Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.,
судей Щипуновой М.В., Саяпиной Е.Г.,
при секретаре Туктагановой А.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвина А.К. к товариществу собственников жилья "Жилищник-2002", Сорокиной Е.В. о возмещении ущерба, компенсации морального вреда по апелляционной жалобе Сорокиной Е.В. на решение Заводского районного суда города Саратова от
18 марта 2016 года, которым исковые требования удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Щипуновой М.В., объяснения ответчика Сорокиной Е.В., ее представителя Лазариди С.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения на нее, судебная коллегия
установила:
Москвин А.К. обратился в суд с вышеуказанным иском к товариществу собственников жилья "Жилищник-2002" (далее - ТСЖ "Жилищник-2002"), Сорокиной Е.В.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником автомобиля "Toyota Camry" с государственным регистрационным знаком Т810АВ177.
"дата" во дворе "адрес", в котором Москвин А.К. снимает квартиру, в результате падения с крыши снега на вышеуказанный автомобиль, ему причинен материальный ущерб, выразившийся в повреждении капота и крыши автомобиля "данные изъяты" с государственным регистрационным знаком "данные изъяты". "адрес"
"адрес" и придомовую территорию обслуживает ТСЖ "Жилищник-2002". Крыша, в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, отнесена к общему имуществу данного дома. Москвин А.К. "дата" в досудебном порядке обратился к
ТСЖ "Жилищник - 2002" с просьбой произвести осмотр автомобиля и возместить материальный ущерб. Однако получил отказ, мотивированный тем, что снег сошел с козырька над балконом "адрес", собственником которой является Сорокина Е.В.
Учитывая, что в добровольном порядке причиненный ущерб ему не возмещен, истец просил взыскать с ответчиков 113 171 руб. на восстановительный ремонт автомобиля с учетом износа, а также 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда.
Решением Заводского районного суда города Саратова от 18 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований Москвина А.К. к ТСЖ "Жилищник-2002" о возмещении ущерба, отказано. С Сорокиной Е. В. в пользу Москвина А.К. в счет возмещения ущерба взысканы денежные средства в размере 113 471 руб., в пользу общества с ограниченной ответственностью "данные изъяты" - расходы по проведению экспертизы в размере 25 000 руб., с Сорокиной Е.В. в доход муниципального образования " "адрес"" взыскана государственная пошлина в размере 3 469 руб. 42 коп.
В апелляционной жалобе Сорокина Е.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. Считает, что выводы эксперта ООО "данные изъяты" носят вероятностный характер и не могут являться безусловным доказательством вины ответчика. Считает недоказанным факт падения снега с крыши балкона именно "адрес". В доводах жалобы указано на ненадлежащую оценку всех доказательств по делу.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ "Жилищник-2002" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Сорокиной Е.В. - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим отмене.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, "дата" на принадлежащий истцу автомобиль марки "Toyota Camry" с государственным регистрационным знаком "данные изъяты" произошел сход снега с кровли балкона "адрес", в результате чего транспортное средство истца получило повреждения.
Управление и обеспечение эксплуатации "адрес" в "адрес" осуществляет ТСЖ "Жилищник-2002".
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной "дата" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" принадлежит на праве собственности Сорокиной Е.В.
Истец проживает в "адрес" на основании договора коммерческого найма, заключенного с собственником жилого помещения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Жидищник-2002" и удовлетворяя исковые требования, предъявленные к Сорокиной Е.В., суд первой инстанции исходил из того, что балконы, на которые имеется доступ только из квартир, предназначены для исключительного пользования собственников квартир, в связи с чем, обеспечение надлежащего состояния балконов в многоквартирном доме является прямой обязанностью владельца квартиры, к которой он примыкает, и, таким образом, ТСЖ "Жилищник-2002" не является лицом, на которое в силу закона может быть возложена ответственность за повреждение автомашины, принадлежащей истцу.
С указанным выводом судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Статьей 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Из п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с п. 4.6.1.23. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170) очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Исходя из указанных правовых норм, судебная коллегия приходит к выводу, что ответственность за возмещение возникших у истца убытков должна быть возложена на ТСЖ "Жилищник-2002", которое на момент возникновения ущерба должно было осуществлять в соответствии с указанными Правилами организацию своевременной очистки кровель домов, балконов и козырьков от снега, наледи и сосулек.
В силу п. п. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
ТСЖ "Жилищник-2002" не представлено доказательств надлежащего исполнения возложенных на него указанными выше законом и иными нормативными правовыми актами обязанности по организации своевременной очистки кровли, балконов и козырьков от снега, наледи и сосулек, равно как и отсутствия вины в повреждении автомобиля истца вследствие падения снега с крыши здания, расположенного по адресу: по "адрес".
Вывод суда о том, что ответственность за вред, причиненный истцу, должна быть возложена на собственника указанной квартиры - Сорокину Е.В., так как снег упал с самовольно установленного козырька балкона, судебная коллегия находит необоснованным.
В силу пункта 4.2.4.1 Правил N 170 работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения на них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения.
Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года N 312 утверждено "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", которым предусмотрено восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей, очистка кровли от снега и наледи. Положени
