Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 27 июля 2016 г. по делу N 33-9585/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Елистратовой Е.В.

Судей - Самчелеевой И.А., Пискуновой М.В.,

При секретаре - Устяк Ю.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хисамиевой Г.Н. на решение Исаклинского районного суда Самарской области от 22 марта 2016 года, которым постановлено:

"Иск Исаклинского районного потребительского общества к Хисамиевой ФИО16 о признании утратившей права пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: "адрес" и о снятии её с регистрационного учёта по данному адресу удовлетворить.

Признать Хисамиеву ФИО17 утратившей права пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для снятия Хисамиевой ФИО18 с регистрационного учёта по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исаклинское районное потребительское общество (Исаклинское РайПО) обратилось в суд с исковым заявлением к Хисамиевой Г.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Исаклинское РайПО, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63 АБ N 031558 от 19 декабря 2003 года, имеет в собственности жилое здание общежития РайПО, расположенное по адресу: "адрес".

Хисамиева Г.Н. с 1995 года работала в Исаклинском РайПО, на время работы ей в общежитии по вышеуказанному адресу была выделена комната.

С 25 января 1995 года ответчица была зарегистрирована по месту жительства в данном жилье в комнате N.

Договор найма и аренды жилого помещения с ответчицей не заключены, в Исаклинском РайПО она не работает с 29 мая 2001 года, уволилась по собственному желанию, согласно ст. 31 КЗоТ РФ.

В течение последних 13 лет по месту регистрации ответчица не проживает, проживает за пределами Исаклинского района, из спорной комнаты выехала добровольно, каких-либо мер для реализации права пользования спорным жилым помещением не предпринимала. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил.

Истец полагает, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать Хисамиеву Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: "адрес"; снять Хисамиеву Г.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе Хисамиева Г.Н. просит отменить. Ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с истцом, которые были прекращены по уважительное причине, в связи с невыплатой работодателем заработной платы. Выезд из спорной комнаты носил вынужденный характер, в связи с невозможностью трудоустроиться в с.Исаклы. Кроме того, после расторжения брака с супругом Хисамиевым Р.Х. совместное проживание стало невозможным в связи с неприязненными отношениями. В спорной комнате находятся ее личные вещи, оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги ответчик оплачивала своевременно. Иного жилого помещения в собственности не имеет, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Ответчик Хисамиева Г.Н., представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили.

Представитель истца Исаклинского РайПО представил отзыв на апелляционную жалобу, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, действующей с 01 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - общежитие на 50 мест, представляющее собой жилое двухэтажное здание, общей площадью 516,66 кв.м., жилой площадью 343,14 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 декабря 2003 года серии 63 АБ N 031558 (л.д.6).

Согласно свидетельству о заключении брака, 17 декабря 1993 года между Хисамиевым ФИО19 и Мусалимовой ФИО20 был заключен брак, ответчице присвоена фамилия "Хисамиева" (л.д.95).

27 января 1994 года Хисамиевым Р.Х. в Исаклинское РайПО подано заявление о предоставлении квартиры (л.д. 93), на основании которого он был включен в список очередности на получение жилой площади по Исаклинскому РайПО, как инкассатор, и состоял в списке за N 23 (л.д. 94).

Согласно постановлению Правления Исаклинского РайПО от 23 сентября 1994 года Хисамиеву Р.Х. была выделена комната N в общежитие РайПО (л.д.96).

Ответчица вселена в спорную комнату как супруга, член семьи Хисамиева Р.Х.

Согласно адресной справке, представленной ТП УФМС России по Исаклинскому району 06 мая 2015 года, Хисамиева Г.Н. зарегистрирована по месту жительства с 25 января 1995 года по адресу: "адрес" (л.д.43).

Из указанных документов следует, что Хисамиева Г.Н. вселена в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, в период действия ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст.110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.На основании ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз.8 ст.2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз.1 ст.6 вышеназванного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской. Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

На основании ст.7 названного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приказа (распоряжения) Исаклинского РайПО о прекращении трудового договора N 83 от 28.05.2001г. следует, что Хисамиева Г.Н. уволена с работы с 29 мая 2001 года, в соответствии со ст. 31 КЗоТ РСФСР, по собственному желанию, на основании её личного заявления (л.д. 5).

С учетом изложенных обстоятельств, судом сделан правильный вывод о том, что на момент увольнения с работы из Исаклинского РайПО Хисамиева Г.Н. не обладала правом сохранения права на жилье в спорной комнате общежития.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 30 июля 2002 года, вступившим в законную силу 18 сентября 2002 года, Исаклинскому РайПО в иске к ответчику о выселении из занимаемой комнаты по адресу: "адрес", было отказано (л.д. 36-41). Суд полагал, что на момент рассмотрения дела на жилое здание по адресу: "адрес", не распространяется правовой статус общежития, поскольку здание не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 109 ЖК РСФСР к общежитиям.

На данный момент на указанное здание зарегистрировано право собственности Исаклинского РайПО, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 декабря 2003 года объектом права является общежитие на 50 мест.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 03 сентября 2015 года, вступившим в законную силу 23 декабря 2015 года, разрешен спор по иску Хисамиевой Г.Н. о признании недействительными правоустанавливающих документов на право собственности жилого здания общежития потребительского кооператива в отношении жилого здания по адресу: "адрес", в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 81-89).

Согласно справки администрации сельского поселения Исаклы N 263 от 19 мая 2015 года, ответчица зарегистрирована по месту жительства по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с.Исаклы, ул.Ленинская, дом 51, кв. 3, но не проживает по указанному адресу (л.д.47).

Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д. 99), брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта ФИО2, представленного суду представителем истца ФИО13, ФИО2 снят с регистрационного учёта по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106).

Из представленных истцом договоров найма жилого помещения в общежитии и договоров на оказание коммунальных услуг (л.д. 52-55) следует, что с 09 января 2012 года в комнате проживал ФИО11, с. 15 мая 2013 года - ФИО12

Из объяснения представителя истца ФИО13 установлено, что жильцы ФИО11 и ФИО12 сами оплачивали плату за периоды своего проживания.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований полагать, что ответчица сохранила право на жилье в спорной комнате общежития, не имеется.

Также судом, верно указано, что наличие либо отсутствие в спорной комнате имущества, принадлежащего ответчику, правового значения для разрешения данного спора не имеет.

Судом сделан правильный вывод о том, что факт внесения ответчиком арендной платы за период с 31 августа 2015 года по 29 февраля 2016 года, также не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку договор аренды в отношении общежития между сторонами не заключался.

Судебная коллегия полагает, что с учетом того, что документов, на основании которых ответчик вправе занимать спорное жилое помещение, не имеется, фактически ответчик спорным жилым помещением не пользуется длительное время, что свидетельствует о его добровольном выезде из жилого помещения, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Исаклинского районного потребительского общества к Хисамиевой Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Довод жалобы о том, что ответчик не имеет иного жилья, правового значения для существа рассматриваемого спора не имеет.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Хисамиевой Г.Н. из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Исаклинского районного суда Самарской области от 22 марта 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Хисамиевой Г.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: