Определение Краснодарского краевого суда от 03 августа 2016 г. по делу N 44г-1308/2016

Судья Краснодарского краевого суда Кисляк В.Ф., рассмотрев дело по иску Савченко А.В. о признании права собственности, а также по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Алифиренко В.В. о выделении и передаче в собственность " ... " части земельного участка, по кассационной жалобе Алифиренко В.В., поступившей в краевой суд 19 мая 2016 года на решение Калининского районного суда от 31 августа 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

Савченко А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... " " ... " " " ... "", площадью " ... " кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Алифиренко В.В. обратилась в суд с иском к Савченко А.В., в котором просила суд выделить из общей площади и передать ей в собственность " ... " часть земельного участка площадью " ... " кв.м, с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: " ... ", " ... " " ... "", равную по площади " ... " кв.м, равную " ... " части показателям ширины по всей протяженности участка по его длине непосредственно граничащую и прилегающую к земельному участку, площадью " ... " кв.м, с кадастровым номером " ... ", расположенному по адресу: " ... ", " ... " " " ... " находящемуся у нее в собственности.

Решением Калининского районного суда от 31 августа 2015 года за Савченко А.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " " " ... "", площадью " ... " кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

В удовлетворении исковых требований третьего лица - Алифиренко В.В. о выделении и передаче в собственность " ... " части земельного участка отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2015 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Алифиренко В.В. просит судебные постановления отменить.

Судьей Краснодарского краевого суда 09 июня 2016 года дело истребовано в суд кассационной инстанции. 28 июня 2016 года дело поступило в краевой суд.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении указанного дела допущено не было.

Из материалов дела видно, согласно архивной копии постановления главы администрации Калининского Сельского Совета от 02.11.1992 г. N 362 "О выдаче свидетельства на право собственности приусадебного участка гражданам", в соответствии с Законом Российской Федерации "О земельной реформе" и Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и в соответствии с принятым ранее решением внеочередной сессии XXI созыва Калининского сельского Совета от 09.07.1992 г. установлены следующие размеры при передаче приусадебных земельных участков в собственность гражданам бесплатно - 1000,0кв.м (0,10 га), остальная приусадебная земля закрепляется в аренду (бессрочное пользование) с последующим правом выкупа этого земельного участка. На свободных территориях, в пределах генплана ст. Калининской бесплатно 1500,0 кв.м (0,15 га), остальная в аренду с последующим правом выкупа. За пределами станицы земельные участки граждан, выделенные для огородничества в аренду, закрепляются за гражданами без права выкупа.

Так, под " ... " в списке граждан числится Савченко А.В., площадь земельного участка по " ... " равна " ... " кв.м, номер свидетельства - " ... ".

Из копии постановления главы администрации сельского Совета Краснодарского края от " ... " " ... " "О строительстве жилого дома и хозпостроек" усматривается, что Савченко А.В., как лицу, которому решением комиссии по земельным вопросам предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью " ... " кв.м по " ... "В, указанным постановлением разрешено на предоставленном ему комиссией земельном участке строительство жилого дома и хозпостроек по проекту, согласованному с районным архитектором.

Данным постановлением также установлено, что Савченко А.В. обязан в месячный срок оформить в отделе архитектуры и градостроительства техническую документацию на строительство жилого дома.

Согласно генеральному плану от " ... " спорный участок, на котором постановлением главы администрации Калининской сельской администрации разрешено Савченко А.В. строительство жилого дома и хозпостроек, согласован с госотделом, госпожарнадзором, главой администрации сельского Совета.

Из кадастровой выписки о земельном участке от " ... " филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю следует, что земельный участок с кадастровым номером " ... " категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу " ... ". " ... " имеет площадь " ... " кв.м, с учетом уточнения площади и границ земельного участка, правообладателем на праве собственности указан Савченко А.В.

Постановлением администрации Калининского сельского поселения Калининского района от " ... " " ... " "Об уточнении почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: " ... " " ... " на основании заявления Савченко А.В. земельному участку с кадастровым номером " ... " присвоен почтовый адрес: " ... ", " ... " " " ... " (вместо: " ... " " " ... " " ... ").

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Калининского районного суда от " ... " по делу по иску Алифиренко В.В. к Савченко А.В. о признании права собственности, были установлены обстоятельства того, что Савченко А.В. был предоставлен уполномоченным органом в собственность бесплатно приусадебный земельный участок, площадью " ... " кв.м, по адресу: " ... " " ... " " " ... " в " ... " в соответствии с постановлением главы администрации Калининского сельского Совета Краснодарского края от " ... " " ... " "О выдаче свидетельства на право собственности приусадебного участка гражданам" и указанное постановление является юридическим актом признания и подтверждения возникновения у Савченко А.В. права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: " ... " " " ... " в соответствии с постановлением администрации Калининского сельского поселения Калининского района от " ... " " ... " "Об уточнении почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: " ... ", " ... " " " ... "

Указанным решением также было установлено, что Савченко А.В. реализовал свое право на земельный участок, начав на нем строительство жилого дома и гаража в соответствии с постановлением главы администрации сельского Совета Краснодарского края от " ... " " ... ", которым было разрешено строительство жилого дома и хозпостроек, а также в соответствии с генеральным планом от " ... " и действовавшим до " ... " разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации Калининского района " ... " от " ... " на производство строительных работ, что подтверждается актом о готовности объекта незавершенного строительства от " ... " и техническимпаспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: " ... ", " ... " " ... "", " ... " по состоянию на " ... ".

Между тем, открытое использование части спорного земельного участка Алифиренко В.В. началось не ранее 2008 года, при этом Савченко А.В. от своих прав на земельный участок не отказывался и по устной договоренности земельный участок он предоставил в пользование " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "6, которые пользуются им по настоящее время, то есть по соглашению.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что у Алифиренко В.В. не возникло предусмотренных ст. 234 ГК РФ оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Таким образом, судом достоверно установлено, что земельный участок, расположенный в настоящее время по адресу: " ... ", " ... " " " ... " был предоставлен Савченко А.В. в собственность постановлением полномочного органа в соответствии с действующим в период предоставления законодательством, при этом, с учетом уточненных данных, указанный участок, имеющий категорию - земли населенных пунктов, имеет кадастровый " ... " и площадь - " ... " 0 кв.м.

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом принято во внимание, что право собственности Савченко А.В. на спорный земельный участок возникло до момента вступления в силу вышеуказанного Федерального закона.

При этом, судом учтено, что допустимых доказательств наличия у третьего лица Алифиренко В.В. права собственности, либо возникновения права собственности на спорный земельный участок, собственником которого является Савченко А.В., либо на заявленную его " ... " часть, не представлено.

Кроме того, оспариваемые постановления главы администрации Калининского сельского Совета, в отношении Савченко А.В., которыми разрешались вышеприведенные вопросы о спорном земельном участке, не нарушили гражданских прав и охраняемых законом интересов Алифиренко В.В. в отношении спорного земельного участка, несоответствие этих актов закону или иному правовому акту, также не установлено.

При таких обстоятельствах, следует признать, что суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Савченко А.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, а также об отказе в удовлетворении исковых требований Алифиренко В.В. о выделении и передаче в собственность " ... " части земельного участка.

Гражданским процессуальным законодательством (ст. ст. 196, 327.1 ГПК РФ) правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценки собранных по делу доказательств. Полномочия суда кассационной инстанции определены ст. 387 ГПК РФ, оценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Учитывая изложенное, судом апелляционной инстанции не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Алифиренко В.В., на решение Калининского районного суда от 31 августа 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2015 года по делу по Савченко А.В. о признании права собственности, а также по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Алифиренко В.В. о выделении и передаче в собственность " ... " земельного участка для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья

Краснодарского краевого суда В.Ф. Кисляк

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "