Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 27 июля 2016 г. по делу N 33-9392/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Самчелеевой И.А., Салдушкиной С.А.

При секретаре Устяк Ю.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Селиверстовой Ю.В. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 16 мая 2016 года, которым постановлено:

"Иск ООО "Управляющая компания N 1 жилищно-коммунального хозяйства" к Селиверстову А.А., Селиверстовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Селиверстова ФИО10 Селиверстовой ФИО11 в пользу ООО "Управляющая компания N 1 жилищно-коммунального хозяйства" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 145 506 рублей 91 копеек, пени в размере 13 190 рублей 49 копеек.

Взыскать с Селиверстова ФИО12, Селиверстовой ФИО13 в пользу ООО "Управляющая компания N 1 жилищно-коммунального хозяйства", по 2 186 рублей 97 копеек с каждого".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания N 1 жилищно-коммунального хозяйства" (ООО УК N 1 ЖКХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Селиверстову А.А., Селиверстовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: "адрес", в течение длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.02.2014г. по 31.01.2016г. в сумме 145506,91 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с Селиверстова А.А., Селиверстовой Ю.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 145506,91 руб., пени в размере 13190,49 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4373,95 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе Селиверстова Ю.В. просит отменить, указывает, что ООО "УК N 1 ЖКХ" надлежащим истцом по делу не является, поскольку в установленном порядке в качестве управляющей организации не выбиралось.

Ответчики Селиверстов А.А. и Селиверстова Ю.В. в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили.

Представитель истца ООО "УК N 1 ЖКХ" в суд апелляционной инстанции не явился.

В силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: "адрес", принадлежащей им на праве собственности, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 4) и договором купли-продажи квартиры от 02.11.2012г. (л.д. 7).

Кроме ответчиков, в квартире зарегистрированы также их несовершеннолетние дети - Селиверстова С.А. и Селиверстова У.А., которые являются членами семьи собственника вышеуказанного жилого помещения (л.д.4).

Управление многоквартирным домом по адресу: "адрес", осуществляет ООО "УК N 1 ЖКХ" (л.д. 9-13).

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: "адрес" (л.д.5) у ответчиков за период с 01.02.2014г. по 31.01.2016г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145 506 рублей 91 копеек.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности. Расчет задолженности определен бухгалтером ООО "УК N1 ЖКХ" правильно.

Данный расчет ответчики не оспаривали и свой расчет задолженности суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145 506,91 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В связи с допущенными ответчиками нарушениями сроков внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчиков солидарно в пользу ООО "УК N 1 ЖКХ" пени в размере 13 190 руб. 49 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях суд правомерно взыскал уплаченную истцом государственную пошлину в размере 4373,95 руб., по 2186,07 руб. с каждого из ответчиков.

Доводы апелляционной жалобы о том, что управляющая компания в установленном порядке не была выбрана, в связи с чем, ООО "УК N 1 ЖКХ" является ненадлежащим истцом, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку судом установлено, что в спорный период истец являлся управляющей организацией, осуществляющей управление и эксплуатацию дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом заседания правления ТСЖ "Степана Разина, 10" от 20.01.2014г. и договором управления многоквартирным домом N 31 от 01.02.2014г. (л.д. 9-13).

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств того, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги они производили в пользу другой управляющей организации.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает судебное решение законным и обоснованным и не находит оснований к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 16 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Селиверстовой Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: