Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 16 августа 2016 г. по делу N 33-2885/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Пудова А.В.,

судей: Дмитриевой Г.И., Коженовой Т.В.,

при секретаре Москвичевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Андросовой Н.М. на решение Гагаринского районного суда Смоленской области от 31 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения Андросовой Н.М., ее представителя Сливкина И.В., поддержавших доводы жалобы,

судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Карякина Л.А. обратилась в суд с иском к Андросовой Н.М. о возложении обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером ... :941, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, пер. ... , южнее многоквартирного дома N ... , посредством сноса сарая и забора.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка, однако ответчик заняла часть земельного участка, площадью 38 кв.м, по западной границе.

Ответчик Андросова Н.М. требования не признала, предъявила встречный иск, в котором просила признать недействительными постановление Администрации МО "Гагаринский район" Смоленской области от 01.08.2013 г. и свидетельство о государственной регистрации права в части включения в земельный участок Карякиной Л.А., принадлежащих ей (Андросовой Н.М.) на праве аренды 38 кв.м, также просила признать недействительными соответствующие сведения о границах земельных участков.

В обоснование исковых требований Андросова Н.М. сослалась на то, что с 1990 г. ей предоставлен в пользование земельный участок, ориентировочной площадью 400 кв.м, который впоследствии был передан ей в аренду на основании постановления Администрации МО "Гагаринский район" Смоленской области, ни одна из сторон о прекращении аренды не заявляла. Зимой 2014 г. построенный ею на участке забор без предупреждения был снесен. В мае 2015 г. в процессе согласования схемы арендуемого земельного участка с кадастровым номером ... :1461 с целью постановки его на кадастровый учет из площади участка были исключены 38 кв.м. Считала, что уменьшение земельного участка Карякиной Л.А. на 38 кв.м не нарушает ее прав, поскольку последней земельный участок предоставлен как лицу, относящемуся к льготной категории граждан, при этом норма предоставления земельных участков в таких случаях составляет от 400 до 800 кв.м.

Карякина Л.А. встречный иск не признала, указав, что права Андросовой Н.М. на земельный участок, на котором она осуществляет деятельность, надлежащим образом не оформлены, тогда как принадлежащий ей (Карякиной Л.А.) на праве собственности земельный участок был выделен и сформирован в полном соответствии с требованиями закона.

Представитель Администрации МО "Гагаринский район" Смоленской области Епишина С.М. просила удовлетворить требования Карякиной Л.А., в удовлетворении исковых требований Андросовой Н.М. - отказать, поскольку земельный участок предоставлялся последней в 2002 г. в аренду на срок два года для огородничества, договор аренды впоследствии не продлялся; данный вид использования земельного участка не предполагает возведения на нем каких-либо построек. Сформированный в настоящее время Андросовой Н.М. земельный участок меньшей площадью прав Андросовой Н.М. не нарушает.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве на иск отметил, что на момент образования земельного участка, принадлежащего Карякиной Л.А., земельного участка с кадастровым номером ... :1461 не существовало. Андросова Н.М. собственником земельного участка с кадастровым номером ... :1461 не является, поэтому согласование границ земельного участка с кадастровым номером ... :941 с ней не производилось.

Представитель третьего лица ООО "Горизонт" Мусаев М.А. поддержал требования Карякиной Л.А.

Обжалуемым решением удовлетворен иск Карякиной Л.А.: на Андросову Н.М. возложена обязанность освободить путем сноса сарая и забора часть земельного участка с кадастровым номером ... :941, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, пер. ... , южнее многоквартирного дома N ... , за счет собственных средств. В удовлетворении встречного иска Андросовой Н.М. к Карякиной Л.А. и Администрации МО "Гагаринский район" Смоленской области о признании частично недействительными постановления органа местного самоуправления, сведений о границах земельного участка и государственной регистрации права собственности отказано.

В апелляционной жалобе Андросова Н.М. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение - об удовлетворении ее исковых требований и об отказе в удовлетворении исковых требований Карякиной Л.А.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как правильно указал суд, юридически значимыми и подлежащими доказыванию каждой из сторон при разрешении возникшего между ними спора являются следующие обстоятельства: наличие права собственности на истребуемое имущество, незаконность владения истребумемым имуществом конкретным лицом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что Карякина Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... :941, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, пер. Студенческий, южнее многоквартирного дома N ... Государственная регистрация права на указанный земельный участок произведена 14.08.2013 г. на основании постановления Администрации МО "Гагаринский район" Смоленской области от 01.08.2013 г. N 1239. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.07.2013 г., сведения о границах участка внесены в ГКН на основании межевого плана от 17.06.2013 г.

Постановлением Администрации МО город Гагарин от 13.05.2015 г. N 150 решено предварительно согласовать предоставление Андросовой Н.М. земельного участка с кадастровым номером ... :1461, площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. ... , в районе д. ... Указанный участок поставлен на кадастровый учет 14.06.2015 г., сведения о границах участка внесены в ГКН на основании межевого плана от 04.12.2015 г.

Границы упомянутых земельных участков не пересекаются.

Удовлетворяя исковые требования Карякиной Л.И. об освобождении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка от построек, возведенных Андросовой Н.М., и, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Андросовой, суд исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером ... :1461 стал объектом земельных правоотношений позже, чем земельный участок Карякиной Л.И., до настоящего времени в установленном законом порядке Андросовой Н.М. для использования не предоставлялся, доказательств, свидетельствующих о незаконности занятия Карякиной Л.И. земельного участка Андросовой Н.М. не представлено, в связи с чем правовых оснований для истребования части земельного участка, являющегося собственностью Карякиной Л.И., не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Андросовой Н.М. о нахождении испрашиваемого земельного участка в ее владении с 1990 г., в связи с чем, в силу положений ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на земельный участок не влекут отмену состоявшегося по делу решения, поскольку право собственности по названному основанию признается в судебном порядке, тогда как с таким иском Андросова Н.М. в суд не обращалась.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при межевании Карякиной Л.И. в 2013 г. земельного участка его границы должны были согласовываться с Андросовой Н.М., основаны на неправильном толковании последней положений Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку Андросова Н.М. не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч. 3 ст. 39 названного Федерального закона, с которыми проводится согласование местоположения границ смежных земельных участков.

Иные доводы апелляционной жалобы не имеют юридического значения при рассмотрении возникшего спора, в связи с чем не влекут отмену обжалуемого решения.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы сторон, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ оценил представленные доказательства.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на законность вынесенного судом решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гагаринского районного суда Смоленской области от 31 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Андросовой Н.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: