Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 06 июля 2016 г. по делу N 33-3471/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Урмаевой Т.А.,

судей коллегии Гимадеевой О.Л., Холонгуевой О.Р.,

при секретаре ДоржиевеД.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быкова М.А. к Новоженовой Е.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, потребленной электроэнергии, неустойки по апелляционной жалобе ответчика Новоженовой Е.Н. на решение Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 31 марта 2016 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Новоженовой Е.Н. в пользу Быкова М.А. задолженность в размере ... руб., неустойку - ... руб., судебные расходы - ... руб., всего ... руб.

Взыскать с Новоженовой Е.Н. в доход МО "Баргузинский район" ... руб.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения представителя истца Цивилева Д.С., ответчицы Новоженовой Е.Н., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, представитель Позднякова Т.В., действующая в интересах Быкова М.А., просила взыскать с Новоженовой Е.Н. задолженность в размере ... руб., неустойку за просрочку платежей - ... руб., расходы на оформление нотариальной доверенности - ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ... является собственником квартиры по адресу: " ... ", которую до её покупки Быковым М.А. арендовала Новоженова Е.Н.

Между сторонами также была достигнута договоренность о проживании ответчицы в данной квартире с уплатой ею ежемесячно арендной платы в размере ... руб., несения расходов по оплате потребленной электрической энергии.

С ... платежи Новоженовой Е.Н. не вносились, в связи с чем, последняя написала расписку с обязательством выплатить истцу денежные средства за аренду квартиры и потребленную электроэнергию в размере ... руб. в срок до ...

В случае нарушения указанного срока ответчик обязалась выплатить неустойку в размере ... % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец Быков М.А. в судебное заседание не явился, его представитель Цивилев Д.С. поддержал требования иска.

Ответчик Новоженова Е.Н. и ее представитель Лейкович П.П. в судебное заседание не явились.

Районный суд постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Новоженова Е.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на ненадлежащее её извещение на судебное заседание, ничтожность расписки, написанной под давлением истца.

В суде апелляционной инстанции Новоженова Е.Н. доводы жалобы поддержала.

Представитель истца Цивилев Д.С. возражал против отмены решения суда.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав названных лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Судебная коллегия считает, что в деле отсутствуют данные, указывающие на надлежащее извещение ответчицы о проведении судебного заседания, назначенного ...

В настоящем случае при отсутствии судебных повесток, направленных по месту жительства Новоженовой Е.Н., составление телефонограммы о вызове Новоженовой Е.Н. в суд не является достаточным подтверждением надлежащего извещения последней. Тем более, что из распечатки телефонных звонков видно, что ... телефонные звонки из Баргузинского районного суда Бурятии на сотовый телефон ответчицы не поступали.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что постановленное районным судом решение подлежит отмене на основании п.2 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, судебная коллегия находит их подлежащими частичному удовлетворению.

Из документов следует, что Быков М.А. является собственником квартиры по адресу: " ... " (свидетельство о госрегистрации права от ... ).

... между Быковым М.А. (наймодателем) и Новоженовой Е.Н. (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого последней была передана в пользование вышеназванная квартира, принадлежащая Быкову М.А., на срок ... месяцев с момента подписания договора.

Оплата за пользование квартирой была определена в размере ... руб. в месяц.

Поскольку своевременно оплата за проживание в квартире не была внесена, Быковым М.А. была отобрана от Новоженовой Е.Н. расписка, согласно которой последняя обязалась не позднее ... вернуть деньги за аренду - ... руб. и ... руб. - долг за электроэнергию.

Данные обстоятельства (невнесение платежей с ... до момента выезда из квартиры, написание расписки) ответчицей не оспариваются.

Таким образом, следует признать, что Новоженова Е.Н., не внесшая платеж за пользование квартирой истца, должна в силу заключенного между сторонами договора выплатить последнему ... руб.

Так, в ч.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено: наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

А согласно ч.1 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Односторонний же отказ от исполнения обязательства, в соответствии с законом, не допустим (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеперечисленных норм, условий договора найма, подлежит взысканию с ответчицы долг за арендную плату в размере ... руб., наличие которого она подтвердила распиской от ...

Также подлежит взысканию с Новоженовой Е.Н. долг за электроэнергию, в сумме ... руб., поскольку оплата коммунальных услуг, судя по договору найма, лежала на нанимателе жилья. Данный долг также был подтвержден в расписке от ... , и, по сути, не отрицался ответчицей в суде второй инстанции.

Поскольку стороны свободны в определении обязательств, принимаемых на себя, то они были вправе определить и уплату неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по погашению имевшейся задолженности (по арендной плате, за электроэнергию).

Данная неустойка равна ... % от итоговой суммы долга ( ... тыс. руб.) за каждый день просрочки (указано в расписке от ... ).

Уплата неустойки законом не запрещена, что, в частности, предусмотрено в ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В настоящем случае сторонами определена договорная неустойка, расчет которой в сумме ... руб. произведен верно.

Однако, учитывая, материальное положение ответчицы, имеющей на иждивении двух малолетних детей, не работающей, находящейся в отпуске по уходу за детьми ( ... года рождения), судебная коллегия полагает возможным уменьшить размер неустойки до ... руб., что допустимо в силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения районного суда и о вынесении нового решения о частичном удовлетворении требований Быкова М.А.

В соответствии с ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению за счет ответчицы расходы истца на оформление доверенности в размере ... руб.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 31 марта 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение о частичном удовлетворении требований Быкова М.А..

Взыскать с Новоженовой Е.Н. в пользу Быкова М.А. задолженность по оплате за жилое помещение - ... руб., неустойку - ... руб., судебные расходы - ... руб.

Взыскать с Новоженовой Е.Н. в доход МО "Баргузинский район" госпошлину в размере ... руб.

председательствующий:

судьи коллегии: