Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 июля 2016 г. по делу N 33-12861/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Александровой Н.А. и

Кривцовой О.Ю.,

при секретаре Муртазине И.И..,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа адрес РБ Крыловой Е.О. на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа адрес РБ Крыловой Е.О. на дополнительное решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 19.04.2016г.

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., объяснения Караваева С.Ж., Бахтеева Р.М., Карпов Е.Ю., Анкундиновой В.А., Крылов А.Н., Шишлова Е.А., представителя ответчиков Низамовой С.Ф., представителя Анкундиновой В.А. - Габбасова И.Г. возражавших против доводов апелляционной жалобы, представителя Администрации ГО адрес РБ Данилова К.И., поддержавшего доводы апелляционных жалоб,

установила:

Администрация ГО адрес обратилась в суд с иском к Диваеву Т.Р., Карпов Е.Ю., Караваева С.Ж., Бахтеева Р.М., Юнусов Р.Р., Шишлова Е.А., Крылов А.Н., Крылова С.В., Батырова А.Т. об истребовании имущества - семи земельных участков, по встречным искам Батырова А.Т., Крылов А.Н. и Крылова С.В., Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., действующей также за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Шишлова Е.А., Бахтеева Р.М. и Юнусов Р.Р., Караваева С.Ж. к Администрации ГО адрес о признании добросовестными приобретателями земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Калининского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N ... , вступившим в законную силу дата, Анкундиновой В.А. отказано в удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: N ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес. дата Управлением Росреестра по РБ проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... за Анкундиновой В.А. (номер государственной регистрации N ... ). дата Управлением Росреестра по РБ проведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО9 (номер государственной регистрации права N ... ). Из ответа Управления Росреестра по РБ от дата. N ОГ- N ... следует, что дата в ЕГРП зарегистрировано право собственности Анкундиновой В.А. на вышеуказанный земельный участок на основании решения Калининского районного суда г.Уфы от 12.09.2011 г., вступившего в законную силу дата.

Впоследствии право собственности Анкундиновой В.А. прекращено в связи с переходом права к ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка. Однако решением Калининского районного суда адрес РБ от дата по делу N ... , вступившим в законную силу дата., за Анкундиновой В А., участвовавшей в судебном заседании в качестве третьего лица, не признано право собственности на участок с кадастровым номером N ... По данному делу ФИО11 отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на участок. Земельный участок с кадастровым номером N ... был поставлен на кадастровый учет лишь дата В связи с изложенным, дата Следователем отдела по РПТО отдела полиции N ... СУ Управления МВД России по адрес лейтенантом юстиции ФИО12 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса РФ в отношении неизвестного лица. В настоящий момент согласно сведениям ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ" участок с номером N ... , принадлежавший на праве собственности ФИО9, снят с кадастрового учета дата и разделен на 7 земельных участков. Указанные семь земельных участков в настоящее время проданы ФИО9 и принадлежат на праве собственности следующим лицам: N ... общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности Диваеву Т.Р.; N ... общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности Карпов Е.Ю.; N ... общей площадью ... кв.м. - на праве собственности Караваева С.Ж., N ... общей площадью ... кв.м. - на праве общей совместной собственности Крылов А.Н. и Крылова С.В.; N ... площадью ... кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности Бахтеева Р.М. и Юнусов Р.Р.; N ... площадью ... кв.м. - на праве собственности Шишлова Е.А.; N ... площадью ... кв.м. - Батырова А.Т ... В силу пункта 2.4 Положения об Администрации ГО адрес, утвержденного решением Совета городского округа адрес от дата N ... Администрация ГО адрес предоставляет земельные участки в установленном законодательством порядке в собственность, аренду и иные виды землепользования, изымает земельные участки. Решением Калининского районного суда от дата по делу N ... установлено, что ФИО (мать Анкундиновой В.А.) принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... , расположенный по адресу: адрес. ФИО умерла дата и завещала домовладение и надворные постройки, которые ко дню ее смерти окажутся ей принадлежащими, своему сыну ФИО13 Администрация ГО адрес РБ не предоставляла Анкундиновой В.А. земельный участок с кадастровым номером: N ... площадью ... м. в адрес.

В связи с чем с учетом уточненного иска истец просил истребовать указанные земельные участки из чужого незаконного владения ответчиков.

Шишлова Е.А. обратилась в суд с встречным иском, мотивируя тем, что она приобрела у ФИО8 на основании договора купли - продажи земельный участок в д. Федоровка, адрес, кадастровый номер участка N ... , общей площадью ... кв.м., участок приобретен на основании договора купли - продажи, прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации. Сделка по купле-продаже земельного участки и жилого дома, расположенного на данном участке, прошла государственную регистрацию, с того момента времени юридическим и фактическим собственникам участка и жилого дома, стал истец по иску - Шишлова Е.А. О возникновении спора на принадлежащий истцу земельный участок истец узнала после получения копии искового заявления по почте. Незаконность или законность действий ФИО8 не может повлиять на возникшие на законном основании в дата г. права истца на земельный участок, поскольку она является добросовестным приобретателем участка. В связи с чем просила признать ее добросовестным приобретателем земельного участка N ... общей площадью ... кв.м. в адрес Ж.

Бахтеева P.M., Юнусов Р.Р. P.P. обратились в суд со встречным исковым заявлением, мотивируя тем, они приобрели у ФИО9 на основании договора купли - продажи земельный участок и жилой дом в д. Федоровка РБ, адрес, кадастровый номер участка N ... общей площадью ... кв.м., право оформлено в общую совместную собственность Бахтеевой и Юнусов Р.Р ... Договоры купли продажи участка и дома от дата прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке. Договоры заключены, признаков ничтожности не содержат, соответственно, имеются все признаки добросовестности приобретения недвижимого имущества, юридическими и фактическими собственниками участка и расположенного на нем жилого дома стали истцы по иску - Бахтеева Р.М. и Юнусов Р.Р. P.P. О возникновении спора на принадлежащий истцам земельный участок истцы узнали после получения копии искового заявления по почте. Незаконность или законность действий ФИО14. не может повлиять на возникшие на законном основании в дата г. права истцов на участок, поскольку истцы являются добросовестными приобретателями участка, просили признать их добросовестными приобретателями.

Караваева С.Ж. обратилась в суд со встречным иском, мотивируя тем, что она приобрела у ФИО10 земельный участок по договору купли-продажи от дата., кадастровый номер участка N ... , общей площадью ... кв.м. в адресБ. Указанный участок приобретен по договору купли продажи, который прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Договор заключен, признаков ничтожности не содержит, соответственно, имеются все признаки добросовестности приобретения недвижимого имущества, о возникновении спора на принадлежащий истцу земельный участок узнала после получения копии искового заявления по почте, истица является добросовестным приобретателем земельного участка.

Батырова А.Т. обратилась в суд со встречным иском, мотивируя тем, что она приобрела земельный участок на законных основаниях в адрес, адрес - кадастровый номер участка N ... , общей площадью ... кв.м., участок приобретен по договору купли - продажи от дата

Истец просит признать её добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Крылов А.Н., Крылова С.В. обратились в суд со встречным иском о признании их добросовестными приобретателями. Требования мотивированы тем, что они приобрели у ФИО7 на основании договора купли - продажи земельный адрес, адрес, кадастровый номер участка N ... площадью ... кв.м., земельный участок приобретен по договору купли продажи, который прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, иные доводы схожи по своему содержанию с доводами других ответчиков - истцов по встречным искам.

Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд со встречным иском о признании их добросовестными приобретателями. Требования мотивированы тем, что фактически на спорном земельном участке в дата г. возведён жилой дом. На момент подачи иска доказательств регистрации в установленном законом порядке права собственности за Администрацией ГО адрес в отношении земельного участка с кадастровым номером N ... , а также в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером N ... истец не представил, право собственности на спорный участок в адрес "е" с кадастровым номером N ... возникло и было зарегистрировано за ФИО9, который в последующем при отсутствии каких-либо ограничений, обременении реализовал своё право собственника и совершил сделку купли- продажи с Алфёровой Т.Ю. дата также при отсутствии каких-либо ограничений между истцом Карпов Е.Ю. и Алфёровой Т.Ю. совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка. Сделки прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке. дата Карпов Е.Ю. заключен договор N ... с Банк ПТБ (ООО) в целях приобретения недвижимости - дома и участка по адрес, сумма кредита - ... руб. дата кредит в указанном размере выдан Карпов Е.Ю. для окончательной оплаты ФИО15 по договору купли-продажи от дата, расчёты с продавцом ФИО3 по договору купли-продажи от дата произведены в полном объёме. Для оплаты и погашения задолженности по кредиту в размере ... руб. были использованы средства материнского капитала (супруги Смоляр Г.М.) в связи с чем, дата выдано нотариальное обязательство о переоформлении после снятия обременения жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность, в том числе на имя супруги Смоляр Г.М., детей, в том числе будущих. На сегодняшний день долг по кредиту погашен, обязательства выполнены. В целях исполнения вышеупомянутого Обязательства дата при отсутствии каких-либо ограничений и обременении Карпов Е.Ю. и Смоляр Г.М. заключено соглашение об определении доли в отношении жилого дома и земельного участка в следующем размере: Карпов Е.Ю. - ... доли; Смоляр Г.М. - ... доли; ФИО1 - ... доли; ФИО1 - ... доли, о чем приложены свидетельства о государственной регистрации права.

Решением Калининского районного суда адрес РБ от дата в удовлетворении исковых требований Администрации ГО адрес к Диваеву Т.Р., Карпов Е.Ю., Караваева С.Ж., Бахтеева Р.М., Юнусов Р.Р., Шишлова Е.А., Крылов А.Н., Крылова С.В., Батырова А.Т. об истребовании имущества - семи земельных участков с кадастровыми номерами N ... ) отказано. Встречные иски Батырова А.Т., Крылов А.Н. и Крылова С.В., Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., действующей также за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании добросовестными приобретателями земельных участков удовлетворены. Суд признал Диваеву Т.Р., Батырова А.Т., Крылов А.Н. и Крылова С.В., Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., действующей также за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Шишлова Е.А., Бахтеева Р.М. и Юнусов Р.Р., Караваева С.Ж. к Администрации ГО адрес добросовестными приобретателями земельных участков.

Дополнительным решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 апреля 2016 года постановлено: Резолютивную часть решения Калининского районного суда адрес от дата дополнить: признать Диваеву Т.Р. добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером N ...

В апелляционной жалобе Администрации городского округа город Уфа ставится вопрос об отмене вышеуказанного решения суда принятии нового решения, считая его постановленным с нарушением норм процессуального и материального права.

В апелляционной жалобе Администрации городского округа адрес на дополнительное решение ставится вопрос об отмене вышеуказанного решения суда принятии нового решения, считая его постановленным с нарушением норм процессуального и материального права, указав, что Администрация ГО адрес не предоставляла Анкундиновой В.А. земельный участок с кадастровым номером : N ... , общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная полагает необходимым решение суда оставить без изменения.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами (ст. 43 п. 1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В статьях 301, 302 ГК Российской Федерации указано, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра право на недвижимое имущество и сделок с ним от дата земельный участок с кадастровым номером N ... общей площадью ... кв. м. в адрес дата зарегистрирован на праве собственности за Анкудиновой В.А., дата данный земельный участок зарегистрирован за ФИО9 (л.д. 10).

Из выписки ЕГРП от дата следует, что земельный участок N ... площадью ... кв. м. в адрес оформлен в собственность Карпов Е.Ю. дата (л.д. 11), земельный участок N ... площадью ... кв. м. в адрес оформлен в собственность Шишлова Е.А. дата, ограничение права: ипотека (л.д. 12-13). Земельный участок N ... площадью ... кв. м. в адрес, Галечная адрес "Д" оформлен в собственность Диваеву Т.Р. дата, ограничение права: ипотека (л.д. 14-15). Земельный участок N ... площадью ... м. в адрес, Галечная, адрес оформлен в собственность Бахтеевой P.M. дата, ограничение права: ипотека (л.д. 16-17). Участок N ... площадью ... кв.м. в адрес. Галечная адрес - в собственности Крылов А.Н. с дата, ограничение права: ипотека (л.д. 18-19). Участок N ... площадью ... кв.м. в адрес. Галечная, адрес в собственности Батырова А.Т. с дата (л.д. 20). Земельный участок N ... площадью ... кв.м. в адрес оформлен в собственность Караваева С.Ж. дата (л.д. 21). Земельный участок N ... площадью ... кв.м. в адрес оформлен в собственность ФИО9 дата, ФИО15 дата, Карпов Е.Ю. дата (л.д. 22).

Из выписки ЕГРП от дата следует, что земельный участок N ... площадью ... кв.м. в адрес. Галечная адрес оформлен в собственность ФИО9 дата, ФИО8 дата, Шишлова Е.А. дата (л.д. 23). Земельный участок N ... площадью ... кв.м. в адрес, Галечная оформлен в собственность ФИО9 дата, Диваеву Т.Р. - дата (л.д. 24).

В выписке ЕГРП от дата указано, что участок N ... в адрес, Галечная оформлен в собственность ФИО9 дата, Бахтеева Р.М., Юнусов Р.Р. дата. (л.д. 25). Участок N ... площадью ... кв.м. в адрес оформлен в собственность ФИО9, дата в собственность ФИО7 дата, Крылов А.Н., Крылова С.В. дата (л.д. 26). Из выписки ЕГРП от дата следует, что участок N ... площадью ... кв.м. в адрес в собственности ФИО9 с дата в собственности ФИО10 с дата, Караваева С.Ж. с дата Как указано в кадастровой выписке земельного участка от дата, земельный участок с кадастровым номером N ... в адрес, Галечная ранее находился в собственности ФИО9 (л.д. 42).

В соответствии с решением Калининского районного суда г. Уфы от 28.04.2014 г. в удовлетворении исковых требований Анкундиновой В.А. к Администрации городского округа адрес об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в адрес, Галечная отказано за необоснованностью (л.д. 36-40).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата РПТО ОП N ... СУ УМВД России по адрес возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3. ст. 159 УК РФ в отношении неизвестного лица (л.д. 49). Производство по уголовному делу приостановлено в связи с не установлением лица, подозреваемого, обвиняемого в совершении преступления. Приговор в отношении кого-либо по факту незаконного оформления земельных участков, подделки документов, подделки судебного постановления районным судом не выносился. Приведенные обстоятельства сторонами и третьими лицами в суде не оспаривались.

Судом также установлено, что дата между ФИО9 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передает в собственность покупателю земельный участок по адресу: адрес с номером N ... (л.д. 146-147).

дата между ФИО8 и Шишлова Е.А. заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закону, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность жилой дом и земельный участок с номером N ... в адрес зарегистрирован в УФСГРКК по РБ дата. (л.д. 148-155).

Согласно договору купли-продажи с ипотекой в силу закону с оформлением закладной от дата ФИО5 в интересах ФИО9 и Диваеву Т.Р. заключили договор о купле-продаже дома и участка N ... по адресу: адрес, Галечная, договор зарегистрирован УФСГРКК по РБ дата (л.д. 184-190).

дата между ФИО9 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передает в собственность покупателя земельный участок в адрес, кадастровый N ... Договор зарегистрирован в УФСГРКК по РБ дата (л.д. 21-25 том N ... ).

дата ФИО9 и ФИО8 заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность покупателю земельный участок в адрес, Галечная, кадастровый N ... Договор зарегистрирован дата (л.д. 49-52 том N ... ).

дата между ФИО7 и Крылов А.Н., Крылова С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером N ... по адресу: адрес В, договор зарегистрирован в УФРС дата (л.д. 105-110 том 2).

В соответствии с соглашением об определении долей от дата Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М. в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 - Карпов Е.Ю. использовал материнский капитал на погашение долга ООО ... в сумме ... руб., полученного из средств бюджета на приобретение жилого дома, земельного участка в адрес, Галечная, 5 "е", в связи с чем Карпов Е.Ю. дал нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом и земельный участок в собственность детей и проживающих членов семьи с определением долей по соглашению, дом и участок принадлежат на праве собственности Карпов Е.Ю. (л.д. 126-127). Ранее дата между ФИО9 и ФИО7 заключен договор купли-продажи дома и участка с кадастровым номером N ... по адресу: адрес, договор зарегистрирован дата г. (л.д. 142-143). дата между ФИО9, ФИО5 и Бахтеевой P.M. заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, согласно которому продавец продал, а покупатель купил

жилой дом с земельным участком N ... в адрес

(л.д. 154-160), договор зарегистрирован дата

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав от дата собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером N ... по адресу: адрес Ж является Шишлова Е.А. (л.д. 218 том N ... ), свидетельством о государственной регистрации права от дата подтверждается, что собственником жилого дома по адресу: адрес Ж является Шишлова Е.А. (л.д. 219 том N ... ).

Согласно свидетельству о госрегистрации права от дата собственником жилого дома по адресу: адрес является Юнусов Р.Р. P.P. (л.д. 230 том 2), свидетельству о государственной регистрации права от дата собственником земельного участка с кадастровым номером N ... по адресу: адрес является Бахтеева P.M. (л.д. 213 т. N ... ); свидетельству о государственной регистрации права от дата собственником участка с кадастровым номером N ... по адресу: адрес является Караваева С.Ж. (л.д. 244 т. N ... ), свидетельству о госрегистрации права от дата собственником земельного участка кадастровым номером N ... в адрес - Батырова А.Т. (л.д. 8 том N ... ), свидетельству о госрегистрации права от дата г. собственником участка кадастровым номером N ... по адресу: адрес "В" - Крылов А.Н. (л.д. 18 том N ... ). Согласно выписке УФРС от дата собственником жилого дома по адресу: адрес Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., ФИО1, ФИО1 (л.д. 38-40 том N ... ); свидетельству о государственной регистрации от дата собственником дома и участка кадастровым номером N ... в адрес является Карпов Е.Ю. (л.д. 55-56 том N ... ); свидетельствам о государственной регистрации от дата собственниками жилого дома и земельного участка в адрес являются Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., ФИО1, ФИО1 (л.д.66-70).

Согласно выписке УФРС от дата собственниками земельного участка N ... по адресу: адрес являются Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., ФИО1, ФИО1 (л.д. 41-43 том N ... ).

Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, на основании установленных по делу обстоятельств, изучив представленные суду доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа адрес и обоснованности встречных исковых требований Батырова А.Т., Крылов А.Н. и С.В., Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., действующей также за несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, Диваеву Т.Р., Караваева С.Ж., Шишлова Е.А., Бахтеева Р.М., Юнусов Р.Р.

При этом суд исходил из того, что спорные земельные участки, построенные на них жилые дома в адрес, Галечная, адрес приобретены ответчиками по возмездным сделкам, которые не знали и не могли знать, что лицо, у которого они приобрела имущество ( ФИО15), не имело права на его отчуждение. Право собственности на спорные участки возникло и было зарегистрировано за ФИО9, который в последующем при отсутствии каких-либо ограничений, обременении реализовал своё право собственника и совершил сделку купли- продажи с Алфёровой Т.Ю. дата также при отсутствии каких-либо ограничений между истцом, Карпов Е.Ю. и Алфёровой Т.Ю. совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка N ... по адресу: адрес. Все сделки прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Суд первой инстанции также указал, что истцом суду не представлены достоверные, достаточные, допустимые и относимые доказательства в подтверждение того, что спорные земельные участки приобретены истцами у лиц, которые не имели право их отчуждать, что ответчики как приобретатели участков знали или должны были об этом знать, что участки принадлежали муниципалитету на праве собственности и в последующем выбыли из владения помимо воли администрации города.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, поскольку оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст.301, 302 ГК РФ не имеется, судом верно установлено, что Батырова А.Т., Крылов А.Н. и С.В., Карпов Е.Ю., Смоляр Г.М., действующая также за несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, Караваева С.Ж., Шишлова Е.А., Бахтеева Р.М., Юнусов Р.Р. являются добросовестными приобретателями спорных земельных участков.

На момент совершения сделок купли - продажи ответчиками Батырова А.Т., Шишлова Е.А., Бахтеевой, Юнусов Р.Р. и другими, лица, с которыми они заключали сделки купли - продажи, являлись собственниками спорных земельных участков, Управление Росреестра по РБ провело правовую экспертизу вышеуказанных сделок купли - продажи и зарегистрировало переход права собственности на указанные земельные участки в отношении ответчиков. 34. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010г. (ред. 23.06.2015г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Судебная коллегия учитывает, что между ответчиками и предшествующими собственниками заключены договора купли - продажи семи спорных земельных участков, с привлечением кредитных средств, средств материнского капитала. Между тем указанные сделки не оспорены, однако спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. При рассмотрении такого спора подлежат применению соответственно правила о договорных обязательствах, если договор действительный, или правила о применении последствий недействительной сделки, если договор недействителен.

Принимая во внимание обстоятельства того, что истец не оспаривал вышеуказанные сделки, по которым ответчики приобрели право собственности на семь спорных земельных участков, судебная коллегия находит несостоятельными доводы жалоб об отсутствии законных оснований для приобретения права собственности ответчиков на спорные земельные участки.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию истца по первоначальному иску, изложенную в суде первой инстанции, которой дана надлежащая оценка, оснований не согласиться с ней судебная коллегия не находит.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, и обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно, оснований для отмены судебного акта по доводам жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 января 2016 года, дополнительное решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

судьи Н.А. Александрова

О.Ю. Кривцова