Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 05 июля 2016 г. по делу N 33-4729/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Малахова В.А.

судей Драчева Д.А., Задворновой Т.Д.

при секретаре Артюшовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Драчева Д.А.

05 июля 2016 года

гражданское дело по апелляционной жалобе департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля на заочное решение Кировского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

Исковые требования Пичуевой Л.Г. удовлетворить.

Возложить на ответчиков обязанность предоставить Пичуевой Л.Г. "данные изъяты" долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N по цене, равной "данные изъяты" процентам от кадастровой стоимости предоставляемой в собственность доли.

установила:

Пичуева Л.Г. обратилась в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля (далее ДАЗО мэрии г. Ярославля), мэрии г.Ярославля о возложении обязанности предоставить в собственность за плату земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Пичуева Л.Г. является собственником "данные изъяты" доли в праве собственности на строение N дома N по "адрес". Данное здание расположено на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N. ДАЗО мэрии г.Ярославля отказало Пичуевой Л.Г. в предоставлении права собственности на земельный участок, ввиду того, что здание, которое расположено на земельном участке находится в общей долевой собственности, поэтому для приобретения права собственности в органы местного самоуправления должны одновременно обратиться все его собственники. Истец указывает, что в силу ст.39.20 ЗК РФ имеет исключительное право на приобретение данного участка в собственность, при этом согласно абз.7 п.1 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области при заключении договора купли- продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области N180-п от 26 февраля 2015 года цена земельного участка должна составлять "данные изъяты"% от его кадастровой стоимости.

С учетом изложенного, истица просила возложить на ответчиков обязанность предоставить ей долю в указанном земельном участке в размере "данные изъяты" на праве собственности за плату в размере "данные изъяты"% от его кадастровой стоимости.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласны ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, выслушав возражения на жалобу представителя истца Пичуевой Л.Г. по доверенности Емельянова А.К., изучив материалы дела, судебная коллегия находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд, установив, факт постановки земельного участка на кадастровый учет, отсутствие споров по границам участка, а также по расчету доли истицы, пришел к выводам о возникновении у ответчиков обязанности предоставить Пичуевой Л.Г. "данные изъяты" долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N по цене, равной "данные изъяты" процентам от кадастровой стоимости предоставляемой в собственность доли.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам и обстоятельствам дела, постановилрешение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

Согласно статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане или юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с абз. 7 п. 1 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 26.02.2015 N 180-п цена земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, за исключением случаев, установленных федеральными законами, определяется в размере, равном: пятнадцати процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, - указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39"9" Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом требований приведенных норм истица имеет право на приобретение в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено здание, с принадлежащей ей "данные изъяты" доли в праве собственности.

Довод апелляционной жалобы на необходимость совместного обращения всех собственников здания с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться, как лишающий участника долевой собственности возможности - при отсутствии других препятствий - по своему усмотрению осуществлять реализацию права на приобретение земельного участка в собственность, как лица, обладающего правом собственности на долю в здании, находящегося на этом земельном участке. Как видно из материалов дела, споров по порядку пользования, выделу доли в натуре между собственниками не имеется.

Доводы жалобы направлены на иное толкование норм материального права, не опровергают правильности выводов суда, не могут служить основанием для его отмены.

По изложенным мотивам апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Заочное решение Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ года оставить без изменения, апелляционную жалобу департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля на указанное решение оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи