Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 01 августа 2016 г. по делу N 33-5487/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Абрамовой Н.Н.,

судей Маньковой Е.Н., Пискуновой В.А.

при секретаре Москалевой С.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 1 августа 2016 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Заботиной Ю.А. по доверенности Шелудяковой Е.Э. на заочное решение Ярославского районного суда Ярославской области от 9 декабря 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Заботину Ю.А. и Крайнову А.Э. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Обязать ОУФМС России по Ярославской области в Ярославском районе снять Заботину Ю.А. и Крайнову А.Э. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес"

Взыскать с Заботиной Ю.А. и с Крайновой А.Э. в пользу Федулеевой Ю.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере по 6 000 рублей с каждой.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

23 ноября 1989 года между ФИО1 и ... поселковым советом народных депутатов Ярославского района Ярославской области был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрела целый бревенчатый дом, состоящий из литер А жилого бревенчатого дома, площадью 34, 3 кв.м, в том числе жилой 22, 9 кв.м, находящийся по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

8 апреля 2008 года в жилом доме N "адрес" произошел пожар, в результате которого жилой дом и находящееся в нем имущество полностью уничтожены, остались только фрагменты фундамента.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 5 декабря 2011 года, вступившим в законную силу 16 января 2012 года, установлен факт принятия наследства Заботиным Э.Е. после смерти матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ; за Заботиным Э.Е. признано право собственности на фрагменты фундамента жилого дома N в "адрес" в виде кирпичных столбиков в количестве 14 штук; за Заботиным Э.Е. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N, площадью 927 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

По договору купли-продажи земельного участка от 21 марта 2012 года Заботин Э.Е. продал Федулеевой Ю.В. названный земельный участок общей площадью 927 кв.м.

Федулеева Ю.В. обратилась в суд с иском к Заботиной Ю.А., Заботину Е.Э., Крайновой А.Э. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", снятии их с регистрационного учета по месту жительства, также просила взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что жилой дом N в "адрес" принадлежавший Заботину Э.Е., как объект недвижимости не существует, право собственности на него у бывшего собственника Заботина Э.Е. прекращено. Ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника, также прекратили право пользования несуществующим жилым помещением, однако, продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства в доме по указанному адресу.

Судом постановлено указанное заочное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене заочного решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Федулеевой Ю.В. по доверенности Глазунову С.Е., возражавшую против указанных доводов, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Разрешая спор, суд исходил из того, что жилой дом, которым ранее пользовались ответчики, утрачен в 2008 году, в связи с чем право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению.

Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что жилой дом N в д "адрес" принадлежал ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 собственником жилого дома в порядке наследования стал ее сын Заботин Э.Е. С 13 апреля 2006 года по месту жительства в жилом доме зарегистрированы Заботина Ю.А. (бывшая супруга Заботина Э.Е.) и Крайнова А.Э. (дочь).

8 апреля 2008 года в результате пожара жилой дом и находящееся в нем имущество полностью уничтожены огнем. В связи с изложенным, на основании п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось право собственности Заботина Э.Е., а также членов его семьи на жилой дом.

Доводы жалобы об отсутствии доказательств того, что жилой дом как объект недвижимости не существует, доказательств того, за счет каких средств на земельном участке возведен новый жилой дом, судебная коллегия считает несостоятельными.

Отсутствие жилого дома на земельном участке на момент его продажи Заботиным Э.Е. Федулеевой Ю.В. подтверждается справкой ГУПТИиУН по Ярославской области от 26 сентября 2011 года; вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от 5 декабря 2011 года; договором купли-продажи земельного участка от 21 марта 2012 года, не содержащим сведений о расположении на нем объектов недвижимости; имеющимися в материалах дела фотографиями.

Факт возведения нового жилого дома на приобретенном земельном участке Федулеевой Ю.В. подтверждается постановлением и.о. Главы Администрации ... сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области N 254 от 20 августа 2012 года, которым на основании заявления Федулеевой Ю.В. утвержден градостроительный план земельного участка; разрешением на строительство N от 7 ноября 2012 года, выданным Федулеевой Ю.В.; актом освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта от 6 августа 2013 года, в соответствии с которым заказчиком работ является Федулеева Ю.В.; выпиской из технической документации на жилой дом от 2 декабря 2015 года; техническим планом задания от 21 декабря 2015 года (заказчик Федулеева Ю.В.); кадастровым паспортом жилого дома от 28 декабря 2015 года.

Право собственности Федулеевой Ю.В. на жилой дом площадью 140, 5 кв.м., по адресу: "адрес", зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2016 года.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к обоснованному выводу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". Заботиной Ю.А. и Крайновой А.Э., поскольку жилой дом, которым они ранее пользовались, уничтожен и не существует с 2008 года.

Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, выводы суда основаны на полной и объективной оценке исследованных доказательств.

Доводы жалобы не опровергают правильности выводов суда, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения.

По изложенным основаниям апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя Заботиной Ю.А. по доверенности Шелудяковой Е.Э. на заочное решение Ярославского районного суда Ярославской области от 9 декабря 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи