Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 августа 2016 г. по делу N 33-20911/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

и судей Щуровой Н.Н., Мантул Н.М.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Миловой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Васильевой М.А. на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 30 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 30 мая 2016 года отказано в удовлетворении исковых требований Васильевой М.А. к ООО "Адонис-Фарм" о взыскании неосновательного обогащения.

В апелляционной жалобе Васильева М.А. просит решение отменить. Вывод суда об отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения является ошибочным. Вступившим в законную силу решением суда от 17 июня 2013 года установлено, что срок действия договора аренды, заключенного между Васильевой М.А. и ООО "Адонис-Фарм", истек 05.03.2013 года. Ответчик продолжает пользоваться принадлежащей ей 1/2 долей нежилых помещений без законных оснований.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Адонис-Фарм" - " Ф.И.О. "1 просит решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав представителя ООО "Адонис-Фарм" - " Ф.И.О. "1, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что между Васильевой М.А. (арендодатель) и ООО "Адонис-Фарм" (арендатор) 02.11.2009 года был заключен договор аренды нежилых помещений (аптеки), расположенных по адресу: г. Армавир, ул. Новороссийская, д. 153, на срок до 02.10.2010 года, с возможностью пролонгации.

Решением Армавирского городского суда от 07 ноября 2012 года произведен раздел общего имущества супругов Васильевой М.А. и Васильева И.Г. За Васильевым И.Г. признано право собственности на 1/2 долю нежилых помещений, расположенных по адресу: " ... " Васильева М.А. исключена из числа собственников недвижимого имущества в указанной доле.

Решением Армавирского городского суда от 17 июня 2013 года с ООО "Адонис-Фарм" в пользу Васильевой М.А. взыскана задолженность по арендной плате за период со 02.11.2009 г. по 05.03.2013 г. в размере " ... " рублей.

Данным решением установлено, что срок действия договора аренды, заключенного между Васильевой М.А. и ООО "Адонис-Фарм", был пролонгирован до 05.03.2013 года.

Требования Васильевой М.А. о взыскании с ООО "Адонис-Фарм" неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ основаны на том, что ответчик с 05.03.2013 года пользуется принадлежащим ей имуществом без законных оснований, так как срок действия договора аренды истек.

Однако, как установлено судом, арендные отношения между сторонами не прекращены, в судебном порядке договор не был расторгнут. ООО "Адонис-Фарм" до настоящего времени пользуется помещениями аптеки, в соответствии с условиями договора оплачивает арендные платежи и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ООО "Адонис-Фарм", платежными поручениями и квитанциями.

С учетом верно установленных обстоятельств, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований Васильевой М.А. о взыскании неосновательного обогащения.

Апелляционная инстанция не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.

Решением Армавирского городского суда от 17 июня 2013 года, на которое ссылается истица, установлено, что срок действие договора аренды был продлен по соглашению сторон.

ООО "Адонис-Фарм" продолжает пользоваться помещениями аптеки.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ у суда не имелось, поскольку правоотношения сторон регулируются другими нормами, а истица с иными требованиями не обращалась.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 30 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Васильевой М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: