Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 мая 2016 г. по делу N 33-12198/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мариуца О.Г.,

судей Ивановой Т.И., Колесниковой Т.Н.,

при секретаре Максимовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 мая 2016 года апелляционную жалобу Караваева В. А. на решение Талдомского районного суда "данные изъяты" от 24 февраля 2016 года по делу по иску Караваева В. А. к Граждян Е. О. о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Караваев В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Граждян Е.О. арендовала принадлежащую ему на праве собственности комнату в квартире по адресу: "данные изъяты". Договор аренды в письменном виде заключен не был, однако, связи с тем, что Граждян Е.О. фактически пользовалась принадлежащим ему имуществом, просил взыскать арендную плату за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 75 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В судебном заседании Караваев В.А. исковые требования поддержал.

Граждян Е.О. исковые требования не признала

Решение Талдомского районного суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в иске отказано.

Караваев В.А. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, полагая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Как установлено судом первой инстанции, комната "данные изъяты" в коммунальной квартире по адресу: "данные изъяты" принадлежит на праве общей долевой собственности: Караваеву В.А. - в размере 1/4 доли, Караваевой Н.В., Караваевой Е.В., Караваевой М.В. - по праве 1/4 доле каждой.

Граждян Е.О. является нанимателем комнаты "данные изъяты" в указанной квартире.

Решением Талдомского районного суда "данные изъяты" от "данные изъяты" Караваев В. А. ограничен в родительских правах в отношении детей: Караваевой Н. В., "данные изъяты" года рождения, Караваевой Е. В., "данные изъяты" года рождения, Караваевой М. В ... 03,06.2007 года рождения. Дети переданы на попечение отдела опеки и попечительства Министерства образования "данные изъяты" по Талдомскому муниципальному району.

Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образован "данные изъяты" по Талдомскому муниципальному району от "данные изъяты" Граждян Е.О. назначена опекуном несовершеннолетней Караваевой М.В.

Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования "данные изъяты" по Талдомскому муниципальному району и городскому округу Дубна от "данные изъяты" "данные изъяты"-Р и "данные изъяты"-Р Граждян Е.О. назначена опекуном несовершеннолетней Караваевой Н.В. и Караваевой Е.В. Между отделом опеки и попечительства Министерства образования "данные изъяты" по Талдомскому муниципальному району и городскому округу Дубна и Гражлян Е.О. "данные изъяты" заключен договор о приемной семье.

Отказывая в удовлетворении иска. суд первой инстанции исходил из того, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства заключения между сторонами договора аренды жилого помещения - комнаты "данные изъяты", в котором истцу принадлежит доля в праве собственности.

Судебная коллегия находит такой вывод правильным.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу части 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

С учетом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что договор аренды спорного имущества не заключался, доказательств того, что недвижимым имуществом пользуется Граждян Е.О., у которой по данному адресу находится в пользовании комната по договору социального найма, не имеется.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Талдомского районного суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи