Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 01 августа 2016 г. по делу N 33-9449/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Толмосовой А.А. Самариной Е.Г.

при секретаре: Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бирюковой Г.И. на решение Шигонского районного суда Самарской области от 23 мая 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Бирюковой Г.И. удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области удовлетворить частично.

Обязать Администрацию сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: по адресу: "адрес", а именно, произвести замену санитарно-технического оборудования: ванной, унитаза со смывным бачком, раковины, кухонной мойки, трубопроводов холодной и горячей воды, трубопровода канализации; произвести замену электропроводки, оконных рам и балконной двери, газовой плиты, ремонт вентиляционного канала.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Бирюковой Г.И. в доход бюджета сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области плату за найм жилого помещения в сумме 3 556,33 рублей.

В остальной части встречных исковых требований отказать.

Взыскать с Бирюковой Г.И. государственную пошлину в доход бюджета муниципального района Шигонский Самарской области в размере 400 рублей.

Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения Администрацией сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области решения суда, Бирюкова Г.И. в силу ч.1 ст.206 ГПК РФ вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы Бирюковой Г.И., поддержавшей жалобу, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Бирюкова Г.И. (с учетом изменений и уточнений) обратилась в суд с иском к ГБПОУ СО "Усольский сельскохозяйственный техникум", Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о заключении договора о передачи квартиры в собственность, об обязании произвести капитальный ремонт квартиры, возмещении морального вреда.

В обоснование требований Бирюкова Г.И. указала, что занимаемая ею квартира N, расположенная по адресу: "адрес", находится в жилом "адрес" года постройки, требующим капитального ремонта.

В ДД.ММ.ГГГГ года она обращалась в БТИ о приватизации квартиры, но ей было отказано по причине необходимости проведения в ней капитального ремонта. Кровля крыши над ее квартирой протекает, электропроводка замкнула, оконные рамы сгнили, требуется замена системы канализации, водоснабжения и водоотведения. Усольский сельхозтехникум перекрывал несколько раз крышу, но причины протечки не устранялись.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно о постановлении районной администрации N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность, однако согласно ст.16 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность по проведению капитального ремонта.

Бирюкова Г.И. просила суд обязать ответчиков ГБПОУ СО "Усольский сельскохозяйственный техникум", администрацию сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области передать по договору безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Выдать субсидию на капитальный ремонт указанной квартиры или произвести капитальный ремонт, а именно, заменить три окна и балконную дверь, систему водоснабжения и канализации на кухне и в ванной комнате, заменить унитаз со сливным бочком, раковину, ванную, газовую плиту, мойку на кухне, отремонтировать или заменить канализационный стояк, отремонтировать или заменить систему вентиляции, заменить проводку в квартире; в чердачном помещении, расположенном над квартирой, наладить вентиляцию. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области обратилась с иском об обязании Бирюковой Г.И. произвести текущий ремонт в вышеуказанной квартире, а именно, заменить электропроводку, осуществить покраску подоконников, оконных переплетов, установить унитаз со сливным бачком в ванной, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования и взыскать с нее плату за найм квартиры в размере 3556,33 рублей, ссылаясь на то что фактически с Бирюковой Г.И. был заключен договор найма квартиры N, расположенной по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ с Бирюковой Г.И. был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Право собственность у Бирюковой Г.И. возникает с момента регистрации договора на передачу квартиру в собственность, которая до настоящего времени не произведена, поэтому она обязана вносить плату за найм. Решением собрания представителей с. "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ плата за найм для жилого помещении с удобствами, имеющимися в квартире Бирюковой Г.И., установлена 5,07 рублей за кв.м.

Задолженность Бирюковой Г.И. по внесению платы за найм за период 7 месяцев ДД.ММ.ГГГГ года, 12 месяцев ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 556,33 (5,07 х30,5 (площадь квартиры) х23 месяца) рублей, которую истец просит взыскать с Бирюковой Г.И..

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бирюкова Г.И. просит решение суда изменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" была предоставлена Бирюковой Г.И. по договору найма Усольским сельскохозяйственным колледжем в 1970 году, что подтверждается объяснениями сторон и никем не оспаривается.

Документы о предоставлении жилого помещения и ордер не сохранились, что следует из справок Усольского сельхозтехникума и районной администрации (том 1 л.д.118, 122).

Законность вселения и пользования Бирюковой Г.И. жилым помещением никем не оспаривается.

Бирюкова Г.И. проживает и зарегистрирована в квартире с составом семьи один человек с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 111,112-113, 124).

Квартира расположена на втором этаже многоквартирного двухэтажного жилого дома, 1964 года постройки, имеет общую площадь 30,5 кв.м., в том числе жилую 18,7 кв.м. (том 1 л.д.144-149).

Управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений, что следует из объяснений сторон и никем не оспаривается.

На основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N вышеуказанная квартира, находившаяся в оперативном управлении Усольского сельхозтехникума, передана из собственности Самарской области в собственность сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.55-76).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселения квартира находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( том 2 л.д.84).

Права и обременения на квартиру не зарегистрированы, что следует из извещения Росреестра и справки ГУП СО ЦТИ (том 1 л.д.16,93).

Из материалов приватизации квартиры, хранящихся в архиве ГУП СО ЦТИ и архивном отделе районной администрации, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бирюкова Г.И. обратилась с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Шигонского района Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче квартир в собственность" спорная квартира передана в порядке приватизации в собственность Бирюковой Г.И. ( том 1 л.д.17,18).

ДД.ММ.ГГГГ году Бирюкова Г.И. обратилась с администрацию заявлением о заключении с ней договора найма квартиры (том 1 л.д.200).

ДД.ММ.ГГГГ с Бирюковой Г.И. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан и ей выдана доверенность от имени сельской администрации для регистрации права собственности (том 1 л.д.178-179, 182).

Поскольку нарушения права Бирюковой Г.И. на приватизацию квартиры и уклонения ответчиков от заключения с ней договора передачи квартиры в собственность не установлено, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований Бирюковой Г.И. о передаче по договору безвозмездно в ее собственность спорной квартиры.

Заявленные требования о компенсации морального вреда Бирюкова Г.И. связывает с нарушением ответчиком обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, то есть в связи с нарушением имущественных прав.

Однако, действующее законодательство не предусматривает возможность компенсации морального вреда за нарушение таких имущественных прав, а факт нарушения ответчиком личных неимущественных прав или нематериальных благ истцом не доказан.

Положения Закона о защите прав потребителей к данным правоотношениям не применимы, поскольку они регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), каковым Администрация сельского поселения не является.

В остальной части решение суда не обжалуется, оснований к выходу за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шигонского районного суда Самарской области от 23 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бирюковой Г.И. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: