Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 июля 2016 г. по делу N 33-13086/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,

судей: Киньягуловой Т.М.,

Нигматуллиной Р.Р.

при секретаре Аюповой И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хариповой А.И. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2016 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Хариповой А.И., выступающая за себя и в интересах несовершеннолетних Харипова Р.Ф., Хариповой А.Ф. к Харипову Ф.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Харипова А.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Харипова Р.Ф., Хариповой А.Ф обратилась в суд с иском к Харипову Ф.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования. В обоснование исковых требований указывает, что 11.01.2011 года в общую долевую собственность приобретена квартира по адресу: адрес, оформлена по ... доли на каждого члена семьи. Порядок пользования квартирой определен по мировому соглашению, утвержденному определением мирового судьи судебного участка N ... от 07.03.2013г. Поскольку с ответчиком совместно проживать невозможно, истица с детьми вынуждена проживать на съемной квартире, а свою долю и детей истица сдала в аренду. Однако ответчик препятствует истице в сдаче по найму жилого помещения арендаторам. Считает, что ответчик злоупотребляет своим жилищными правами и ущемляет имущественные интересы истицы и детей. Истица просила обязать ответчика не чинить препятствий нанимателям, которые арендуют у истцов комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., расположенные по адресу: адрес не чинить препятствия нанимателям в пользовании местами общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) в квартире, принадлежащей истцам на праве долевой собственности по указанному адресу.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Харипова А.И. просит решение суда отменить по мотиву незаконности, указывая, что распоряжение комнатами в виде сдачи их в аренду не нарушает права ответчика, комнаты находятся в долевой собственности истцов, закреплены в пользование за каждым судебным постановлением. Нарушаются права на распоряжение своим имуществом в части права собственности на доли в квартире, не могут реализовать жилищные права и права долевой собственности.

Проверив материалы дела, выслушав Харипову А.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с чч.1-3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, с 24.09.2004 года Харипова А.И. и Харипов Ф.Ф. состояли в зарегистрированном браке. В браке родились двое несовершеннолетних детей Харипов Р.Ф., дата года рождения, Харипова А.Ф., дата года рождения. Брак расторгнут 31.10.2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка N ... по г.Нефтекамск РБ. (л.д.8, 9, 13).

На основании договора купли-продажи от 11.01.2011 года зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,3 кв.м., расположенную по адресу адрес, по ... доли в праве за Хариповой А.И., Хариповым Ф.Ф., и детьми Хариповым Р.Ф. и Хариповой А.Ф., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.01.2011 года. (л.д.10-12).

Определением мирового судьи судебного участка N5 по г.Нефтекамск РБ от 07.03.2013 года производство по иску Хариповой А.И. к Харипову Ф.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, согласно которого определен порядок пользования квартирой адрес. Истице Хариповой А.И. и несовершеннолетним детям Хариповой А.Ф., дата г.р., Харипову Р.Ф., дата г.р., переданы в пользование жилые комнаты площадями ... кв.м. и ... кв.м. Ответчику Харипову Ф.Ф. передана в пользование жилая комната площадью ... кв.м. Места общего пользования квартиры в виде: кухни, коридора, кладовки, туалета и ванной оставлены в общее совместное пользование Харипова Ф.Ф., Хариповой А.И., несовершеннолетних детей: Хариповой А.Ф. и Харипова Р.Ф. (л.д.19).

Разрешая спор, суд правильно применил приведенные выше правовые нормы, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хариповой А.И., исходя из того, что вселить иных пользователей в спорную квартиру без согласия другого собственника с учетом приведенных норм закона невозможно, поскольку нарушаются права другого собственника, в частности Харипова Ф.Ф., на использование мест общего пользования, которые находятся в совместном пользовании, а потому обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением арендаторам в доступе в жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. по адресу: адрес не чинить препятствия нанимателю Давлетгарееву Ш.Ф. в доступе в места общего пользования в квартире N ... , принадлежащей истцам и ответчику на праве долевой собственности не представляется возможным, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников.

Судебная коллегия находит приведенные выводы суда правильными, так как они соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что распоряжение комнатами в виде сдачи их в аренду не нарушает прав ответчика, комнаты находятся в долевой собственности истцов, закреплены в пользование судебным постановлением, нарушаются права на распоряжение своим имуществом в части права собственности на доли в квартире, не могут реализовать жилищные права и права долевой собственности не являются достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как верно указано судом, предоставление истцом права пользования комнатой в квартире по договору возмездного пользования означает предоставление иным пользователям права пользования общим имуществом в коммунальной квартире, а именно мест общего пользования (кухня, коридор, ванная комната, туалет), которые находятся в общем ведении, а использование жилого помещения в квартире без их использования невозможно.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции.

Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хариповой А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Ю.А. Батршина

Судьи: Т.М. Киньягулова

Р.Р. Нигматуллина