Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 27 июня 2016 г. по делу N 33-38/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Пачиной Л.Н.

судей: Рязанцевой Л.В., Рожковой Т.В.

с участием прокурора Гущиной А.А.

при секретаре: Бурдиной С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 июня 2016 года гражданское дело по иску Щербакова Я.Н. к Щербакову С.Н., Ермакову Д.А., Щербаковой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

по апелляционной жалобе Щербакова С.Н., Щербаковой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щербаковой Н.С., на решение Советского районного суда г.Тамбова от 16 сентября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Пачиной Л.Н., судебная коллегия

установила:

Щербаков Я.Н. обратился в суд с иском к Щербакову С.Н., Ермакову Д.А., Щербаковой Е.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселении ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска щербаков Я.Н., что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, которое он принял в дар от своего отца Щербакова Н.Я. согласно договору дарения от 25.02.2015 года. В указанной квартире истец зарегистрирован с 05.04.1995 г. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 03.03.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации. Кроме истца, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Щербаков С.Н., Щербакова Е.А., Ермаков Д.А., Щербакова Н.С.

Истец Щербаков Я.Н., считая, что нарушено его право на владение своим имуществом как собственника, а также исходя из того, что, отсутствуют какие-либо соглашения между истцом и ответчиками об условиях проживания в спорной квартире, просил суд прекратить право пользование ответчиков квартирой N *** и выселить их из указанного жилого помещения в течение месяца с момента вступления в законную силу судебного решения о выселении.

Определением Советского районного суда г.Тамбова от 13.05.2015 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по охране здоровья населения и социального развития администрации г.Тамбова.

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 11.06.2015 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Щербаков Н.Я. (отец истца Щербакова Я.Н. и ответчика Щербакова С.Н.), передавший в собственность истца спорное жилое помещение согласно договору дарения.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 16 сентября 2015 года исковые требования Щербакова Я.Н. удовлетворены, судом постановлено: признать Щербакова С.Н. Щербакову Е.А., Ермакова Д.А. Щербакову Н.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***

Выселить Щербакова С.Н., Щербакову Е.А.

Е.А., Ермакова Д.А., Щербакову Н.С. из жилого помещения по адресу: *** в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

С решением не согласны Щербаковы С. Н. и Е. А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Щербаковой Н.С., указывая на то, что в спорной квартире они проживают с семьей с момента ее предоставления отцу Щербакову Н.Я. Другого постоянного места жительства они не имеют, вселились в квартиру правомерно, добросовестно пользовались ею, производили все необходимые платежи, а поэтому договор дарения должен был учитывать их права, как третьих лиц. Необоснованно судом не принят к рассмотрению встречный иск об оспаривании ими договора дарения.

Определением судебной коллегии от 23 декабря 2015 года производство по делу по апелляционной жалобе было приостановлено до рассмотрения в судебном порядке гражданского дела по иску Щербакова С.Н., Ермакова Д.А. о признании договора дарения квартиры от 25.02.2015 г. недействительным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения участвующих в деле лиц, заключение прокурора Гущиной А.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования и выселении семьи Щербаковых С.Н., Е.А. Ермакова Д.А., Щербаковой Н.А. из спорного жилого помещения, обоснованно исходил из того, что ответчики не являлись членами семьи ни бывшего собственника Щербакова Н.Я., ни истца Щербакова Я.Н., в спорную квартиру, как члены семьи собственника Щербакова Н.Я. не вселялись, а были вселены временно и проживали на условиях устной договоренности с бывшим собственником спорной квартиры, права постоянного пользования спорным жильем не приобрели, письменного договора между сторонами не заключалось, а поэтому законных оснований для сохранения за ними права на спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем они подлежат выселению из него.

Доводы апелляционной жалобы ответчиком о приобретении ими права постоянного пользования спорным жилым помещением несостоятельны. Как следует из материалов дела, на момент приватизации спорной квартиры Щербаковым Н.Я. в 1995 году ответчики не проживали в спорной квартире и не были в ней зарегистрированы. Щербаков С.Н. зарегистрирован 03.03.1999г., Щербакова Е.А. - 02.12.1998 г., Ермаков Д.А. - 02.12.1998 г., Щербакова Н.С. - 21.07.1999 г.

Одной семьей в спорной квартире с отцом Щербаковым Н.Я. и истцом Щербаковым Я.Н. ответчики никогда не проживали, а проживали с согласия собственника Щербакова Н.Я. на условиях договора безвозмездного пользования, а поэтому каких-либо прав как бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, имевшие на момент приватизации жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, не имеют.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 15 февраля 2016 года Щербаковым С.Н.Щербаковой Е.АВ., Ермакову Д.А. отказано в иске о признании договора дарения недействительным Данное решение вступило в законную силу 11 мая 2016 года.

По изложенным основаниям, решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Щербакова Я.Н. о выселении ответчиком из спорного жилого помещения является законным и обоснованным, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Тамбова от 16 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Щербакова С.Н., Щербаковой Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: