Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 августа 2016 г. по делу N 33-15638/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кривцовой О.Ю.

судей Александровой Н.А.

Троценко Ю.Ю.

с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.

при секретаре Шендрик О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению заместителя прокурора Советского района г. Уфы Л.Д.Р., апелляционной жалобе С.С.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.С.И., С.Э.И., Р.Ю.А. Алиашраф оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.С.Ю., Р.М.Ю., С.И.Х. на решение Советского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 г., которым постановлено:

Исковые требования КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) к С.С.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка С.С.И. дата г.р., С.Э.И., Р.Ю.А. Алиашраф оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.С.Ю. дата г.р. и Р.М.Ю. дата г.р., С.И.Х., о снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес Р.М.Ю. дата г.р. и Р.Ю.А. Алиашраф оглы;

Признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес С.С.И. дата г.р., С.И.Х., С.С.Ю. Юнсуровной дата г.р.;

Выселить из жилого помещения по адресу: адрес С.С.Е., С.С.И. дата г.р., С.Э.И., Р.М.Ю. дата г.р., Р.Ю.А. Алиашраф оглы, С.И.Х., С.С.Ю. дата г.р.;

Снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес С.С.И. дата г.р., Р.М.Ю. дата г.р., Р.Ю.А. Алиашраф оглы.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

установила:

КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) обратился в суд с иском к С.С.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка С.С.И. дата г.р., С.Э.И., Р.Ю.А. Алиашраф оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.С.Ю. дата г.р. и Р.М.Ю. дата г.р., С.И.Х., о снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что решением Советского районного суда адрес от дата с ответчиков С.С.Е. и С.Э.И. была взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес. В связи с нереализацией заложенной квартиры на торгах, судебным приставом-исполнителем было предложено взыскателю - КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) оставить нереализованное имущество в своей собственности. дата право собственности на квартиру по адресу: адрес было зарегистрировано за КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО). дата в адрес ответчиков отправлено уведомление с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение месяца. До настоящего времени ответчики пользуются указанной квартирой, чем препятствует осуществлению прав собственнику квартиры.

Истец КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) просил признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес Р.М.Ю. дата г.р. и Р.Ю.А. Алиашраф оглы; признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес С.С.И. дата г.р., С.И.Х., С.С.Ю. дата г.р.; выселить из жилого помещения по адресу: адрес С.С.Е., С.С.И. дата г.р., С.Э.И., Р.М.Ю. дата г.р., Р.Ю.А. Алиашраф оглы, С.И.Х., С.С.Ю. дата г.р.; снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес С.С.И. дата г.р., Р.М.Ю. дата г.р., Р.Ю.А. Алиашраф оглы.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановилприведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, заместитель прокурора Советского района г. Уфы Л.Д.Р. обратился в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционным представлением, указав, что судом при вынесении решения неправильно определены юридически значимые обстоятельства дела и нарушены нормы материального и процессуального права.

Не согласившись с принятым решением, С.С.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.С.И., С.Э.И., Р.Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.С.Ю., Р.М.Ю., С.И.Х. обратились в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что решение принято в 2016 г., а к тому моменту не было никаких оснований для принятия такого иска, его рассмотрения и принятия решения.

До начала судебного заседания от заместителя прокурора Советского района г. Уфы Л.Д.Р. поступил отказ от апелляционного представления на основании ст. 326 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан представитель С.С.Е., С.Э.И. - Г.Д.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, жалобу удовлетворить.

Представитель КБ "Юниаструм Банк" (ООО) - Ш,В.В. в судебном заседании просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения постановленного судом решения не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец Коммерческий банк "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) является собственником квартиры N ... , расположенной по адресу: адрес. Право собственности истца возникло на основании заявления от дата N ... н, протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от дата N ... , зарегистрированного дата с внесением в ЕГРП записи о регистрации N ...

Из представленных сторонами копий решения Советского районного суда г. Уфы от дата по иску КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) к С.С.Е., С.Э.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение, Апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от дата следует, что собственниками спорной квартиры ранее являлись С.С.Е., С.Э.И. и С.С.И. дата г.р.

Согласно справке о регистрации, по указанному адресу зарегистрированы: ответчики С.С.И. дата г.р., Р.М.Ю. дата г.р., Р.Ю.А. Алиашраф оглы.

Дата регистрации ответчиков: С.С.И. - с дата, Р.М.Ю. - с дата, Р.Ю.А. Алиашраф оглы - с дата.

Установлено, что ответчик Р.Ю.А. Алиашраф оглы был зарегистрирован по указанному адресу после того, как апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата было обращено взыскание на спорную квартиру, прекращено право пользования указанной квартирой у С.С.Е., С.Э.И. Несовершеннолетний Р.М.Ю. - с дата был зарегистрирован до того, как по данному адресу был зарегистрирован его отец Р.Ю.А. Алиашраф оглы. При этом его мать С.Э.И. с дата утратила право пользования данной квартирой.

Факт проживания ответчиков в данной квартире не оспаривался ими в суде первой инстанции.

Поскольку, на основании решения суда обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру N ... , расположенную по адресу: адрес, постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Уфы указанная квартира передана взыскателю - КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО), как не реализованная с торгов, право собственности взыскателя КБ "ЮНИАСТРУМ БАНК" (ООО) на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчикам истцом направлено уведомление от дата об освобождении жилого помещения (прекращении пользования) и о снятии с регистрационного учета в срок до дата По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предприняли.

Принимая во внимание то, что КБ "Юниаструм банк" (ООО), является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения.

Таким образом, суд обоснованно удовлетворил исковые требования истца к С.С.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка С.С.И. дата г.р., С.Э.И., Р.Ю.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.С.Ю. дата г.р. и Р.М.Ю. дата г.р., С.И.Х. о признании их не приобретшими и прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Судебная коллегия приходит к выводу, что районным судом принято правильное решение по существу спора, поэтому не усматривает оснований для отмены решения суда.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.С.И., С.Э.И., Р.Ю.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.С.Ю., Р.М.Ю., С.И.Х. - без удовлетворения.

Апелляционное производство по апелляционному представлению заместителя прокурора Советского района г. Уфы Л.Д.Р. прекратить.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

Судьи Н.А. Александрова

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Богомазов С.В.