Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 августа 2016 г. по делу N 33-8563/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Соловьевой О.В.

судей: Розановой М.А., Завальной Т.Ю.

при секретаре Малявиной В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Толстовцы" к Аникиной Л.И., Петренко А.Б., Зелюнко Е.А., Москаленко Е.П., Москаленко Н.Н. о приведении мест, находящихся в общей долевой собственности, в первоначальное проектное состояние, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, по апелляционной жалобе ответчика Москаленко Е.П. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20.04.2016 года об удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения представителя ТСЖ "Толстовцы" - Лазаренко И.В., представителя Москаленко Е.П. - Москаленко Н.Н., представителя Зелюнко Е.А. - Грудина Д.С., судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Толстовцы" обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчики, будучи собственниками квартир "адрес" перегородили металлической дверью часть общего коридора от лифта, препятствуя доступу сотрудникам Товарищества к расположенным в огороженном помещении электрическим счетчикам, системе пожаротушения, оповещения, а другим гражданам - доступу к местам общего пользования, самовольно захватив общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, нарушая нормы пожарной безопасности, что угрожает жизни и здоровью других сособственников. Направленное ответчикам предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено. Истец просил обязать ответчиков демонтировать перегородку с металлической дверью на лестничной площадке 9 этажа возле выхода из лифта дома "адрес", устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки с металлической дверью, освободить лестничную площадку от строительного мусора, личных вещей, и взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

Ответчик Москаленко Н.Н., действующий в своих интересах и интересах Москаленко Е.П., иск не признал, ссылаясь на покупку квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, когда перегородка уже была установлена прежними собственниками квартиры. Кроме того, в квартире "адрес" они не проживают, что подтверждается Формой N N. Просил в иске к ним отказать.

Представитель ответчика Зелюнко Е.А. иск не признал, оспаривая право истца на обращение в суд с настоящим иском и право выдачи предписаний об устранении нарушений, т.к. Товарищество не является административным органом. Полагал, что истцом не доказан факт возведения перегородки ответчиком Зелюнко Е.А. и необоснованно заявлено к нему требование о ее демонтаже, в связи с чем просил в иске отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Аникина Л.И., Петренко А.Б., Зелюнко Е.А., Москаленко Е.П.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 20.04.2016 года Аникина Л.И., Петренко А.Б., Зелюнко Е.А., Москаленко Е.П. и Москаленко Н.Н. обязаны демонтировать металлическую перегородку с металлической дверью на лестничной площадке 9-го этажа возле выхода из лифта дома "адрес", устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки с металлической дверью на лестничной площадке 9 этажа возле выхода из лифта указанного дома, освободить лестничную площадку от строительного мусора и личных вещей.

С Аникиной Л.И., Петренко А.Б., Зелюнко Е.А., Москаленко Е.П. и Москаленко Н.Н. в пользу ТСЖ "Толстовцы" взыскана госпошлина по 1200 руб. с каждого.

Определением суда от 04.05.2016 исправлена описка в дате судебного решения. (л.д. 145-146)

С решением суда не согласилась Москаленко Е.П., которая в апелляционной жалобе ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неприменение закона, подлежащего применению, недоказанность обстоятельств, имеющих значение для дела.

В суде апелляционной инстанции ее представитель Москаленко Н.Н. настаивал на отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на доводы возражений против иска. Полагал, что ТСЖ перекладывает на плечи жильцов свои обязанности.

Представитель ответчика Зелюнко Е.А. поддержал доводы апелляционной жалобы и пояснил, что в доме проводился капитальный ремонт на выделенные администрацией г. Владивостока денежные средства, в ходе которого были переустроены перегородки на этажах. Правила пожарной безопасности при этом не нарушены, т.к. в соответствии с этими правилами пожарный шкаф и дымоудаляющая шахта находятся внутри пожарной капсулы, работающей только в закрытом коридоре, и предназначены только для этих трех квартир.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), и т.д.

В силу статей 289, 290 Гражданского кодекса РФ помещения жилого дома, отвечающие признакам общего имущества, относятся к имуществу, право общей долевой собственности на которое принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу положений п. 1 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Судом установлено, что Аникина Л.И., Петренко А.Б., Зелюнко Е.А., Москаленко Е.П. и Москаленко Н.Н. являются собственниками квартир "адрес", где на лестничной площадке при выхода из лифта в отсутствие соответствующего разрешения установлена металлическая перегородка с металлической дверью, тем самым устроен дополнительный выход из общего коридора и выгорожена в личных целях часть общего коридора.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Толстовцы".

Управлением надзорной деятельности МЧС России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ г. и Отделом надзорной деятельности Ленинского района г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ выявлено нарушение требований пожарной безопасности в доме "адрес", где, в т.ч. на 9-ом этаже справа от выхода из лифта, допущено загромождение эвакуационных путей, установка металлической конструкции, в результате чего ограничивается доступ к пожарным шкафам системы внутреннего противопожарного водопровода. (л.д. 65, 66)

Предписание председателя правления ТСЖ ответчиками не исполнено.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу о незаконной установке перегородки с металлической дверью в лифтовом холле, без учета действующих норм, жилищных и иных прав граждан, решение о передаче в пользование ответчикам части общего коридора собственниками помещений многоквартирного дома не принималось.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с которыми у судебной коллегии нет оснований.

Доводы апелляционной жалобы Москаленко Е.П. о неправильной оценке судом доказательств по делу не влекут отмену принятого судом решения, поскольку суд оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании (ст. 67 ГПК РФ).

Оснований для иной оценки доказательств у судебной коллегии не имеется.

Непроживание ответчиков Москаленко в принадлежащей им квартире "адрес" по смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ не освобождает их от обязанностей в отношении принадлежащего им имущества.

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Москаленко Е.П. - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: