Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 16 августа 2016 г. по делу N 33-3267/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в

составе:

председательствующего Киселевой Е.А.,

судей Кулешовой Е.В., Мариной Ж.В.,

при секретаре Кужекиной Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Цыганковой Л.К. на заочное решение Бежицкого районного суда г.Брянска от 23 мая 2016 года по иску Цыганковой Л.К. к Цыганковой Е.С. о признании права собственности на земельный участок, погашении записи регистрации объекта недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения истца Цыганковой Л.К., ее представителя Мешкова С.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Цыганковой Е.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 1220 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 20.04.2011 г. между Цыганковой Л.К., Цыганковой Е.С., Цыганковым С.Н. было утверждено мировое соглашение, заключенное на следующих условиях:

1. Цыганковой Л.К. отказывается от исковых требований к Цыганкову С.Н., Цыганковой Е.С., Управлению имущественных отношений Брянской области в полном объёме.

2. Цыганковой Е.С. обязуется предоставить в пожизненное пользование Цыганковой Л.К. часть земельного участка N, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью 600 кв.м, по границам, указанным в карте плана границ земельного участка, изготовленного ООО "Классик" от 28.09.2010г., от т.2 до т.11, разделяющей земельный участок на две половины.

3. Цыганковой Е.С. обязуется не препятствовать истице в проходе, проезде к своему земельному участку, установке забора, посадке насаждений, установке сарая, а также обустройстве калитки со стороны проезжей части.

Одновременно, указанным определением суда утверждены судебные расходы.

ООО "Классик" была составлена карта (план) границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". Данной картой определены границы и площадь участка N1 (участок N 425 А) и участка N2 (участок N 425).

08.05.2013 г. ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области была выдана кадастровая выписка N32/201/13-110403 о земельном участке, предоставленном по условиям мирового соглашения. Данная выписка содержит информацию о местоположении земельного участка: "адрес"; кадастровый номер N (предыдущий номер N), площадью 600+/-9 кв.м и границах земельного участка.

Истец Цыганкова Л.К. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в процессе пользования предоставленной ей частью земельного участка, возникла необходимость возведения крытого неотапливаемого нежилого садового домика для складирования и хранения в нём плодов садоводства, а так же различного инвентаря и имущества, необходимого для обработки земли.

29.01.2016 г. Управлением Росреестра по Брянской области было зарегистрировано право собственности Цыганковой Л.К. на нежилое помещение - сарай, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В настоящее время стороны не могут придти к соглашению о передаче в собственность истца земельного участка площадью 600 кв.м., в связи с тем, что Цыганковой Л.К. является собственницей недвижимого имущества - сарая, расположенного на спорном земельном участке.

По уточненным требованиям Цыганковой Л.К. просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м; категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номере N (предыдущий номер N), а так же частично погасить запись государственной регистрации Цыганковой Е.С. N32-32-01/041/2010-355 на земельный участок расположенный по адресу: "адрес" в размере 600 кв.м.

В суде истец и ее представитель Мешков С.И. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В суд ответчик не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Брянской области в суд не явились, представили письменные пояснения, в котором разрешение спора полагают на усмотрение суда, одновременно просили о рассмотрении гражданского дела без их участия.

23 мая 2016 года Бежицкий районный суд г.Брянска постановилзаочное решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований Цыганковой Л.К.

В апелляционной жалобе истец Цыганковой Л.К. просит заочное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Указывает на то, что согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Полагает, что судом был нарушен принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

Считает, что суду необходимо было разрешить спор и определиться с правами на земельный участок истца с учетом прав, предусмотренных действующим ЗК, как собственника недвижимого имущества.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Цыганковой Е.С ... третье лицо Управление Росреестра по Брянской области не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Цыганковой Л.К., ее представителя Мешкова С.И., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела установлено, Цыганковой Е.С. является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 1220 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 20.04.2011 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого собственник земельного участка Цыганковой Е.С. предоставила истцу Цыганковой Л.К. в пожизненное пользование земельный участок в СО "Рассвет", площадью 600 кв.м

29.01.2016 г. Управлением Росреестра по Брянской области за Цыганковой Л.К. было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, сарай, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в подтверждение чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом ст.ст.263, 271, 304 ГК РФ исходил из того, что истец в силу ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательств нарушения ее прав землепользования со стороны ответчика по ранее заключенному соглашению, и не доказала наличия оснований для предоставления ей права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, а также постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, ограниченного пользования земельным участком, предусмотренное главами III и IV ЗК РФ, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) признаются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, на что указывает п. 1 ст. 15 ЗК РФ.

При этом, разрешение вопросов объема имеющихся прав у собственников зданий, сооружений, расположенных земельном участке, разрешается в соответствии с пунктом 1 статьи 271 ГК РФ, согласно которому собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно статье 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 указанной статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Учитывая изложенное, разрешение вопросов объема имеющихся прав у собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности иных лиц не влияет на изменение права пользования таким земельным участком.

В соответствии по ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что собственником спорного земельного участка является Цыганковой Е.С., определением суда от 20.04.2011 г. разграничено право пользования Цыганковой Л.К. земельным участком площадью 600 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования, наличие у истца на праве собственности недвижимого имущества на данном земельном участке, отсутствие согласия собственника земельного участка на изменение права пользования участком, не порождает изменение вида права пользования земельным участком в силу норм действующего законодательства.

С учетом изложенного, судебная коллегия отклоняет доводы относительно ссылки апеллятора на ст.271 ГК РФ.

Доводы жалобы в части того, что судом был нарушен принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости в данном случае основаны на неверном толковании норм материального права.

В части жалобы о том, что суду необходимо было разрешить спор и определиться с правами на земельный участок истца с учетом прав, предусмотренных действующим ЗК, как собственника недвижимого имущества, судебная коллегия отмечает, что суд не вправе выходить за пределы заявленных требований и принимает решение согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ только по заявленным требованиям.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Бежицкого районного суда г.Брянска от 23 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Цыганковой Л.К. - без удовлетворения.

Председательствующий Е.А. Киселева

Судьи Ж.В. Марина

Е.В. Кулешова