Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 11 июля 2016 г. по делу N 33-5048/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.

судей Афанасьевой Т.В. и Маренниковой М.В.

при секретаре Кудряшовой В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Басковой Г.Б.

11 июля 2016 года

дело по апелляционной жалобе Департамента лесного хозяйства Ярославской области на решение Переславского районного суда Ярославской области от 07 апреля 2016 года, которым постановлено:

исковые требования Лагутиной Т.В., Рябова Н.В. удовлетворить.

Признать недействительным кадастровый учет и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"

Установить границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"

"данные изъяты" в координатах межевого плана, выполненного кадастровым инженером "данные изъяты"

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области внести соответствующие изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером N и с кадастровым номером N

Встречные исковые требования Департамента лесного хозяйства Ярославской области оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., возражения Лагутиной Т.В., ее представителя и представителя Рябова Н.В. по доверенности Амосовой В.Н. по доводам жалобы, судебная коллегия

установила:

Лагутина Т.В., Рябов Н.В. обратились в суд с иском с учетом уточнения к администрации Пригородного сельского поселения, Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, ГКУ "Переславское лесничество" об установлении границы земельного участка с кадастровым номером "адрес" в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными сведений кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N в части наложения на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты"

Требования мотивировали тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН "данные изъяты" Летом ДД.ММ.ГГГГ по заказу истцов проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. При выполнении работ выявилось наложение земельного участка с кадастровым номером N на земельный участок истцов.

Департамент лесного хозяйства Ярославской области обратился в суд со встречным иском к Лагутиной Т.В., Рябову Н.В. о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Купанского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ "О выделении земельных участков", в части предоставления Рябову В.Н. земельного участка площадью "данные изъяты" га, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, постановку земельного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера "данные изъяты" об истребовании из чужого незаконного владения Лагутиной Т.В. и Рябова Н.В. спорного земельного участка площадью "данные изъяты" и передаче его Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок категория земель: земли лесного фонда площадью "данные изъяты" с кадастровым номером "данные изъяты", возложении обязанности на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области внести соответствующие изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" в части указания категории земельного участка, указав категорию земель - земли лесного фонда, признании права собственности РФ на указанный земельный участок, возложении обязанности на ФГБУ "ФКП Росреестра" внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером N является лесоустроенным, что подтверждается материалами лесоустройства, расположен в 1078 лесном квартале Заладьевского лесничества, категория защитности - зеленая зона. Все леса находятся в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Органами государственной власти Ярославской области решение об изменении категории указанного земельного участка не принималось, кадастровая запись о присвоении земельному участку категории земель: земли населенного пункта, является незаконной. Рябов Н.В., Лагутина Т.В. вправе пользоваться спорным земельным участком на праве аренды после заключения соответствующего договора.

Судом постановлено указанное выше решение.В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам жалобы, обсудив их, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.

Судебная коллегия соглашается с решением суда об удовлетворении исковых требований Лагутиной Т.В. и Рябова Н.В., и об отказе в удовлетворении встречного иска Департамента лесного хозяйства Ярославской области, считает его соответствующим обстоятельствам по делу, представленным доказательствам и закону, регулирующему спорные правоотношения.

Доводы жалобы о неисследованности судом юридически значимых обстоятельств, о несоответствии выводов суда обстоятельствам по делу и неправильном применении материального закона являются несостоятельными.

Судебная коллегия считает, что исходя из предметов и оснований исков, юридически значимые обстоятельства по делу судом определены правильно, тщательно и всесторонне исследованы.

Выводы суда, изложенные в мотивировочной части решения, соответствуют обстоятельствам по делу и основаны на имеющихся в деле доказательствах, подробная оценка которым дана в мотивировочной части решения.

Нормы материального права судом применены правильно.

Согласно статье 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

На основании статьи 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лагутиной ТВ., Рябову Н.В. на праве общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле в праве) принадлежат: жилой дом общей площадью 36,7 кв.м, и земельный участок с КН "данные изъяты"

Право собственности истцов на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанные объекты недвижимости перешло к истцам в порядке универсального правопреемства - в порядке наследования после Рябова В.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от "данные изъяты"

Жилой дом по адресу: ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Рябову В.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договора купли-продажи Переславское ГЛОХ продало, а Рябов В.Н. купил домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, с пристройкой, жилой площадью "данные изъяты" находящееся в "адрес" и расположенное на земельном участке мерою "данные изъяты" Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в "адрес"

Постановлением Главы администрации Купанского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ Рябову В.Н. в с. Купанское предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" во владение. В подтверждение выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей "данные изъяты" земельный участок предоставлен для ведения приусадебного хозяйства в пос. Купанское, Рябову В.Н., проживающему по адресу: "адрес"

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера N площадь участка по сведениям ГКН - "данные изъяты" Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Из пояснений истцов и показаний свидетелей Ермолова Н.А., Сергеева В.И., оснований не доверять которым не имеется, следует, что лесной растительностью земельный участок истцов не покрыт. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно части 1 статьи 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Учитывая данные обстоятельства, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренными федеральными законами, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований считать, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда.

Границы земельного участка, принадлежащего Лагутиной Т.В. и Рябову Н.В., не определены. Согласно заключению кадастрового инженера Галеевой Н.В. площадь земельного участка "данные изъяты" определена по фактическим границам, изменение площади в пределах "данные изъяты" от общей площади земельного участка является допустимым.

Граница земельного участка со смежным землепользователем Ермоловым Н.А. согласована. Относительно земель лесного фонда подлежит установлению по решению суда.

По изложенным мотивам судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Департамента лесного хозяйства Ярославской области на решение Переславского районного суда Ярославской области от 07 апреля 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи