Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 28 июня 2016 г. по делу N 33-2095/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Пудова А.В.,

судей - Козловой А.А. и Шнытко С.М.,

с участием прокурора - Павленко Н.В.,

при секретаре - Ершовой А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кулакова Д. В. на решение Сафоновского районного суда от 13 января 2016 года.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснения Кулакова Д.В. и его представителя Лыжовой Е.Н., возражения Десятниковой И.В. - представителя ОАО " ... ", заключение прокурора Павленко Н.В. о законности решения, судебная коллегия

установила:

ОАО " ... " обратилось в суд к Кулакову Д.В. с иском о выселении из комнаты ... , являющегося общежитием, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по госпошлине в размере "данные изъяты"., ссылаясь на выезд ответчика в другое место жительства, состоявшийся более 10 лет назад (л.д.3-5).

Решением Сафоновского районного суда от 13.01.2016 ответчик выселен из данного жилого помещения, снят с регистрационного учета, с него в пользу истца взысканы расходы по госпошлине - "данные изъяты". (л.д.37).

В апелляционной жалобе Кулаков Д.В., указывая на нарушение судом норм материального права, просит отменить решение и вынести новое - об отказе истцу в удовлетворении требования (л.д.46-49).

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы и возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Частью 3 ст.101 ЖК РФ определено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Кулакову Д.В. по ордеру от (дата) была предоставлена комната ... , где он зарегистрирован с (дата) по настоящее время (л.д.8, 11, 50).

(дата) данное общежитие в порядке приватизации передано ФГУП ПО " ... " (ныне - ОАО " ... "), (дата) право собственности истца на это имущество зарегистрировано в ЕГРП (л.д.17-20).

Кулаков Д.В. на предприятии работал в период с "данные изъяты", в предоставленной комнате общежития не проживает более 10 лет.

Эти обстоятельства подтверждаются справкой от (дата) , актом обследования жилого помещения от (дата) , а также показаниями свидетеля К.., являющейся ... (л.д.9, 12, 35-36).

Суд первой инстанции, исходя из факта длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении и неисполнения обязательств по его содержанию, пришел к выводу об обоснованности заявленного иска и удовлетворил его.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда в части непроживания Кулакова Д.В. в комнате общежития, ошибочным считает указание в мотивировочной части решения о неисполнении ответчиком обязательств по несению расходов за жилье и коммунальные услуги, поскольку справка ОАО " ... " от (дата) свидетельствует об отсутствии у него задолженности по этим платежам (л.д.10).

В суде апелляционной инстанции Кулаков Д.В. не отрицал, что проживает не в общежитии, а в квартире родителей.

При таком положении утверждение в жалобе об отсутствии доказательств длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, несостоятельны.

Учитывая, что жилищные правоотношения являются длящимися, то судом при разрешении спора правомерно применены положения не ЖК РСФСР, а ЖК РФ.

Ответчик к числу граждан, указанных в ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относится, следовательно, он правомерно выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Доводы жалобы не содержат оснований для отмены правильного по существу решения суда.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

определила:

Решение Сафоновского районного суда от 13 января 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кулакова Д. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: