Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 27 июля 2016 г. по делу N 33-4718/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Ефимовой И.В.,

судей Паршиной С.В., Филатовой В.Ю.,

при секретаре Тузове Г.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Ефимовой И.В. гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "РосТок" к Ивлиеву Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В., Рожкову Ю.В., Викторову В.А., Зибареву О.А. о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей, признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "РосТок" на решение Пугачевского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2016 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "РосТок" - Горбачевой О.В., обсудив доводы жалобы и дополнений к ней, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью "РосТок" (далее - ООО "РосТок", общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей, признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, признании отсутствующим права общей долевой собственности, признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование требований истец указал, что ответчики выделили в счет принадлежащих им долей земельный участок, который образован из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" (далее - исходный земельный участок). Выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании проекта межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО1 После выдела за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный земельный участок: за Ивлиевым Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В.,

Рожковым Ю.В. - по 1/6 доле в праве, за Викторовым В.А. - 1/3 доля в праве. В отношении выделенного земельного участка ответчиками с Зибаревым О.А.

28 декабря 2015 года заключен договор аренды сроком на 49 лет, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -ЕГРП).

ООО "РосТок" является участником общей долевой собственности на исходный земельный участок. С целью выделения земельного участка директором ООО "РосТок" ФИО3 и другими участниками долевой собственности было определено местоположение границ выделяемых земельных участков из исходного земельного участка и согласно п. 10 ст. 13.1 Федерального закона от

24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в газете "Ивантеевский вестник" N 12 февраля 2015 года опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из исходного земельного участка.

26 февраля 2016 года в газете "Ивантеевский вестник" N, то есть после публикации истца ответчиками опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из исходного земельного участка.

В установленный законом 30-дневный срок - 25 марта 2016 года

ООО "РосТок" представило в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Саратовской области и кадастровому инженеру Воробьеву А.Н. возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. В возражениях было указано, что земельный участок вклинивается в середину поля, разделяя его пополам, в результате выдела не беспечен доступ к преобразованному земельному участку, выделенный участок пересекает границы сформированного по заказу общества земельного участка. Возражения ООО "РосТок" стали препятствием для выдела земельного участка ответчиками и проведения кадастровых работ, в связи с чем Ивлиев Д.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании возражений необоснованными и определении местоположения границ выделяемого земельного участка. Решением суда от 04 июня 2015 года ему в удовлетворении исковых требований было отказано.

11 июня 2015 года ответчики опубликовали извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из исходного земельного участка, в "Саратовской областной газете" N. У истца и других участников долевой собственности не имелось возможности ознакомиться с проектом межевания, направить возражения на проект межевания, поскольку им не было известно об имевшей место публикации. По утверждению истца, ответчиками нарушен принцип публичности и предусмотренный законом порядок согласования проекта межевания, так как тираж "Саратовской областной газеты" составляет

4500 экземпляров, численность населения Саратовской области - 2486654 человека, количество муниципальных районов - 38. Истец полагает, что тираж газеты не позволяет всем жителям Саратовской области ознакомиться с публикациями, размещенными в газете, что свидетельствует об информационной недоступности извещения, опубликованного ответчиками, и о несогласованности проекта межевания участниками долевой собственности.

Нарушение ответчиками порядка согласования проекта межевания выделяемого земельного участка влечет, по мнению истца, недействительность выдела участка, постановки земельного участка на кадастровый учет, отсутствие у истцов права долевой собственности на сформированный земельный участок, а также недействительность договора аренды, заключенного в отношении выделенного земельного участка.

Истец просил суд: признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером N площадью 1 558 800 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", образованного в счет выдела земельных долей, принадлежащих

Ивлиеву Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В., Рожкову Ю.В., Викторову В.А.;

признать незаконной и недействительной постановку земельного участка на кадастровый учет;

признать отсутствующим право общей долевой собственности Ивлиева Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В., Рожкова Ю.В., Викторова В.А. на земельный участок, аннулировать зарегистрированное в ЕГРП право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок;

признать недействительным с момента совершения договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей N б/н от 28 декабря 2015 года, заключенный между Ивлиевым Д.Н., Ивлиевой ГА., Дубровской С.В., Рожковым Ю.В., Викторовым ВА. и Зибаревым OA., применить последствия его недействительности в виде возврата всего полученного по договору;

аннулировать зарегистрированное в ЕГРП ограничение (обременение) прав на земельный участок, возникшее на основании договора аренды N б/н от 28 декабря 2015 года.

Решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным судебным актом, ООО "РосТок" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Автор жалобы указывает на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Полагает, что судом не принято во внимание нарушение ответчиками порядка опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, отсутствие согласования участниками долевой собственности проекта межевания. Судом не дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что с заявлением о постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет обратилось ненадлежащее лицо - кадастровый инженер ФИО1 не имеющий соответствующих полномочий.

Полагает, что судом сделан неправильный вывод об отсутствии арендных отношений по договору от 17 июля 2000 года, заключенному между ООО "РосТок" и участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в связи с чем за истцом сохраняется преимущественное право аренды, которое нарушено при выделе ответчиками земельного участка с кадастровым номером N и передаче выделенного земельного участка в аренду другому лицу.

По утверждению автора жалобы, указанная в проекте межевания земельного участка от 11 июня 2015 года в качестве собственника земельной доли

ФИО2 на момент выдела земельного участка и его постановки на кадастровый учет не являлась собственником земельной доли, так как на основании договора купли-продажи земельных участков от 27 мая 2015 года продала принадлежащую ей долю ООО "РосТок". Право ООО "РосТок" на земельную долю зарегистрировано в ЕГРП 03 июня 2015 года. Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении ответчиками положений Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии с которыми земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей вправе выделить только участник или участники долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель

ООО "РосТок" Горбачева О.В. поддержала доводы жалобы, просила решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь

ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от

29 декабря 2010 года N 435-Ф3) предусмотрено (пункты 1-6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9-15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм правом выдела земельной доли из участка единого землепользования обладает только собственник земельного участка, право собственности которого на исходный земельный участок должно существовать как на момент составления проекта межевания участка, утверждения межевого плана, так и на момент регистрации права собственности на выделенный земельный участок.

Как следует из материалов дела, ООО "РосТок" и ответчикам - Ивлиеву Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В., Рожкову Ю.В., Викторову В.А. на праве долевой собственности принадлежал земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП от 13 октября 2015 года.

11 июня 2016 года кадастровым инженером ФИО1 подготовлен проект межевания многоконтурного земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером N в счет выдела долей, принадлежащих Ивлиеву Д.Н., Ивлиевой Г.А., Мордвиновой М.С., Мордвинову С.Н., Викторову В.А. Проект межевания утвержден собственником Ивлиевым Д.Н.

12 июля 2015 года.

11 июня 2015 года в издании "Саратовская областная газета" N опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

15 июля 2015 года в связи с отсутствием возражений от других участников долевой собственности кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок, сформированный в счет выдела земельных долей, принадлежащих Ивлиеву Д.Н., Ивлиевой Г.А., Мордвиновой М.С., Мордвинову С.Н., Викторову В.А.

Сформированный земельный участок площадью 1588800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", был поставлен на кадастровый учет 03 августа

2015 года, ему присвоен кадастровый номер N, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 19 февраля 2016 года.

Право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в ЕГРП

08 декабря 2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19 февраля

2016 года, в соответствии с которой Ивлиеву Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В., Рожкову Ю.В. принадлежат по 1/6 доле в праве на земельный участок,

Викторову В.А. - 1/3 доля в праве (т. 1, л.д. 109-110).

28 декабря 2015 года между ответчиками и Зибаревым О.А. заключен договор аренды выделенного земельного участка N сроком на 49 лет. Обременение на земельный участок в виде аренды в пользу Зибарева О.А. зарегистрировано в ЕГРП N.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих ответчикам земельных долей соответствует требованиям закона.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку он противоречит нормам закона, исследованным доказательствам и установленным по делу обстоятельствам.

Из документов, представленных истцом в суд апелляционной инстанции, следует, что ФИО2 продала принадлежащую ей 1/677 долю в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок ООО "РосТок" по договору купли-продажи земельных участков N от 27 мая 2015 года (т. 2, л.д. 72-74). Право собственности ООО "РосТок" на данную долю зарегистрировано в ЕГРП 03 июня 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N.

Таким образом, на момент формирования спорного земельного участка, подготовки и согласования проекта межевания земельного участка, составления и утверждения межевого плана земельного участка (в июне-июле 2015 года) Мордвинова С.М. не являлась участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и не обладала правом выдела земельной доли.

Договор купли-продажи земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права приняты судебной коллегией в качестве новых доказательств, поскольку судом первой инстанции не исследовались данные обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

Включение в последующем в число сособственников выделенного земельного участка Дубровской С.В. и Рожкова Ю.В. противоречит требованиям закона, так как они не выражали свою волю на выдел земельных долей на момент составления проекта межевания и межевого плана и не ставили других участников долевой собственности в известность о выделе принадлежащих им земельных долей.

Исходя из изложенного выдел спорного земельного участка произведен с нарушением положений статей 13 и 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Признание выдела незаконным влечет снятие сформированного земельного участка с кадастрового учета, прекращение права общей долевой собственности ответчиков на выделенный земельный участок с восстановлением права общей долевой собственности ответчиков на исходный земельный участок.

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Последствием признания выдела земельного участка недействительным является признание недействительным договора аренды земельного участка, заключенного с Зибаревым О.А., и применение последствий недействительности сделки в виде прекращения зарегистрированного в ЕГРП на имя Зибарева О.А. ограничения (обременения) прав на земельный участок с кадастровым номером N возникшего на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей N от 28 декабря

2015 года.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что согласно договору аренды от 17 июля 2000 года, заключенному между ООО "РосТок" и участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N сроком на 20 лет, истец является арендатором земельного участка. Договор аренды был зарегистрирован в ЕГРП 03 августа 2000 года.

Правоотношения по договору аренды между сторонами договора не прекращены, что подтверждается представленными стороной истца в суд апелляционной инстанции следующими доказательствами: выпиской из ЕГРП от

19 июля 2016 года о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером N; накладными о выплате ответчикам ООО "РосТок" арендной платы в натуральной форме за период 2005-2007, 2009, 2011, 2013, 2014 годы, чеками-ордерами об оплате ООО "РосТок" земельного налога за ответчиков в 2007, 2008, 2010, 2012-2015 годах; справкой, выданной управлением сельского хозяйства администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области 14 июня 2016 года о том, что земельный участок с кадастровым номером N с августа 2000 года по настоящее время используется ООО "РосТок", которое осуществляет обработку земельного участка, посев сельскохозяйственных культур и сбор урожая; справкой ООО "ГЛОНАССсофт" о траектории движения сельскохозяйственных транспортных средств ООО "РосТок" в районе пос. Знаменский Ивантеевского района Саратовской области и схемой траектории движения сельскохозяйственных транспортных средств ООО "РосТок".

Приведенные доказательства приняты судом апелляционной инстанции в качестве новых доказательств, так как судом первой инстанции обстоятельства, в подтверждение которых представлены доказательства, не были включены в предмет доказывания по возникшему спору и не ставились на обсуждение сторон.

Ссылку ответчиков на решение Пугачевского районного суда Саратовской области от 06 июля 2011 года по гражданскому делу N 2-197(2)/2011 судебная коллегия полагает ошибочной. Данное решение не имеет преюдициального значения для рассматриваемого дела, так как в ранее рассмотренном гражданском деле участвовали другие стороны.

Выдел земельного участка в счет долей не влечет прекращения ранее заключенного договора аренды, в связи с чем заключение нового договора аренды при наличии не прекращенного права аренды ООО "РосТок" недопустимо (ст. ст. 10,

168 ГК РФ) и влечет нарушение прав арендатора земельного участка. На возникшие правоотношения не распространяются положения п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", так как договор аренды подписан всеми участниками долевой собственности, что подтверждается приложением N1 к договору аренды.

Статья 195 ГПК РФ предусматривает, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение суда является законным, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение.

Суд первой инстанции в нарушение требований статей 56, 148, 67 ГПК РФ неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела и исследованным в ходе судебного разбирательства доказательствам, что в силу п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пугачевского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2016 года отменить, принять по делу новое решение.

Признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером N площадью 1 558 800 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", образованного в счет выдела земельных долей, принадлежащих Ивлиеву Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В. Рожкову Ю.В., Викторову В.А..

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности Ивлиева Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В., Рожкова Ю.В., Викторова В.А. на земельный участок с кадастровым номером N площадью

1 558 800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Снять земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 558 800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с государственного кадастрового учета.

Восстановить право общей долевой собственности Ивлиева Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В., Рожкова Ю.В., Викторова В.А. на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 19142 га, расположенный по адресу: "адрес"".

Признать недействительным договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей N от 28 декабря 2015 года, заключенный между Ивлиевым Д.Н., Ивлиевой Г.А., Дубровской С.В., Рожковым Ю.В., Викторовым В.А. и О.А..

Применить последствия недействительности сделки, прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Зибарева О.А ограничение (обременение) прав на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1 558 800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", возникшее на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей N от 28 декабря 2015 года.

Председательствующий

Судьи