Апелляционное определение Московского городского суда от 08 августа 2016 г. N 33-28469/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Кирсановой В.А., Севастьяновой Н.Ю.,

при секретаре Зориной И.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалиной С.Е.

дело по апелляционной жалобе Простомолотова С.А. на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 21 октября 2015 года, которым постановлено:

Взыскать с Чарыкова А.Г., Простомолотова С.А., солидарно, в пользу ООО "КОР" задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., а всего взыскать *** руб.;

Взыскать с Чарыкова А.Г. в пользу ООО "КОР" расходы на оплату госпошлины в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., а всего взыскать *** руб.;

Взыскать с Простомолотова С.А. в пользу ООО "КОР" расходы на оплату госпошлины в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., а всего взыскать *** руб.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "КОР" обратилось в суд с иском к Чарыкову А.Г., Простомолотову С.А. о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг, пени, ссылаясь в обоснование на то, что ООО "КОР" на основании решения общего собрания собственников жилого дома является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ***. Ответчик Чарыков А.Г., являясь собственником жилого помещения по адресу: ***, а также проживающий по вышеуказанному адресу Простомолотов С.А., ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01 октября 2011 года по 01 июля 2015 года в размере *** руб. 23 января 2015 года ответчикам было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Представитель истца Малышев А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы ответчик Простомолотов С.А.

В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Представитель истца ООО "КОР" и ответчик Простомолотов С.А. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах своей неявки не сообщили. Учитывая изложенное, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Чарыкина А.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "КОР" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***.

Собственником квартиры N 125 в указанном доме является Чарыков А.Г.. Кроме того, в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Простомолотов С.А.

За период с 01.10.2011 г. по 01.07.2015 г. по данной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. В связи с наличием задолженности истцом произведен расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб.

Удовлетворяя исковые требования и взыскивая сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение срока оплаты таких услуг, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и исходил из того, что обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг возложена на собственников таких помещений, а дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в связи с чем возложил солидарную обязанность по выплате задолженности и пени на Чарыкова А.Г. и Простомолотова С.А.

Между тем, судом при вынесении решения не было учтено, что в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом первой инстанции не выяснялись правовые основания для проживания и пользования жилым помещением Простомолотовым С.А., тогда как указанное обстоятельство является юридически значимым при разрешении настоящего спора.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что Простомолотов Г.А. является членом семьи собственника и должен нести в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Однако вывод о том, что Простомолотов С.А. является членом семьи собственника, материалами дела не подтверждается. Более того, согласно представленному ответчиком Простомолотовым С.А. договору купли-продажи квартиры с условием пожизненного проживания продавца, заключенному 08.02.2008 г. между Чарыковым А.Г. и Простомолотовым С.А. и зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 14.04.2008 г., Простомолотов С.А. продал, а Чарыков А.Г. купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ***.

В соответствии с п. 13 указанного договора после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Чарыков А.Г. становится собственником указанной квартиры, после чего принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, коммунальных платежей с учетом страхования, электроэнергии, абонентской платы за телефон, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома (л.д. 204).

Учитывая вышеприведенные условия договора между собственником жилого помещения и лицом, сохраняющим право пользования им, принимая во внимание положения ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, оснований для возложения обязанности по выплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени на Простомолотова С.А. не имелось, а обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед управляющей организацией ООО "КОР" в данном случае может нести только Чарыков А.Г. как собственник жилого помещения.

В заседании судебной коллегии Чарыков А.Г. не оспаривал свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также наличие задолженности, ее размер и размер исчисленных истцом пени.

Доводы возражений ООО "КОР" на апелляционную жалобу о том, что плату за коммунальные услуги обязан вносить не только собственник, но и граждане, зарегистрированные в жилом помещении, вне зависимости от того, являются они членами семьи собственника, или проживают в жилом помещении на ином основании, судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на ошибочном толковании норм жилищного законодательства и противоречат положениям ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей, что обязанности и ответственность гражданина, пользующегося жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, определяются условиям такого соглашения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены неправильно, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении требований к Чарыкову А.Г. и об отказе в иске в Простомолотову С.А.

В счет возмещения понесенных истцом судебных расходов с Чарыкова А.Г. подлежат взысканию *** руб. - расходы по оплате услуг представителя, *** руб. *** коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 21 октября 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск ООО "КОР" к Чарыкину А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Чарыкина А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "КОР" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя *** руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины *** руб. *** коп.

В удовлетворении иска ООО "КОР" к Простомолотову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отказать.

Председательствующий

Судьи