Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 29 августа 2016 г. по делу N 33-3433/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей Ашурова А.И., Сатыбалова С.К.,

при секретаре Юсупове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по частной жалобе Алиевой З.Б. материал по исковому заявлению Алиевой З.Б. к Османову А.А., администрации МО "Кумторкалинский район" о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе.

Заслушав доклад судьи Ашурова А.И., судебная коллегия

установила:

Алиева З.Б. обратилась в суд с иском к Османову А.А., администрации МО "Кумторкалинский район" о признании возводимого Османовым А.А. объекта недвижимости, расположенного по адресу: Кумторкалинский район, с. АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР самовольной постройкой и возложении на него обязанности снести указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кумторкалинский район, сел. АДРЕС. Собственником соседнего земельного участка является Османов А.А., который возводит на нем мечеть и на момент обращения в суд с иском на его участке возведен фундамент и ведутся строительные работы.

Указанный объект недвижимости возводится с нарушением требований законодательства, поскольку земельный участок Османова А.А. по своему целевому назначению не предназначен для строительства указанного объекта, при выдаче Османову А.А. разрешения на строительство администрация МО "Кумторкалинский район" допущены многочисленные нарушения градостроительного законодательства, а само разрешение на строительство мечети не может быть выдано физическому лицу. Кроме того, само строение возводится в зоне малоэтажной жилой застройки прямо напротив её дома и она предполагает, что после завершения строительства из окон возведенного здания будет просматриваться её домовладение, чем создается угроза нарушения её прав.

Определением Кумторкалинского районного суда от 10 июня 2016 г. Алиевой З.Б. отказано в принятии искового заявления.

В частной жалобе Алиева З.Б. просит определение суда отменить, разрешить вопрос о принятии её иска к производству.

В обоснование требований жалобы указано, что выводы суда первой инстанции, что ею суду заявлены требования, которыми не затрагиваются её права являются необоснованными, поскольку спорный объект возводится в непосредственной близости от её дома представляет угрозу ей и членам её семьи.

Проверив материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ, п.1 ст.333 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает материал в пределах доводов, изложенных в частной жалобе Алиевой З.Б.

Как видно из оспариваемого определения, суд первой инстанции суд первой инстанции, ссылаясь на п.п.1 п.1 ст.134 ГПК РФ отказал в принятии искового заявления Алиевой З.Б., указав, что ею оспариваются акты, не затрагивающие её права, свободы и законные интересы.

Между тем, из искового заявления Алиевой З.Б. следует, что в обоснование своих требований, кроме прочего ею заявлены доводы о том, что после окончания строительства спорного объекта, он не будет соответствовать требования градостроительного законодательства по отношению к её домовладению.

Данные доводы заслуживают внимания, поскольку при строительстве ответчиком объекта недвижимости в зоне малоэтажной жилой застройки с нарушением прав лиц, проживающих по соседству, Алиева З.Б. в соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ вправе обратиться в суд с иском о защите своих прав.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции необоснованно отказано в принятии искового заявления Алиевой З.Б., в связи с чем оспариваемое определение суда подлежит отмене, а материалы искового заявления - направлению в суд первой инстанции для принятия к производству и рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Определение Кумторкалинского районного суда от 10 июня 2016 г. отменить.

Исковое заявление Алиевой З.Б. к Османову А.А., администрации МО "Кумторкалинский район" о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе направить в Кумторкалинский районный суд для принятия к производству и рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи

М.К. Абдуллаев

А.И. Ашуров

С.К. Сатыбалов