Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 29 июня 2016 г. по делу N 33-4464/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего: Журавлевой О.В.

судей краевого суда Безгиновой Л.А. и Меньшова С.В.

при секретаре судебного заседания Калининой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя администрации г.Пятигорска Р. Е.В.

на решение Пятигорского городского суда от 01 марта 2016 года

по гражданскому делу по иску З.А. Р. к Ш. Е. И., Р. Л. А., З. В. Н. и администрации города Пятигорска о признании права пожизненного

наследуемого владения,

заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

З.А.Р. обратилась в суд с иском к Ш. Е.И., Р.Л.А., З.В.Н. и администрации г. Пятигорска о признании права пожизненного наследуемого владения.

Свои требования обосновывает тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом N "" по ул. 5-я Линия поселка Горячеводский города Пятигорска на основании договора купли- продажи жилого дома от 15 августа 2000 года, зарегистрированного в ГУЮ "Регистрационная палата Ставропольского края" 17 сентября 2000 года.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 439 квадратных метров, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером "", площадь и границы его утверждены постановлением главы города Пятигорска N "" от 21 июля 2000 г.

Этим же постановлением указанный земельный участок закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за Ш.Е.И., Р. Л.А. и З.В.Н. - прежними совладельцами жилого дома, на праве пожизненного наследуемого владения.

В связи с приобретением жилого дома, земельный участок, на котором расположен дом, перешел к ней в пользование как правопреемнику предыдущих землепользователей, в силу ст.ст. 21, 35 ЗК РФ, а также ст. 271, 552 ГК РФ на праве пожизненного наследуемого владения.

Просила признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью - 439 квадратных метров, с кадастровым номером "", расположенным по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, поселок Горячеводский, улица 5-я Линия, "", как за правопреемником носителей данного права - Ш. Е.И., Р. Л.А. и З.В.Н., возникшего до введения в действие ЗК РФ 2001 года.

Решением Пятигорского городского суда от 01 марта 2016 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации г.Пятигорска Р.Е.В. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в иске, указав, что право на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, может переходить только по наследству.

Полагает, что судом дана неверная оценка обстоятельствам и доказательствам, имеющимся в материалах данного дела, а также неверно применены нормы материального и процессуального права, что повлекло принятие незаконного решения.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя З.А.Р. по доверенности Петросяна Ф.Р., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п.п. 2,3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2013 N23 " о судебном решении. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( часть 1статьи1, часть3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факта подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статья 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда этим требованиям не отвечает.

Из материалов дела следует, что З.А.Р. является собственником жилого дома по адресу: г.Пятигорск пос. Горячеводский ул.5-я Линия, "", который был приобретен ею по договору купли-продажи от 15.08.2000г.

Земельный участок по указанному адресу площадью 439кв.м. был закреплен за прежними собственниками жилого дома Ш. Е.И., Р. Л.А., З.В.Н. постановлением главы города Пятигорска от 21.07.2000 N"" на праве пожизненного наследуемого владения.

Признавая за З.А.Р.право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 439 кв.м. суд со ссылкой на ст.35, ст.36 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ исходил из того, что право пожизненно наследуемого владения земельным участком перешло к истице в порядке правопреемства от прежних собственников одновременно с приобретением права собственности на здание.

Судебная коллегия с таким выводом суда согласиться не может.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ ( действующей до 01 марта 2015 года) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

В соответствии с ч.1ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Вывод суда о том, что право пожизненно наследуемого владения земельным участком перешло к истице в порядке правопреемства от прежних собственников одновременно с приобретением права собственности на здание противоречит указанным нормам права.

Кроме того, пунктом 9.1ст.3ФЗ от 25.10.2001 N137-ФЗ " О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд первой инстанции, разрешая возникший спор, неправильно истолковал материальный закон, что в соответствии с п.4 ч.1ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены судебного решения.

Поскольку требования истца не основаны на законе, в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пятигорского городского суда от 01 марта 2016 года отменить, постановить по делу новое решение.

В удовлетворении требований З.А.Р., признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью - 439 квадратных метров, с кадастровым номером "", расположенным по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, поселок Горячеводский, улица 5-я Линия"", отказать.

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: