Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 августа 2016 г. по делу N 33-22018/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей краевого суда: Рыбиной А.В., Шакитько Р.В.

при секретаре Захаровой О.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Телкова " Ф.И.О. "8 по доверенности " Ф.И.О. "4 на определение Абинского районного суда Краснодарского края от 04 июля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Телков " Ф.И.О. "9 обратился в суд с иском к администрации Абинского городского поселения о сохранении за ним на праве собственности объекта недвижимости - квартиры " ... " в доме " ... " по " ... " Краснодарского края после реконструкции.

Обжалуемым определением Абинского районного суда Краснодарского края от 04 июля 2016 года исковое заявление возвращено.

В частной жалобе представитель Телкова " Ф.И.О. "10. по доверенности " Ф.И.О. "4 просит определение суда отменить как незаконное и принятое с существенным нарушением судом норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает отменить определение суда первой инстанции на основании следующего.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции указал на то, при обращении с иском о сохранении права собственности на объект недвижимости после реконструкции, никаких документов, подтверждающих обращение в орган местного самоуправления для получения разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию, Телков " Ф.И.О. "11. суду не представил, в связи с чем, с учетом положений ч.1 ст. 135 ГПК РФ, досудебный порядок урегулирования спора им не соблюден.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Вместе с тем, как следует из имеющихся в исковом материале документов, после выполнения работ по реконструкции объекта недвижимости - квартиры " ... " в доме " ... " по " ... ", Телков " Ф.И.О. "12. обратился в администрацию Абинского городского поселения Абинского района с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, представив администрации все необходимые документы, в том числе и проект на перепланировку квартиры от " ... "г.

На основании Постановления Администрации от " ... "г. " ... " Телкову " Ф.И.О. "13 было отказано в согласовании перепланировки квартиры по тем основаниям, что это является нарушением ст. 26 Жилищного Кодекса РФ.

Не согласившись с указанным постановлением, Телков " Ф.И.О. "14 повторно обратился в администрацию о пересмотре данного постановления, предоставив администрации заключение специализированной организации ООО " ... "

Однако, администрация своим письмом от " ... "г. " ... " оставила заявление Телкова " Ф.И.О. "15 без удовлетворения, указав о том, что согласно жилищному законодательству на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, Телков " Ф.И.О. "16. вправе на основании заключения соответствующей организации, разрешить свой вопрос в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения Абинского районного суда Краснодарского края от 04 июля 2016 года, поскольку представленными истцом вышеуказанными документами подтверждается соблюдение Телковым " Ф.И.О. "17. досудебного порядка урегулирования спора.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

частную жалобу представителя Телкова " Ф.И.О. "18. по доверенности " Ф.И.О. "4 удовлетворить.

Определение Абинского районного суда Краснодарского края от 04 июля 2016 года отменить, материал направить на рассмотрение в тот же районный суд Краснодарского края.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: