Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Артюховой Г.М., Лебедевой И.Е.,
при секретаре Шибаевой Е.И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.
дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Янтарный" по доверенностям Докучаева А.Д. на решение Головинского районного суда города Москвы от 02 марта 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Янтарный" к Долгих И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.
установила:
Истец ТСЖ "Янтарный" обратилось в суд с иском к ответчику Долгих И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., расходов на получение выписки из ЕГРП в сумме *** руб.
В обосновании исковых требований истец ссылался на то, что ТСЖ "Янтарный" является управляющей компанией жилых домов по адресу: ***. Долгих И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика в период с ноября 2013 года по июнь 2015 года образовалась задолженность в сумме *** руб. *** коп.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Также пояснил, что за указанный истцом период от ответчика поступали денежные средства, которые зачислялись в счет погашения задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, имевшейся у ответчика по состоянию на ноябрь 2013 года.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что назначением платежей, осуществляемых им в указанный период, являлась оплата текущих начислений.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика ЕИРЦ Ховрино в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ТСЖ "Янтарный" по доверенностям Докучаев А.Д. по доводам апелляционной жалобы.
Долгих И.С., представитель ЕИРЦ Ховрино в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ТСЖ "Янтарный" по доверенностям Докучаева А.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, ТСЖ "Янтарный" является управляющей компанией жилых домов по адресу: ***.
Ответчик Долгих И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Из выписки по счету следует, что задолженность ответчика в сумме *** руб. *** коп. образовалась за период с 2007 года по июнь 2015 года.
Как следует из представленных ответчиком квитанций, в указанный период за каждый месяц была произведена оплата в соответствии с начислениями, производимыми истцом.
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд не согласился с доводами представителя истца о том, что ответчик ежемесячно оплачивал ранее образовавшуюся до ноября 2013 года задолженность, поскольку из представленных квитанций усматривается назначение платежа. Кроме того, в квитанциях отдельной строкой указываются размер задолженности и отдельно сумма начислений текущего месяца. Произведенная ответчиком оплата касалась начислений стоимости жилищно-коммунальных услуг за предшествующий месяц либо за месяц, в который производилась оплата. Ответчик представил доказательства отсутствия задолженности в период с ноября 2013 года по июнь 2015 года, квитанции, которые подтверждают выполнение в указанный период ответчиком обязанностей, предусмотренных ст.209 ГК РФ, ст.153, 155 ЖК РФ, в связи с че
