Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 08 августа 2016 г. по делу N 33-5825/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Поздняковой Т.В.

судей Сеземова А.А., Ваниной Е.Н.,

при секретаре Поповой Е.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

08 августа 2016 года

дело по апелляционной жалобе Департамента лесного хозяйства Ярославской области на решение Переславского районного суда Ярославской области от 21 марта 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными сведения, внесенные в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N в части описания местоположения границы земельного участка в части наложения на площади "данные изъяты" кв. м на земельный участок с кадастровым номером 76:11:061201:95, согласно координат межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв. м, расположенного по адресу: "адрес" в координатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером "данные изъяты" (приложение к решению суда)".

Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия

установила:

Савченко Е.А. обратилась в суд с иском к ГКУ "Переславское лесничество", с учетом уточнения заявленных требований просит суд: признать недействительными сведения, внесенные в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером N в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N, согласно координат межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, в площади наложения "данные изъяты" кв.м; установить границы земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв. м, расположенного по адресу: "адрес" принадлежащего истцу на праве собственности, в координатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером "данные изъяты"

Заявленные уточненные исковые требования мотивирует тем, что Савченко Е.А. имеет в собственности два земельных участка в СНТ " "данные изъяты"", права на которые возникли из договора купли-продажи. Спорный участок "данные изъяты" с кадастровым номером N приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка по фактическому землепользованию, установленному на момент его приобретения истицей в собственность, составляет "данные изъяты" кв.м. Фактическое местоположение границы спорного земельного участка устанавливалось геодезическим способом с выездом на местность. ГКУ Переславское лесничество отказалось согласовать истцу акт согласования границ земельного участка, поскольку, по мнению ответчика, при такой границе имеется захват земли, принадлежащей лесхозу, площадь наложения - "данные изъяты" кв.м. При этом ответчиком пояснено, что граница участка земель лесного фонда установлена картографическим способом, на основе материалов лесоустройства по планшетам, выезда на местность не было, не были установлены действительные смежные землепользователи. Фактически используемая площадь земельного участка истца составляет "данные изъяты" кв. м, что на "данные изъяты" кв. м больше, чем по имеющимся правоустанавливающим документам, однако именно в указанной площади истица приобретала спорный земельный участок в собственность и пользуется им в целях ведения садоводства; кроме того решением общего собрания СНТ " "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ истице согласовано увеличение площади земельного участка до "данные изъяты".м.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения с принятием по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам по делу, неправильному применению норм материального права, нарушению норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав Савченко Е.А. и ее представителя - по устному ходатайству Тремзина С.С., исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены или изменения решения суда

Удовлетворяя исковые требования Савченко Е.А. и признавая недействительными сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером N в части наложения на земельный участок с кадастровым номером N, суд исходил из того, что межевание лесного участка на основании планшетов лесоустройства, картометрическим способом, нельзя признавать безусловно достоверным, поскольку не были учтены реально сложившиеся границы на протяжении более 15 лет.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и законе.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 1,2 статьи 7 указанного выше закона, государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.Земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона N 221-ФЗ либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены регистрирующим органом условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считаются ранее учтенными земельными участками (пункт 1 статьи 45)

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (пункт 7 статьи 3).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов пли объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Вывод суда о том, что границы земельного участка с кадастровым номером N в месте наложения на границы земельного участка с кадастровым номером N являются недостоверными, поскольку не учитывают реально существующих более 15 лет границ земельных участков, основан на имеющихся в деле доказательствах (в том числе показаниях свидетеля Адаменко В.В. о неизменности границ земельного участка истца; схеме расположения и границ лесного участка, представленной самим ГКУ ЯО "Переславское лесничество"; плане садоводческого товарищества " "данные изъяты"", кадастровым паспорте земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"). Все доказательства оценены судом в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ. Результаты оценки отражены в решении, выводы суда подробно и убедительно мотивированы. Судебная коллегия с приведенной в решении оценкой доказательств соглашается, оснований для иной оценки доказательств не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что границы земель лесного фонда в данном случае определены в соответствии с требованиями лесного законодательства, земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" является лесоустроенным, и согласование местоположения его границ с их установлением на местности в силу пункта 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не требуется, правильности принятого судом решения не опровергает.

Судом первой инстанции установлено, что положение спорного земельного участка полностью соответствует плану садоводческого товарищества, в соответствии с которым он находится на краю предоставленных товариществу земель, через дорожку от участка N, также принадлежащего Савченко Е.А.; спорный участок не заходит в лес не выступает за участки других садоводов, которые ранее были поставлены на кадастровый учет.

При этом, судебная коллегия отмечает, что решением Переславского районного суда Ярославской области от 2 декабря 2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 03 марта 2016 года, также признаны недействительными сведения, внесенные в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении земельного с кадастровым номером N в части описания местоположения границы земельного участка в части наложения на площади "данные изъяты". м на земельный участок N51 (смежный с земельным участком истца - л.д. "данные изъяты") с кадастровым номером N участка согласно координатам межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО "данные изъяты". от ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв. м, принадлежащего "данные изъяты" на праве собственности. В рамках производства по указанному гражданскому делу предметом рассмотрения и исследования суда было наложение земельного участка "данные изъяты" на участок лесного фонда. Спорный земельный участок Савченко Е.А. является смежным и не выступает за земельный участок Жука Н.И., который ранее поставлен в этом месте на кадастровый учет.

Таким образом, при рассмотрении дела суд правильно определилимеющие значение для дела обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному решению, судом не допущено.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу Департамента лесного хозяйства Ярославской области на решение Переславского районного суда Ярославской области от 21 марта 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи