Апелляционное определение Московского городского суда от 26 июля 2016 г. N 33-28672/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Грибова Д.В.,

и судей Суменковой И.С., Катковой Г.В.,

при секретаре Н.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В.,

дело по апелляционной жалобе Синтенковой Т.И. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2015 года, в редакции определения об исправлении описки от 10 июня 2016 года, которым постановлено:

Обязать Синтенкову Т.И. освободить земельный участок от гаражного бокса N _., расположенного на части земельного участка с кадастровым номером _ в полосе отвода Московской железной догори, по адресу: г. Москва, _.. в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить действия по освобождению земельного участка с дальнейшем взысканием с Синтенковой Т.И. необходимых расходов.

Взыскать с ОАО "РЖД" в пользу Синтенковой Т.И. денежную компенсацию стоимости гаража в размере _.. руб.

Прекратить право собственности Синтенковой Т.И. на гараж-бокс N _., расположенный по адресу: г. Москвы, ул. _., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.

Взыскать с Синтенковой Т. И. в пользу ОАО "РЖД" государственную пошлину в размере _ руб.

установила:

Представитель ОАО "РЖД" обратился в суд с иском к ответчику Синтенковой Т.И. об освобождении земельного участка, выплате компенсации, прекращении права собственности и взыскании судебных расходов.

В обосновании своих исковых требований истец ссылалась на следующие обстоятельства.

05 сентября 2007 между ТУ Росимущества по г.Москве и ОАО "РЖД" был заключен договор аренды земельного участка N _.. и согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование за плату, являющейся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Москва, СЗАО, Малое кольцо Московской окружной железной дороги, площадью 0, 44853 га с кадастровым номером N _. для эксплуатации и обслуживания железнодорожного транспорта. Договор аренды заключен сроком на 49 лет и считает заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Часть указанного земельного участка с кадастровым номером _.. в полосе отвода железной дороги занимает ГСК "Космос", членом ГСК и собственником гаража N _. является ответчик Синтенкова Т.И.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16 февраля 2012 года N 56-ПП " Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2012-2014 г.г." и соглашением между ОАО "РЖД" и Правительством Москвы от 15 сентября 2008 г. N __, запланировано строительство Третьего главного пути Малого кольца Московской железной дороги в рамках реализации проекта "Реконструкция и развитие Малого кольца Московской железной дороги". ОАО "РЖД" обязуется осуществить собственникам гаражей, подпадающим в зону строительства, выплату денежной компенсации согласно рыночной стоимости. Согласно Отчету N _.. составленного НПЦ Союзоценка, рыночная стоимость гаража-бокса N _. составляет _.. руб.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 128, 263, 271, 272, 273, 287, 304, 305 ГК РФ просил обязать ответчика освободить земельный участок от гаражного бокса N _.. расположенного на части земельного участка с кадастровым номером _. в полосе отвода Московской железной догори , по адресу: г. Москва, _.. в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, предоставить право ОАО "РЖД" осуществить действия по освобождению земельного участка с дальнейшем взысканием с ответчика необходимых расходов. Обязать ОАО "РЖД" в пользу ответчика выплатить денежную компенсацию стоимости гаража в размере _.. руб., а также прекратить право собственности Синтенковой Т.И. на гараж-бокс N _., расположенный по адресу: г. Москвы, ул. __, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним. Взыскать с Синтенковой Т.И. в пользу ОАО "РЖД" государственную пошлину в размере _..руб.

Представитель истца по доверенности Хлебникова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Синтенкова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания надлежащим образом, обеспечила своего представителя И.С., действующего на основании доверенности, который с исковыми требованиями не согласился, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

3-и лица: представители ТУ ФАУГИ по г. Москве, Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащем образом .

Представитель Правительства Москвы Ю.С., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала просила удовлетворить.

Представитель ГСК "Космос", И.С., действующий по доверенности (л.д. 251 том 1) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено решение, с которым ответчик Синтенкова Т.И. не согласилась, обжаловала его в апелляционном порядке, ссылаясь на недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела и допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

На разбирательство по делу в суд апелляционной инстанции извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом третьи лица Правительство Москвы, ТУ Росимущества по г. Москве и Управление Росреестра по Москве своих представителей не направили, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не поступило.

Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика Синтенковой Т.И. и третьего лица ГСК "Космос" - Щербакова И.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.

Так, судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Синтенкова Т.И. является членом ГСК "Космос" и собственником гаража-бокса N _, расположенного по адресу: г. Москвы, ул. _., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним _. года за N _.. (л.д. 172).

ГСК "Космос" был организован на основании Решения Исполкома Ворошиловского райсовета депутатов трудящихся N_. от _. года.

Распоряжением Исполкома Мосгорсовета народных депутатов N _. от _.. года был отведен ГлавУКСу Мосгорисполкома земельный участок, площадью _. га вдоль Большого Волоколамского проезда ( Ворошиловский район), в границах предоставленного плана под строительства трехэтажного гаража-стоянки емкостью до 100 машиномест, с очистными сооружениями для ГСК "Космос" силами Министерства гражданской авиации ( письмо Министерства от 02.03.82 г. N 815-174). Распоряжением исполкома Мосгорсовета народных депутатов N _.от _.. г. были внесены изменения в распоряжение от _.. г. N _.. и разрешено ГлавУКСу Мосгорисполкома в порядке исключения взамен ранее разрешенного многоэтажного гаража-стоянки, строительство гаража -стоянки боксового типа вместимостью до 100 машиномест для ГСК "Космос" с очистительными сооружениями силами Московского монтажного управления треста "Гидромонтаж" ( письмо треста от _.. г.). Были получены разрешительные письма и архитектурно-планировочные задания, была разработана проектно-сметная документация, заключен договор подряда и _. года был подписан акт комиссии о готовности объекта , расположенного по адресу: г.Москва, ул. _..

На основании Распоряжения Префекта СЗАО г.Москвы от _. г. N _.. "Об установлении право пользования земельным участком ГСК 2Космос" во вл. _, корп_. по ул. _.. был заключен с ГСК " Космос" договор аренды от _ _. г. N _.. земельного участка, площадью _. кв.м. во вл. _, корп_. по ул. __, сроком на 15 лет для эксплуатации капитальных гаражей. В указанный период порядок создания на территории города некапитальных (временных) объектов регулировался Распоряжением Мэра Москвы от 30.03.1998 N 299-РМ "О дополнительных мерах по упорядочению размещения и строительства некапитальных объектов на территории г. Москвы" (далее - распоряжение 299-РМ), которым были утверждены Дополнительные требования к порядку размещения и строительства некапитальных объектов на территории города Москвы.

15 февраля 2007 года было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером _., о чем сделана соответствующая запись в ЕГРП от 15 февраля 2007 года N _..

Судом первой инстанции также установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве от 29 мая 2007 года N 818 "О предоставлении земельного участка, находящегося в федеральной собственности в аренду ОАО "Российские железные дороги", 05 сентября 2007 года между ТУ Росимущества по г.Москве и ОАО "РЖД" был заключен договор аренды земельного участка N _.. и согласно которого Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование за плату, являющейся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Москва, СЗАО, Малое кольцо Московской окружной железной дороги, площадью 0, 44853 га с кадастровым номером N _.. для эксплуатации и обслуживания железнодорожного транспорта. Договор аренды заключен сроком на 49 лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Транспортной стратегией Российской Федерации, утвержденной Распоряжением правительства РФ от 22 ноября 2008 года N 1734-о, Генеральным планом города Москвы, государственной программой города Москвы "Развитие транспортной системы на 2012-2016 г.г" предусмотрена организация пассажирского движения по Малому кольцу Московской железной дороги с сооружением дополнительного транспортного главного пути.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16 февраля 2012 года N 56-ПП " Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2012-2014 г.г." и соглашением между ОАО "РЖД" и Правительством Москвы от 15 сентября 2008 г. N 77-367/1071, запланировано строительство Третьего главного пути Малого кольца Московской железной дороги в рамках реализации проекта "Реконструкция и развитие Малого кольца Московской железной дороги".

В целях реализации постановления правительства Москвы от 16 февраля 2012 года N 56-ПП " Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2012-2014 г.г." и соглашением между ОАО "РЖД" и Правительством Москвы от 15 сентября 2008 года за N 77-367/1071, в соответствии с Постановлением правительства Москвы от 9 марта 2011 года N 63-ПП "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы" Распоряжением Префекта СЗАО г.Москвы N 14-рп от 29 января 2013 года был утвержден список владельцев сносимых индивидуальных гаражей, подпадающих в зону 3-го главного пути Малого кольца Московской железной дороги, куда вошел адресный и поименный список владельцев гаражей ГСК "Космос".

Согласно Отчету N _.. составленного НПЦ "Союзоценка", рыночная стоимость гаража-бокса N 22, принадлежащего Синтенковой Т.И. составляет _. руб.

Исходя из требований ст.ст. 128, 263, 271, 272, 273, 287, 304, 305 ГК РФ, проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормативными актами, пришел к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности Синтенковой Т.И. на гараж N_.. расположенный по адресу: г. Москва, СЗАО, ул. _.., с возложением на нее соответствующей обязанности по сносу (демонтажу) гаражного бокса и освобождению земельного участка с кадастровым номером _.. и выплатой в ее пользу компенсации в размере рыночной стоимости гаража, составляющей _.. руб.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Указание в решении суда на срок выполнения Синтенковой Т.И. данной обязанности, соответствует требованиям ст. 204 ГПК РФ, позволяющей суду установить определенный порядок и срок исполнения решения суда.

Возмещение судебных расходов, связанных с рассмотрением дела судом произведено правильно с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы Синтенковой Т.И., судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание размера подлежащей взысканию в пользу ответчика с ОАО "РЖД" компенсации, а также утверждение о неправомерности принятия судом отчета НПЦ "Союзоценка" об оценке стоимости недвижимого имущества, представленного стороной истца, на что также ссылается в апелляционной жалобе сторона ответчика, - основанием для изменения или отмены решения служить не могут.

Так, в силу ст. 67 ГПК РФ суду предоставлено право оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, несогласие с такой оценкой или иное толкование стороной обстоятельств дела не являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции проигнорировал возражения ответчика о ничтожности договора аренды, судебная коллегия считает необоснованным, поскольку указанный довод был предметом рассмотрения судом первой инстанции, ему дана надлежащая оценка, с которой согласилась судебная коллегия.

Доводы жалобы ответчика Синтенковой Т.И. об уклонении ОАО "РЖД" от заключения с ней договора субаренды, правильность выводов суда первой инстанции не опровергают, поскольку гараж, принадлежащий ответчику, не является объектом железнодорожного транспорта, а полоса отвода, в пределах которой он расположен, в силу п. 1 ст. 9 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" и Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденного Приказом МПС РФ от 15.05.1999 N 26Ц, может использоваться в соответствии с особенностями правового режима земель транспорта исключительно для строительства и размещения объектов железнодорожного транспорта.

Доводы апелляционной жалобы о том, что помещение гаража-бокса ответчика было снесено, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой согласилась судебная коллегия.

Иные изложенные в апелляционной жалобе доводы правильности выводов суда о наличии правовых оснований для занятия ОАО "РЖД" спорного земельного участка на условиях выплаты ответчику соответствующей компенсации также не опровергают. Приведенные в апелляционной жалобе обстоятельства, на которые сторона ответчика ссылается в обоснование своих доводов, были предметом судебного рассмотрения и им дана надлежащая правовая оценка.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2015 года в редакции определения об исправлении описки от 10 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Синтенковой Т.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: