Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 08 августа 2016 г. по делу N 33-3017/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Босси Н.А.,

судей Рожковой Т.В., Юдиной И.С.

при секретаре Кожуховой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Котовская строительно-монтажная организация" на определение судьи Октябрьского районного суда г. Тамбова от 06 июня 2016 года.

Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения представителя ООО "КОСМО" Болотовой И.Н., поддержавшей жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью "Котовская строительно-монтажная организация" (далее - ООО "КОСМО") обратилось в суд с иском к Егорчеву А.С. о признании договора цессии недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Тамбова от 06 июня 2016 года заявление ООО "КОСМО" возвращено истцу на основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду его неподсудности Октябрьскому районному суду г. Тамбова.

В частной жалобе ООО "КОСМО" просит отменить определение судьи Октябрьского районного суда г. Тамбова от 06 июня 2016 года, указывая, что уступка права требования по договору участия в долевом строительстве осуществляется на основании статьи 11 ФЗ N 214-ФЗ, где содержатся положения об особенностях совершения уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Поскольку уступка права требования может быть произведена как во время, так и после окончания строительства, но всегда до момента оформления в собственность оконченного строительством объекта, то уступка права требования может расцениваться только как передача имущественных, но не вещных прав.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ имущественные права относятся к объектам гражданских прав и могут свободно отчуждаться, в том числе по договору купли-продажи. Таким образом, если уступка права требования производится на возмездной основе (договор цессии), то данный договор может рассматриваться как договор купли-продажи имущественных прав.

По информации конкурсного управляющего ООО "ЖилСервис" (застройщика) объект по адресу *** никогда не проходил государственной регистрации. Кроме того решением Рассказовского суда Тамбовской области от 26 марта 2015 года был расторгнут договор купли-продажи земельного участка по адресу ***

Проверив материал и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных пунктом 4 части 1, частью 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого определения ввиду неправильного применения норм процессуального права, что привело к принятию неправильного решения о возвращении заявления.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление ООО "КОСМО", судья исходил из того, что предметом спора является недвижимое имущество - квартира, требования заявлены о признании недействительной сделки в отношении квартиры, в связи с чем пришел к выводу о том, что в данном случае подлежат применению правила об исключительной подсудности спора - спор подсуден суду по месту нахождения объекта недвижимости.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами судьи, поскольку они не соответствуют нормам процессуального права, подлежащим применению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Иск о признании недействительной сделки по уступке прав (требования) по договору участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными помещениями не подразумевает спора о правах на квартиру и сопряжен с разрешением иного вопроса - оспаривание сделки по уступке права (требования) к лицу, уступившему такое право (требование), но не уплатившему цену по договору участия в долевом строительстве застройщику, в связи с чем, правило об исключительной подсудности, закреплённое в части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не распространяется на заявленные ООО "КОСМО" исковые требования.

При таком положении частная жалоба подлежит удовлетворению, а материал - направлению в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда в порядке, предусмотренном статьёй 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если не имеется иных обстоятельств, препятствующих принятию искового заявления ООО "КОСМО" к производству Октябрьского районного суда г. Тамбова.

Руководствуясь статьёй 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Октябрьского районного суда г. Тамбова от 06 июня 2016 года отменить, направить материал в тот же суд для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда в порядке, предусмотренном статьёй 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если не имеется иных обстоятельств, препятствующих принятию искового заявления ООО "КОСМО" к производству суда.

Председательствующий:

Судьи: