору управления УК ООО "ЖКС" приняло на себя обязательство выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта периодической проверки и очистки дымоходов от газовых аппаратов и проверки вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что все проверенные дымовые и вентиляционные каналы пригодны для эксплуатации за исключением квартиры N, где необходима пробивка отверстия вентиляционного канала.

В соответствии с п.п. "д" п.52 Постановления Правительства N 307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб), для выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. Так же в соответствии с п.3.3.8 договора управления собственники помещений многоквартирного дома обязаны при возникновении аварийной ситуации в помещениях предоставлять беспрепятственный доступ представителям управляющей организации в эти помещения.

Судом установлено, что в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание с просьбой предоставить доступ для пробития отверстия вентиляционного канала, так как в квартире N дома из-за этого отсутствует тяга, поэтому отключен газ.

Однако доступ в квартиру N, где ответчица является собственником, предоставлен не был.

Согласно п.5.4 договора управления многоквартирным домом в случае невыполнения собственником обязанностей, предусмотренных п.п. 3.3.1.-3.3.11, управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о предоставлении доступа.

Необходимость проведения ремонтных работ никем не оспаривается, отсутствие вентиляционного канала в "адрес" нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в "адрес", что суд обоснованно признал недопустимым.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований УК ООО "ЖКС".

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иное толкование закона и иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 11 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сапрыкиной М.А. - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий -

Судьи -