Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 21 июля 2016 г. по делу N 33-5224/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.,

судей Гушкана С.А., Брюквиной С.В.,

при секретаре Бушуевой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Равинской О.А.,

21 июля 2016 года

гражданское дело по иску Сысоевой Г.И. и Житнова В.Н. к Администрация Приволжского сельского поселения Мышкинского муниципального района Ярославской области, Бырдину Д.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

По делу установлено:

Сысоева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок и жилой дом по адресу: "адрес". В обоснование иска указано, что собственником жилого дома по указанному адресу являлась мать истца ФИО 1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Сысоева Г.И. после смерти своей матери является наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство. Как при жизни наследодателя ФИО 1, так и после её смерти, истец постоянно ухаживает за домом, содержит и ремонтирует его, обрабатывает земельный участок, уплачивает необходимые платежи, налоги, страховки. Другие наследники по закону первой очереди ФИО 2 и ФИО 3 умерли, соответственно ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ, их наследники в дом после смерти ФИО 1 не приезжали, наследственных прав на указанное спорное наследство никогда не заявляли.

Решением Мышкинского районного суда Ярославской области от 6 февраля 2015 в иске Сысоевой Г.И.о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности было отказано.

Сысоевой Г.И. на указанное решение принесена апелляционная жалоба.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы Сысоевой Г.И. определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 14 апреля 2015 года постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с существенными нарушениями судом первой инстанции норм процессуального права. К участию в деле в качестве соответчика привлечён правопреемник ФИО 3 - Житнов В.Н., правопреемник ФИО 2 - Бырдин Д.Б.

Житновым В.Н. и Сысоевой Г.И. при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции подано уточненное исковое заявление, в котором истцы просят признать недействительным и отменить постановление главы администрации Флоровского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N о передаче в собственность ФИО 2 земельного участка площадью ... га в "адрес"; признать незаконным и отменить свидетельство на право собственности на земельный участок площадью

... га по указанному адресу, выданное ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ за N; признать за Сысоевой Г.И. и Житновым В.Н. право собственности за каждым на ... долю в общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и на земельный участок общей площадью ... га по адресу: "адрес". В обоснование иска указано, что все наследники после смерти матери ФИО 1 - ФИО 3, Сысоева Г.И. и ФИО 2 приняли наследство фактически. ФИО 3 умер в ДД.ММ.ГГГГ, его наследник Житнов В.Н. наследство принял в установленном законом порядке. ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её дочь умерла ранее в ДД.ММ.ГГГГ. Наследник после смерти ФИО 2 по праву представления - внук Бырдин Д. Б. в наследство не вступал. В силу пункта 1 статьи 1161 ГК РФ доля ФИО 2 переходит пропорционально наследственным долям ФИО 3. и Сысоевой Г.И. Наследственное имущество ФИО 1 состоит из спорного жилого дома и земельного участка, который был предоставлен ФИО 1 как колхознице для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства ... га, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ N. Постановлением главы администрации Флоровского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность ФИО 2 было передано ... га незаконно, т.к. не были учтены права других наследников.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26 мая 2015 года решение Мышкинского районного суда Ярославской области от 6 февраля 2015 было отменено и по делу принято новое решение, которым исковые требования Сысоевой Г.И. И Житнова В.Н. удовлетворены частично: признано недействительным постановление главы администрации Фроловского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении в собственность ФИО 2 для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома в части предоставления земельного участка площадью ... в "адрес"; признано незаконным свидетельство на право собственности на земельный участок в части площади ... га, выданное ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ за N; признано за Сысоевой Г.И. право в праве собственности на ... 3 долю на земельный участок общей площадью ... га, расположенный по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27 июня 2016 года удовлетворено заявление представителя Житнова В.Н. по доверенности Семеновой С.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26 мая 2015 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26 мая 2015 года отменено в связи с тем, что на момент разрешения спора не было известно существенное для дела обстоятельство, а именно то, что наследник после смерти ФИО 1 - Житнов Н.И. вступил в права наследства и являлся собственником доли спорного жилого дома и земельного участка.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, Сысоева Г.И. и Житнов В.Н. исковые требования в части признания права собственности уточнили, просили признать право собственности за каждым истцом на ... долю в общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и на земельный участок общей площадью ... га по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель Сысоевой Г.И. по доверенности Самсонова Е. В. и представитель Житнова В.Н. по доверенности Семенова С. В. уточненные исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик Бырдин Д.Б., представитель ответчика Администрации Приволжского сельского поселения Мышкинского района Ярославской области, третье лицо нотариус г. Мышкина и Мышкинского района Ярославской области в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО 1. После её смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося в "адрес" в виде жилого бревенчатого дома и двора, расположенных на землях колхоза "Память Ленина" в размере ... га (л.д. 154).

Наследниками по завещанию в равных долях по ... явились дети наследодателя: Сысоева (до брака Житнова) Г.И., ФИО 3, ФИО 2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом Угличской государственной нотариальной конторы Ярославской области, наследниками имущества в равных долях являются Сысоева Г.И., ФИО 3, ФИО 2 (л.д. 156).

Постановлением главы администрации Флоровского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земель в собственность, владение, пользование, аренду, строительство" в собственность ФИО 2 передано ... га. На основании указанного постановления ФИО 2 выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 58).

Наследник после смерти ФИО 1 - ФИО 2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО 4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО 2 по праву представления является её внук Бырдин Д.Б. Решением Мышкинского народного суда Ярославской области от 25 октября 1994 года Бырдину Д.Б. восстановлен срок для вступления в наследство после смерти ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело N по заявлению Бырдина Д.Б. в отношении наследственного имущества наследодателя ФИО 2 на основании статьи 546 ГК РСФСР, которое состоит из ... спорного жилого дома по адресу: "адрес", и земельного участка площадью, ... га по указанному адресу.

Постановлением главы администрации Флоровского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность ФИО 3 передан земельный участок ... га для личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома. На основании указанного постановления ФИО 3 выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ N.

Наследник после смерти ФИО 1 - ФИО 3 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником по закону является его сын Житнов В.Н., который наследство принял в установленном законом порядке (л.д. 138).

Из указанных обстоятельств следует, что в настоящее время наследниками на имущество, оставшееся после смерти ФИО 1, являются её дочь Сысоева Г.И., и по праву представления внуки Житнов В.Н. и Бырдин Д.Б., каждый в размере по ... доле.

Наследственное имущество состоит из спорных жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, на котором данный жилой дом расположен, общей площадью ... га, что сторонами по настоящему делу не оспаривалось.

Требования истцов о признании недействительным постановления главы администрации Флоровского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N о передаче в собственность ФИО 2 земельного участка площадью ... га в "адрес" и отмене свидетельства на право собственности на земельный участок площадью

... га по указанному адресу, выданное ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ за N, заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вынесения обжалуемого постановления, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

С учетом приведенных положений закона, принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, правовые основания для вынесения постановления Главы администрации Флоровского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении всего земельного участка при жилом доме в собственность только одному наследнику ФИО 2., а также для выдачи ей свидетельства о праве собственности на весь земельный участок, отсутствовали. У ФИО 2, также как и у других наследников - Сысоевой Г.И. и ФИО 3, возникло право собственности только на долю спорного земельного участка в размере ... , пропорционально доле в праве собственности на жилой дом. Соответственно, постановление Главы администрации Флоровского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N и свидетельство о праве собственности на землю N в части предоставления в собственность ФИО 2 земельного участка площадью превышающей ... долю - ... га (2/3 от ... га), являются недействительными.

То обстоятельство, что ФИО 3 на ДД.ММ.ГГГГ являлся гражданином республики Беларусь, истец Житнов В.Н. в настоящее время является гражданином республики Буларусь, не имеет правового значения для разрешения вопроса о правах наследников на наследственное имущество, в том числе и на землю.

В соответствии со статьёй 7 ЗК РСФСР иностранным гражданам земельные участки в собственность и пожизненное наследуемое владение не предоставлялись. Законом "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" от ДД.ММ.ГГГГ было также ограничено право иностранных граждан на получение земельного участка в собственность.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО 3, являясь иностранным гражданином, приобрел в порядке наследования право собственности на жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления ему был предоставлен в собственность земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома.

Учитывая, что в Российском законодательстве запрета на приобретение прав на землю в порядке реализации наследственных прав иностранными гражданами никогда не содержалось, не содержится подобного запрета и в действующем в настоящее время земельном законодательстве, судебная коллегия полагает, что исковые требования Житнова В.Н. о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... га, на котором расположено наследственное имущество в виде жилого дома, в доле, пропорциональной его праву собственности на жилой дом - ... , подлежат удовлетворению.

Таким образом, каждый из наследников ФИО 1 - Сысоева Г.И., Житнов В.Н. и Бырдин Д.Б. - имеет право собственности на наследственное имущество в размере ... доли на жилой дом и земельный участок общей площадью ... га по адресу: "адрес", в связи с чем исковые требования Сысоевой Г.И. И Житнова В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 330, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Мышкинского районного суда Ярославской области от 6 февраля 2015 отменить, принять по делу новое решение.

Признать недействительными постановление главы администрации Флоровского сельсовета Мышкинского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ N о предоставлении в собственность ФИО 2 земельного участка в "адрес" для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома в части предоставления земельного участка площадью ... га, свидетельство на право собственности на

землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный земельный участок в части площади ... га, выданное ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ за N.

Признать за Сысоевой Г.И. и Житновым В.Н. право общей долевой собственности за каждым на ... долю на жилой дом с хозяйственными постройками и на земельный участок общей площадью ... га по адресу: "адрес".

Председательствующий

Судьи