Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 августа 2016 г. по делу N 33-14996/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафина Ф.Ф.

судей Гибадуллиной Л.Г., Якуповой Н.Н.

при секретаре Шендрик О.П.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 городского округа адрес Республики Башкортостан на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования ДВВ к ФИО3 ГО адрес, ФИО3 адрес ГО адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Закрепить за ДВВ общую площадь всей комнаты жилой площадью N ... кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Признать за ДВВ право собственности в порядке приватизации на комнату площадью N ... кв.м по адресу адрес.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес права собственности ДВВ в порядке приватизации на комнату площадью N ... кв.м по адресу адрес.

Заслушав доклад судьи ФИО13, судебная коллегия

установила:

ДВВ обратилась в суд с иском к ФИО3 ГО адрес, ФИО3 адрес ГО адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДВВ проживает в комнате по адресу: адрес. N ... - место было предоставлено истцу как молодому специалисту - сотруднику Уфимского НИИ Промстрой. Истец более 25 лет непрерывно проживает в данной комнате. С ДВВ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N ... от дата. Она обратилась в МБУ УЖХ ГО адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако, получила отказ. дата обратилась с заявлением в ФИО3 адрес ГО адрес, в котором также просила заключить с ней договор социального найма, однако, также получила отказ.

Просит закрепить за ней общую площадь всей комнаты жилой площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: адрес, признать за ней право собственности на данную комнату.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, ФИО3 городского округа адрес в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене данного решения ввиду его незаконности и необоснованности, указывая на то, что ФИО2 ФИО3 ГО адрес Республики Башкортостан N ... -р от дата утвержден перечень жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность ГО адрес, подлежащих приватизации. Согласно данному перечню жилое помещение в виде адрес. N ... по адрес не подлежит приватизации. Указанное ФИО2 не отменено, истцом не оспорено.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.

Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь ч.3 ст.167 и ч.1 ст.327 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав ДВВ, представителя ДВВ - ДВВ, возражавших против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст.17 и п.1 ст.18 Федерального Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ст.ст.2, 7 Закона Российской Федерации от дата N ... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от дата N ... "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех либо одного проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДВВ проживает в комнате по адресу: адрес.

В соответствии со справкой ГУП институт "БАШНИИСТРОЙ" истцу как молодому специалисту - инженеру было выделено койко-место в общежитии по адресу: адрес. Также из данной справки следует, что документы о предоставлении данной комнаты истцу не сохранились.С истцом был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N ... от дата. Предметом договора является комната жилой площадью N ... кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Как следует из справки о регистрации N ... , ДВВ зарегистрирована в спорной комнате с дата.

Справкой МУП ЕРКЦ адрес N ... подтверждается, что на ее имя открыт лицевой счет. Как следует из поквартирной карточки на адрес в адрес, койко-места в данной квартире были выделены истцу ДВВ, ДВВ, ... ДВВ и ...

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата исковые требования ДВВ к МБУ УЖХ ГО адрес, ФИО3 ГО адрес о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес, площадью N ... кв.м. по договору социального найма, о заключении договора социального найма удовлетворены.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата указанное решение отменено, исковые требования ДВВ к МБУ УЖХ ГО адрес, ФИО3 ГО адрес о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес, площадью N ... м. по договору социального найма о заключении договора социального найма оставлены без удовлетворения.

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований ДВВ к ДВВ, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ... P., ДВВ о признании утратившей и неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата указанное решение отменено, ДВВ признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, адрес, ком N ... , несовершеннолетние дети ... , ДВВ признаны неприобретшими право пользования данным жилым помещением, ДВВ, ... ДВВ были сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Как следует из поквартирной карточки, ... дата добровольно снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, как установлено судом первой инстанции, собранными по делу доказательствами подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец ДВВ

ДВВ обратилась в МБУ УЖХ ГО адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Письмом N ... с от дата МБУ УЖХ ГО адрес ответило отказом, указав, что истец занимает часть жилого помещения по адресу - адрес. N ... по адрес в адрес, а неизолированное помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

дата ДВВ обратилась в ФИО3 адрес ГО адрес с заявлением, в котором также просила заключить с ней договор социального найма.

Письмом N ... от дата ФИО3 адрес ГО адрес ответила отказом, поскольку спорный дом был передан в муниципальную собственность ГО адрес Республики Башкортостан, предоставление жилых помещений в данном доме должно осуществляться по договорам социального найма, а решение о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма не представлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ГО адрес Республики Башкортостан по состоянию на дата на основании Постановления Правительства РБ N ... от дата, договора N ... от дата передачи государственного имущества РБ в муниципальную собственность муниципального образования ГО адрес Республики Башкортостан акта приема-передачи N ... от дата, жилой дом по адресу: адрес был принят в муниципальную собственность ГО адрес.

Утверждение апеллянта о наличии ФИО2 ГО адрес N ... р от дата, препятствующего передаче в собственность спорного помещения в порядке приватизации, несостоятельно.

Поскольку истец проживает в спорном помещении с дата, а спорный дом был передан в муниципальную собственность ГО адрес дата, то есть ранее издания данного ФИО2 N ... р от дата, то спорное помещение на момент издания данного ФИО2 утратило статус общежития.

Таким образом, поскольку общежитие по адресу: адрес Республики Башкортостан, то вне зависимости от даты передачи жилого помещения и от даты предоставления жилого помещения истцу на законных основаниях, судом обоснованно указано, что в данном случае подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истица выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, объект государственной собственности - адрес передан безвозмездно в собственность муниципального образования городской округ адрес Республики Башкортостан, истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с дата, пользуется жилым помещением более 25 лет, ранее не использовала свое право на приватизацию, судом обоснованно удовлетворены исковые требования ДВВ

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования и проверки суда первой инстанции, и по существу сводятся на переоценку исследованных судом доказательств, основаны на ошибочном толковании норм материального права, которые не опровергают правильности выводов суда первой инстанции и не являются основанием для отмены постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы.

При разрешении заявленных требований суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 городского округа адрес Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Ф.Сафин

Судьи Л.Г.Гибадуллина

Н.Н.Якупова