Определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 июля 2016 г. по делу N 33-20303/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего " Ф.И.О. "5

судей: " Ф.И.О. "4, Рудь М.Ю.

при секретаре " Ф.И.О. "3

по докладу судьи " Ф.И.О. "4

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению " Ф.И.О. "1 о разъяснении апелляционного определения от " ... ".

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация " ... " обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольной постройки, в котором просит суд признать самовольным строением незавершенный объект капитального строительства, площадью застройки 305 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 620 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205005:1307 по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ Весна", участок " ... "; и обязать ответчика осуществить снос самовольно возведенного незавершенного объекта капитального строительства за счет собственных средств.

" Ф.И.О. "1 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к администрации " ... " о признании права собственности на объект недвижимости, в котором просит суд признать за ним право собственности на капитальный объект незавершенного строительства площадью застройки 305 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 620 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205005:1307 по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... ", а также обязать сочинский филиал Управления "Росреестра" по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на капитальный объект незавершенного строительства площадью застройки 305 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 620 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205005:1307 по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... ".

Решением Центрального районного суда " ... " от " ... " исковое заявление администрации " ... " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольной постройки - удовлетворено.

В удовлетворении встречного искового заявления " Ф.И.О. "1 к администрации " ... " о признании права собственности на капитальный объект незавершенного строительства, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " ... " решение Центрального районного суда " ... " от " ... " - отменено.

По делу принято новое решение.

Исковое заявление администрации " ... " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольной постройки - оставлено без удовлетворения.

Встречное искровое заявление " Ф.И.О. "1 к администрации " ... " о признании права собственности на капитальный объект незавершенного строительства площадью застройки 305 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 620 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205005:1307, расположенного по адресу: " ... ", СНТ "Весна" участок " ... " удовлетворить.

Судебная коллегия признала за " Ф.И.О. "1 право собственности на капитальный объект незавершенного строительства площадью застройки 305 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 620 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205005:1307, расположенного по адресу: " ... ", СНТ "Весна" участок " ... ".

В Краснодарский краевой суд поступило заявление " Ф.И.О. "1 о разъяснении апелляционного определения от " ... ", в связи с тем, что в техническом паспорте на данное строение и апелляционном определении имеются технические ошибки.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия считает заявление о разъяснении апелляционного определения подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от " ... " " ... " "О судебном решении", поскольку ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что удовлетворение настоящего заявления не повлечет изменение вступившего в законную силу определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " ... ".

Руководствуясь ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление " Ф.И.О. "1 о разъяснении апелляционного определения от " ... " - удовлетворить.

Разъяснить апелляционное определение от " ... "

Считать правильным апелляционное определение от " ... " в следующей редакции:

Апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 удовлетворить.

Решение Центрального районного суда " ... " от " ... " отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление администрации " ... " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление " Ф.И.О. "1 к администрации " ... " о признании права собственности на многоквартирный дом площадью всех частей здания 1729.3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1199,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 178,6 кв.м., общей площадью нежилых помещений 275,0 кв.м., площадью балконов, лоджий 76,1 кв.м., этажностью: надземных этажей: 5 (4+цокольный этаж), материал стен ? из мелких бетонных блоков, год постройки ? 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНГ "Весна", участок " ... " удовлетворить.

Признать за " Ф.И.О. "1 право собственности на многоквартирный дом площадью всех частей здания 1729,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1199,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 178,6 кв.м., общей площадью нежилых помещений 275,0 кв.м., площадью балконов, лоджий 76,1 кв.м., этажностью: надземных этажей: 5 (4+цокольный этаж), материал стен ? из мелких бетонных блоков, год постройки ? 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... "

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю изменить вид разрешенного использования земельного участка, сведения о котором внесены в ГКН с кадастровым номером 23:49:0205005:1307 с "для садоводства" на "для эксплуатации многоквартирного дома" на основании настоящего судебного акта.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, сведения о котором внесены в ГКН с кадастровым номером 23:49:0205005:1307 с видом разрешенного использования "для эксплуатации многоквартирного дома" на основании настоящего судебного акта.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении многоквартирного дома площадью всех частей здания 1729,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1199,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 178,6 кв.м., общей площадью нежилых помещений 275,0 кв.м., площадью балконов, лоджий 76,1 кв.м., этажностью: надземных этажей: 5 (4+цокольный этаж), материал стен ? из мелких бетонных блоков, год постройки ?2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... " технического плана для постановки на государственный кадастровый учет на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013г.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю произвести постановку на государственный кадастровый учет многоквартирного дома площадью всех частей здания 1729,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1199,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 178,6 кв.м., общей площадью нежилых помещений 275,0 кв.м., площадью балконов, лоджий 76,1 кв.м., этажностью: надземных этажей: 5 (4+цокольный этаж), материал стен ? из мелких бетонных блоков, год постройки ? 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... ", на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013г.;

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности на многоквартирный дом площадью всех частей здания 1729,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1199,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 178,6 кв.м., общей площадью нежилых помещений 275,0 кв.м., площадью балконов, лоджий 76,1 кв.м., этажностью: надземных этажей: 5 (4+цокольный этаж), материал стен ? из мелких бетонных блоков, год постройки ? 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... " на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию и проектной документации объекта недвижимости.

Обязать Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации " ... " присвоить почтовый адрес многоквартирному дому площадью всех частей здания 1729,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1199,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 178,6 кв.м., общей площадью нежилых помещений 275,0 кв.м., площадью балконов, лоджий 76,1 кв.м., этажностью: надземных этажей: 5 (4+цокольный этаж), материал стен ? из мелких бетонных блоков, год постройки ? 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... ","без истребования договоров на водоснабжение, водоотведения и канализования, на основании настоящего судебного акта как основного документа, а также помещениям и квартирам в нем, а именно:

Помещение общего пользования " ... ",7,8,9, расположенное на 1,2,3,4 этажах, общей площадью 178,6 кв.м., назначение нежилое;

Помещения цокольного (без номера) этажа:

- нежилое помещение " ... " площадью 124,7 кв.м. назначение нежилое;

- нежилое помещение " ... " площадью 49,5 кв.м. назначение нежилое;

- нежилое помещение " ... " площадью 45,1 кв.м. назначение нежилое;

- нежилое помещение " ... " площадью 33,7 кв.м. назначение нежилое;

- нежилое помещение " ... " площадью 22,0 кв.м. назначение нежилое;

Помещения первого этажа:

- квартира " ... " общей площадью 35,9 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,5 кв.м., площадь балкона 3,9 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 36,1 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 36,5 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,5 кв.м., площадь балкона 3,8 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 25,9 кв.м., площадь балкона 4,5 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 25,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 28,7 кв.м., площадь балкона 3,4 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 25,9 кв.м., назначение жилое;

Помещения второго этажа:

- квартира " ... " общей площадью 35,5 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,7 кв.м., площадь балкона 4,3 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 36,1 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 36,5 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,5 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 26,1 кв.м., площадь балкона 4,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 26,8 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " обшей площадью 33,3 кв.м., площадь балкона 2,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 25,7 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 16,3 кв.м., назначение жилое;

Помещения третьего этажа:

- квартира " ... " общей площадью 38,7 кв.м., площадь балкона 4,1 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,0 кв.м., площадь балкона 4,3 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " обшей площадью 35.8 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 35,7 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,0 кв.м., площадь балкона 3,9 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 25,8 кв.м., площадь балкона 4,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 27,0 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 33,2 кв.м., площадь балкона 2,3 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 31,1 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 16,0 кв.м., назначение жилое;

Помещения четвертого этажа:

- квартира " ... " общей площадью 39,5 кв.м., площадь балкона 4,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,3 кв.м., площадь балкона 4,1 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 36,8 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 37,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,2 кв.м., площадь балкона 4,3 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " обшей площадью 26,7 кв.м., площадь балкона 4,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 27,5 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 33,9 кв.м., площадь балкона 2,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 32,2 кв.м., назначение жилое;

- квартира " ... " общей площадью 16,3 кв.м., назначение жилое,

Обязать Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации " ... " присвоить почтовый адрес вышеуказанным помещениям и квартирам в соответствии с порядком нумерации, приведенном в настоящем судебном акте.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении помещений и квартир многоквартирного дома площадью всех частей здания 1729,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1199,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 178,6 кв.м., общей площадью нежилых помещений 275,0 кв.м., площадью балконов, лоджий 76,1 кв.м., этажностью: надземных этажей: 5 (4+цокольный этаж), материал стен ? из мелких бетонных блоков, год постройки ? 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... ", технических планов на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013г.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет помещений и квартир многоквартирного дома площадью всех частей здания 1729,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 1199,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 178,6 кв.м., общей площадью нежилых помещений 275,0 кв.м., площадью балконов, лоджий 76,1 кв.м., этажностью: надземных этажей: 5 (4+цокольный этаж), материал стен ? из мелких бетонных блоков, год постройки ? 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", СНТ "Весна", участок " ... ", а именно:

Помещение общего пользования " ... ",7,8,9, расположенное на 1,2.3,4 этажах, общей площадью 178,6 кв.м., назначение нежилое;