Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 03 августа 2016 г. по делу N 33-2804/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Ковешниковой Е.А.,

судей Рожковой Т.В., Юдиной И.С.

при секретаре Кожуховой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова П.И. к администрации города Тамбова, Великановой Н.В., Евстифеевой Л.В., Солдатовой Т.В. о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе представителя Евстифеевой Л.В. Заводчиковой И.Г. на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения Евстифеевой Л.В., Великановой Н.В. и её представителя Перегудовой Л.Л., поддержавших жалобу, представителей Федорова П.И. Федорова Ф.П. и Воробьева Д.Н., согласившихся с решением, Солдатовой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федоров П.И. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, Великановой Н.В., Евстифеевой Л.В., Солдатовой Т.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 535 кв.м, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом ***, расположенный на земельном участке площадью 1380 кв.м. Границы земельного участка отображены на плане границ, изготовленном ООО "Землемер-М" 08.02.2016 г. Данный земельный участок имеет старые ограждения со стороны земельного участка N *** и со стороны земельного участка N ***, а также с фасадной стороны земельного участка (с ул. ***). Граница земельного участка его домовладения и земельного участка N *** вал установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и закреплена в государственном кадастре недвижимости. Сзади его земельный участок имеет естественную границу в виде болота. Данный земельный участок существует в таких границах более 40 лет. Никаких претензий по границам данного земельного участка со стороны собственников соседних домовладений на протяжении всего этого времени не поступало. Постановлением администрации г. Тамбова от 06.02.2007 г. N 762 ему в собственность передана только часть земельного участка площадью 845 кв.м. При этом в постановлении указано, что согласно кадастровому плану земельного участка от 18.10.2006 г. площадь данного земельного участка составляет 1 200 кв.м. Им оплачивался налог за пользование земельным участком площадью 1 218 кв.м., что подтверждается соответствующими квитанциями. Он пользовался и продолжает пользоваться всем земельным участком домовладения N ***, в том числе земельным участком площадью свыше 845 кв.м. На земельном участке домовладения, не предоставленном в собственность, располагаются его многолетние насаждения и строения. Право собственности на жилой дом N *** возникло у него по праву наследования после смерти матери Ф.., которой дом принадлежал до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (с 19.04.1971 г. договор о предоставлении земельного участка под выстроенный жилой дом). Просил признать за ним право собственности на земельный участок N *** площадью 535 кв.м, в границах согласно плану ООО "Землемер-М" от 08.02.2016 г. по точкам: 3-4-10-9-8-3, считать план земельного участка N ***, изготовленный ООО "Землемер-М" от 08.02.2016 г. неотъемлемой частью решения суда.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 мая 2016 года исковые требования Федорова П.И. удовлетворены.

Признано за Федоровым П.И. право собственности на земельный участок N *** площадью 535 кв.м. в границах согласно плану ООО "Землемер-М" от 08.02.2016 г. по точкам: 3-4-10-9-8-3.

Постановлено считать план земельного участка N ***, изготовленный ООО "Землемер-М" от 08.02.2016 г., неотъемлемой частью решения суда.

В апелляционной жалобе представитель Евстифеевой Л.В. Заводчикова И.Г. просит отменить решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 мая 2016 года, указывая, что при принятии решения судом не было учтено, что апелляционным определением Тамбовского областного суда от 17 февраля 2016 года признано право собственности за Великановой Н.В. на 3/10 доли, за Евстифеевой Л.В. на 1/2 долю, за Солдатовой Т.В. 6/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 205 кв.м, расположенный по адресу: ***

При этом в ходе рассмотрения вышеуказанного дела было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *** площадью 3205 кв.м. стоит на кадастровом учёте с 2006 г. и имеет кадастровый номер ***. Площадь и конфигурация земельного участка до настоящего времени не менялась.

Из определения суда апелляционной инстанции также следует, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учёте, сформирован, индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь - 3 205 кв.м. Участок не имеет обременений, в связи с чем было установлено отсутствие препятствий по передаче земельного участка в долевую собственность.

Признанный за Федоровым П.И. на праве собственности земельный участок площадью 535 кв.м расположен в границах земельного участка площадью 3 205 кв.м., принадлежащего Евстифеевой Л.В., Великановой Н.В. и Солдатовой Т.В. на праве общей долевой собственности, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. В результате принятого Ленинским районным судом г. Тамбова обжалуемого решения произошло уменьшение площади земельного участка.

В возражениях на апелляционную жалобу Федоров П.И. просит решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 мая 2016 года оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела и обсудив апелляционную жалобу и возражения на неё, в пределах доводов, изложенных в них, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 части 1, пунктом 2 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены постановленного судом решения ввиду применения судом закона, не подлежащего применению, и несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Федорова П.И., суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок находился в фактическом пользовании матери истца ещё до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое на законных основаниях перешло к истцу, в связи с чем в силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" его требования подлежат удовлетворению.

С такими выводами судебная коллегия не может согласиться, поскольку они противоречат нормам материального права, подлежащим применению к спорным правоотношениям, и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Имеющиеся материалы дела, в частности свидетельство о праве на наследство по закону на имя истца, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 17 февраля 2016 года, постановление администрации г. Тамбова N 762 от 06 февраля 2007 года, свидетельствуют о том, что спорный участок площадью 535 кв.м является неотъемлемой частью земельного участка с кадастровым номером *** площадью 3 205 кв.м, с расположенным на нём жилым домом, принадлежащим Великановой Н.В., Евстифеевой Л.В. и Солдатовой Т.В., ранее находившегося в постоянном (бессрочном) пользовании правопредшественников Великановой Н.В., Евстифеевой Л.В. и Солдатовой Т.В., затем их правомерном владении, в настоящее время принадлежащего указанным лицам на праве общей долевой собственности.

Ни наследодателю Федорова П.И. - его маме, ни Федорову П.И. спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования соответствующими органами не предоставлялся.

Спорный участок действительно использовался матерью истца, а затем и истцом, с чем никто из лиц, участвующих в деле, не спорит, по согласованию с титульными владельцами земельного участка площадью 3 205 кв.м, однако права постоянного (бессрочного) пользования, ни мама истца, ни сам истец не приобрели.

Доводы истца о длительности такого пользования и отсутствии требований об освобождении со стороны обладателей вещным правом на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 3 205 кв.м правового значения для удовлетворения исковых требований Федорова П.И. не имеют, так как основанием для возникновения либо признания возникшим вещного права на используемую часть земельного участка площадью 535 кв.м у Федорова П.И. или его правопредшественника - матери не являются.

При таком положении законных оснований для удовлетворения исковых требований Федорова П.И. не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 13 мая 2016 года отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Федорова П.И. к администрации города Тамбова, Великановой Н.В., Евстифеевой Л.В., Солдатовой Т.В. о признании права собственности на земельный участок отказать.

Председательствующий:

Судьи: