Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 01 августа 2016 г. по делу N 33-8018/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.

судей: Розановой М.А., Соловьевой О.В.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурых М.И. к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма по апелляционной жалобе ответчика на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 13.04.2016 года об удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока Матушко А.А., судебная коллегия

установила:

Бурых М.И. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ее мать Деревянко Э.М. являлась нанимателем квартиры "адрес". ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиру переведен на имя Бурых М.И., она зарегистрирована и проживает до настоящего времени в указанном жилом помещении. Однако при изготовлении технического паспорта на квартиру ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в нумерации квартир и вместо квартиры N а квартира под N находится в собственности других лиц. Администрацией г. Владивостока в заключении договора социального найма на квартиру N N ей отказано. Поскольку фактически ее семья проживает в кв. N имея регистрацию по кв. N, где проживают Анш С.И. и Анш Г.С., просила признать за ней право пользования квартирой N "адрес", заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи 5 человек.

Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что лицевой счет по квартире "адрес" действительно открыт на имя истца, но квартира находится в собственности других лиц. Поскольку доказательства предоставления квартиры N истцу отсутствуют, просил в иске отказать.

Третье лицо Анш С.И. поддержал исковые требования. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире "адрес", полученной по обменному ордеру, а с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником указанной квартиры на основании договора приватизации, несет расходы по ее содержанию.

Третьи лица Бурых Е.А., Бурых А.В., Бурых К.А. поддержали исковые требования. Пояснили, что проживают в квартире "адрес", имея регистрацию по месту жительства в кв. N

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ФГУП "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ" и Анш Г.С.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 13.04.2016 года за Бурых М.И., Бурых Е.А., Бурых А.В., Бурых К.А., несовершеннолетней Бурых Т.К. признано право пользования жилым помещением по "адрес"

На администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с Бурых М.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: г "адрес" на состав семьи 5 человек.

С решением суда не согласилась администрация г. Владивостока, представитель которой в апелляционной жалобе ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Истцом и третьим лицом Анш С.И. поданы возражения на апелляционную жалобу.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по решению жилищно-бытовой комиссии при Первомайском райисполкоме N N на имя Бурых М.И., проживающей по адресу: "адрес", открыт лицевой счет в связи с убытием нанимателя - матери истца Деревянко Э.М. (л.д. 4)

Согласно форме - 10, Бурых М.И., ее муж Бурых А.В., дочь Бурых Е.А., сын Бурых К.А. и внучка Бурых Т.К. зарегистрированы в квартире по адресу: "адрес", которая с ДД.ММ.ГГГГ находится в совместной собственности семьи Анш, зарегистрированных по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Квартира по адресу: "адрес" находится в муниципальной собственности, зарегистрированных лиц в квартире нет, учетно - паспортная документация отсутствует.

Счета-квитанции на оплату за свет и телефон на имя Бурых М.И. оформлены на квартиру N N а на оплату за наем - "адрес" площадью ... кв. м.

Признавая за семьей Бурых право пользования жилым помещением по "адрес", суд пришел к обоснованному выводу о том, что фактически истец занимает квартиру N N, а не квартиру N N собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ являются супруги Анш. Проживая в квартире N, истец исполняет обязанности нанимателя указанного жилого помещения, вселен в него в установленном законом порядке, его право пользования данным жилым помещением не оспаривается, это жилье для истца является единственным местом жительства, он оплачивает за него коммунальные услуги, принимает меры по содержанию и сохранности жилого помещения.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд правомерно обязал ответчика заключить с истцом и членами ее семьи договор социального найма спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям ответчика в суде первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, не согласиться с которой у судебной коллегии нет оснований.

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 13 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: