Определение Краснодарского краевого суда от 26 августа 2016 г. по делу N 4г-6264/2016

Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев кассационную жалобу Чураковой С.И., поступившую в краевой суд 26 июля 2016 г., на заочное решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 09 февраля 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2016 г. по делу по иску администрации г. Сочи к Чураковой С.И. о сносе самовольной постройки, демонтаже самовольного объекта недвижимости, признании зарегистрированного права отсутствующим, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании регистрационной записи,

установил:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Чураковой С.И. о сносе самовольной постройки, демонтаже самовольного объекта недвижимости, признании зарегистрированного права отсутствующим, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании регистрационной записи.

Заочным решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 09 февраля 2015 г. исковые требования удовлетворены. Суд признал самовольными постройками трехэтажный жилой дом литера "А", "под А" общей площадью 1061,6 кв.м, а также одноэтажное деревянное строение размером в плане 6,05 м * 4,1 м, расположенные по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т "Бриз", уч. N532;

обязал Чуракову С.И. снести за свой счет трехэтажный жилой дом литера "А", "под А" общей площадью 1061,6 кв.м, а также демонтировать за свой счет одноэтажное деревянное строение размером в плане 6,05 м * 4,1 м, расположенные по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т "Бриз", уч. N532;

признал отсутствующим зарегистрированное право Чураковой С.Т. на жилой дом общей площадью 498,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т "Бриз", уч. N532;

признал недействительным свидетельство от 17 октября 2014 г. серии " ... " о государственной регистрации права собственности Чураковой С.И. на жилой дом общей площадью 498,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т "Бриз", уч. N532,

обязал Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Чураковой С.И. на жилой дом литера "А" общей площадью 498,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т "Бриз", уч. N532;

взыскал с Чураковой С.И. государственную пошлину в доход государства в размере 4 000 рублей.

Апелляционным определением краевого суда от 24 мая 2016 г. решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Чуракова С.И. просит отменить судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Изучив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не находит основания для отмены судебных постановлений.

Судебными инстанциями тщательно исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства и установлено, что Чуракова С.И. являемся собственником земельного участка с кадастровым номером " ... " площадью 483 кв. м, категории земель населенных пунктов, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: г.Сочи, Лазаревский район с/т "Бриз", участок N532

Чуракова С.И. самовольно, без разрешительной документации возвела на земельном участке объект недвижимости площадью застройки 300 кв.м и вспомогательное некапитальное строение площадью 24.8 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 июня 2013 г. серии 23-AJI N558922, за Чураковой С.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 498,7 кв.м с тремя надземными и одним подземным этажами.

Удовлетворяя исковые требования администрации г. Сочи о сносе самовольно возведенных строений, судебные инстанции приняли во внимание положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке, положения, содержащиеся в Правилах землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных Решением Городского Собрания г. Сочи от 29 декабря 2009 г. N202 о том, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории города Сочи осуществляются в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка, при условии соблюдения технических регламентов.

Как установлено судом, согласно выводам судебной экспертизы, трехэтажный капитальный объект недвижимости с эксплуатируемой крышей площадью застройки 300,32 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т "Бриз", участок N532, частично площадью 296,9 кв. м, находится в пределах правомерного участка с кадастровым номером " ... ", а частично площадью 3,42 кв. м за его пределами. Государственный кадастровый учет территории за пределами правомерного земельного участка не произведен.

Одноэтажное деревянное некапитальное вспомогательное строение, выполненное без устройства заглубленных фундаментов, размером в плане 6,05x4,1 м, расположенное по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, с/т "Бриз"," участок 532, находится за пределами правомерного земельного участка с кадастровым номером " ... ".

Заявитель кассационной жалобы дает оценку выводам судебных инстанций, что не является основанием для отмены судебных постановлений.

Судами не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Оснований для передачи

кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - президиума Краснодарского краевого суда не имеется.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

определил:

В передаче кассационной жалобы Чураковой С.И. на заочное решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 09 февраля 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2016 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции президиума Краснодарского краевого суда - отказать.

Судья краевого суда Л.М. Лимаева