Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 июля 2016 г. по делу N 33-5272/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Криволаповой Е.А.,

судей: Киселева Г.В., Тепловой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Казарян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Гейко Н.Н., поданной представителем по доверенности Соколовым Ю.Н. на решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 28 марта 2016 года

по иску Гейко Н.Н. к Поповой Н.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

09 декабря 2015 года Гейко Н.Н. обратилась в Железноводский городской суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:31:020327:16, площадью 958 кв.м. по адресу: г. Железноводск, ул. Гагарина, 48. В связи с нарушением ответчиком территориальной границы между земельными участками и установлением ограждения со смещением от межевой границы в сторону земельного участка истца, площадь участка истца уменьшилась на 116 кв.м. и составляет 842 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка, утверждённой директором ООО НПК "Кировское Бюро Кадастра и Землеустройства", согласно которой общая площадь земельного участка с кадастровым номером 26:31:020327:16, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 958 кв.м., фактическая 841 кв.м. Согласно, акта обследования в натуре межевых знаков земельного участка от 11 июля 2014 года, составленным ООО НПК "Кировское Бюро Кадастра и Землеустройства", сведения государственного кадастра недвижимости, на местности земельного участка с кадастровым номером 26:31:020327:16 не совпадают с фактическими координатами точек и попадают на территорию смежного участка. Просила суд обязать Попову Н.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Гейко Н.Н. на праве собственности, расположенным по адресу: г. Железноводск, ул. Гагарина, 48, кадастровый номер 26:31:020327:16; обязать Попову Н.М. демонтировать за свой счёт установленное ограждение, возведение которого уменьшило площадь земельного участка, принадлежащего Гейко Н.Н. на праве собственности по адресу: г. Железноводск, ул. Гагарина, 48, кадастровый номер 26:31:020327:16 (л.д.3-5).

Обжалуемым решением Железноводского городского суда от 28 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований Гейко Н.Н. к Поповой Н.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности демонтировать установленное ограждение отказано в полном объёме. С Гейко Н.Н. в пользу ООО Краевое учреждение "ГарантЭксперт" взыскана оплата за проведённую землеустроительную экспертизу в размере 42.000 рублей (л.д.133-142).

В апелляционной жалобе истец Гейко Н.Н. в лице представителя по доверенности Соколова Ю.Н. просит решение Железноводского городского суда от 28 марта 2016 года отменить, принять новое решение об удовлетворении иска, указав, что судом не в полной мере изучены материалы дела и не дана надлежащая оценка заключению эксперта (л.д.144-146).

В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ответчик Попова Н.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, поскольку доводы истца не подтверждаются материалами дела (л.д.151-152).

Исследовав материалы гражданского дела N2-66/16, инвентарных дел N 540, 541, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, в поступивших относительно доводов апелляционной жалобы возражениях, заслушав представителя истца Гейко Н.Н. по доверенности Соколова Ю.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Поповой Н.М. адвоката Бутову Е.В., поддержавшую доводы возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда нет.

Как следует из содержания иска Гейко Н.Н., с учётом положений ст.304 ГК РФ, истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав Попову Н.М. демонтировать за свой счёт установленное ограждение, вследствие чего уменьшилась площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 26:31:020327:16 по адресу: г. Железноводск, ул. Гагарина, 48. В обоснование данного требования истец Гейко Н.Н. указала, что нарушение границы между участками вследствие установления забора ответчиком Поповой Н.М. подтверждается схемой расположения земельного участка и актом обследования в натуре межевых знаков, составленных ООО НПК "Кировское Бюро Кадастра и Землеустройства".

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком в результате установления ограждения между земельными участками произошло уменьшение земельного участка Гейко Н.Н.

Судебная коллегия считает указанный вывод суда правильным, поскольку законных оснований для удовлетворения иска, применительно к положениям ст.304 ГК РФ, у суда первой инстанции не имелось.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанный способ защиты права подлежит применению в случае, когда собственник не утратил владения вещью.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Иск об устранении препятствий в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения имуществом может быть удовлетворён при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Таким образом, в силу закона, защите подлежит лишь реально существующее в настоящее время право, которое должно быть связано с виновными действиями ответчика.

С учётом приведённых положений закона необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, является доказанность наличия вещного права у истца, препятствий в его осуществлении; обстоятельств, свидетельствующих о том, что препятствия чинятся именно ответчиком, и имеют реальный, а не мнимый характер.

Приведённые обстоятельства свидетельствуют о том, что правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишённый возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создаёт препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Каких-либо доказательств вышеизложенному суду первой инстанции представлено не было.

Согласно заключению эксперта N18/16 от 09 марта 2016 года, выполненного экспертом ООО "Краевое Экспертное Учреждение "ГарантЭксперт" Цой Т.М., определить соответствие фактической и кадастровой границ земельных участков, расположенных по адресу: г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Гагарина, д.48 с кадастровым номером 26:31:020327:16; г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Гагарина, д.46 с кадастровым номером 26:31:020327:6 по данным правоустанавливающих документов не представляется возможным. Забор, установленный между указанными земельными участками и граница земельного участки не соответствует сведениям государственного кадастрового учёта и материалам межевания и существует на местности менее 15 лет. Площадь не соответствия прохождения прохождениям смежной фактической и кадастровой границы между указанными земельными участками составляет - 86 кв.м. прихвата со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:31:020327:6 и отступом со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:31:020327:16. Граница между земельными участками домовладений по адресу: г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Гагарина N48 и N46 соответственно изменялась. Жилой дом по адресу: п. Иноземцево, ул. Гагарина, д.48 был построен в 1941 г. (инвентарное дело N541 п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 лист 13). В соответствии с выпиской из протокола заседания Карракского Селисполкома от 09 июля 1940 года Протокол N15 параграф 19 было вынесено решение о наделении земельным участком площадью 0,07 га (т.е. 700 кв.м. (инвентарное дело N541 п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 лист 6 группа 2). Самый ранний картографический материал позволяющий определить границы домовладения, включая земельный участок в п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 датирован 14 марта 1961 года - Генеральный план усадебного участка (инвентарное дело N541 п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 лист 56). Указания на площадь усадебного участка в п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 в указанном Генеральном плане отсутствуют. В соответствии с генеральным планом усадебного участка в п. Иноземцево по ул. Гагарина, 48 от 17 декабря 1967 года произошло изменение конфигурации земельного участка в части фасадной границы. Согласно выписки из решения Железноводского горисполкома от 29 октября 1986 года N578 исполкомом городского Совета народных депутатов 25 сентября 1986 года N15 разрешено произвести регистрацию незарегистрированной части земельного участка площадью 172 кв.м. приусадебный участок окружен соседними приусадебными участками. После регистрации площадь приусадебного участка составит 872 кв.м. (инвентарное дело N541 п. Иноземцево ул. Гагарина, 48 лист 27). В соответствии с договором купли-продажи от 03 марта 1987 года Солоха Е.Л. продала, а Гейко Н.Н. купила домовладение, находящееся в г. Железноводске, п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 расположенное на земельном участке размером 872 кв.м. (инвентарное дело N541 п. Иноземцево ул. Гагарина, 48 лист 19). На момент заключения договора купли продажи от 03 марта 1987 года площадь земельного участка расположенного в г. Железноводске, п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 составляла 872 кв.м. Площадь земельного участка расположенного в г. Железноводске, п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 по данным кадастрового учёта составляет 958 кв.м., что не соответствует данным о площади этого земельного участка по правоустанавливающему документ (Договору купли-продажи 03 марта 1987 года) на 86 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу п. Иноземцево, ул. Гагарина, 46 построен в 1963 году (инвентарное дело N540 п. Иноземцево, ул. Гагарина, 46 лист 100). Решением исполкома Железноводского городского Совета депутатов трудящихся от 14 апреля 1960 года N9 решено утвердить решение исполкома Иноземцевского поселкового Совета депутатов трудящихся от 09 февраля I960 года N25, отвести Попову Б.В. земельный участок под строительство жилого дома площадью 600 кв.м. (инвентарное дело N540 п. Иноземцево, ул. Гагарина, 46 лист 19). В соответствии с Генеральным планом усадебного участка п. Иноземцево, ул. Гагарина, 46 от 31 января 1964 года часть земельного участка отдана под тротуар; площадь земельного участка находящаяся в пользовании составила 562 кв.м. Часть земельного участка, используемого владельцами в виде излишка составила 393 кв.м. Общая площадь земельного участка находящегося я пользовании домовладения в п. Иноземцево по ул. Гагарина, 46 составляла 955 кв.м на 31 января 1964 года. На основании полученных данных в соответствии с инвентарными делами N540 и N541 подготовлена схема изменения границ исследуемых земельных участков. В соответствии с Постановлением главы администрации г. Железноводска N206 от 10 мая 2001 года за Поповой М.Н. в пожизненное наследуемое владение закреплён приусадебный земельный участок в существующих границах по данным кадастровой съемки площадью 884 кв.м. по адресу п. Иноземцево, ул. Гагарина, 46 (инвентарное дело N540 п. Иноземцево, ул. Гагарина, 46 лист 43). Площадь земельного участка расположенного в г. Железноводске, п. Иноземцево, ул. Гагарина, 46 по данным кадастрового учёта составляет 884 кв.м., что соответствует данным о площади этого земельного участка по данным правоустанавливающих документов на исследуемый земельный участок. В документах, подтверждающих право на земельные участки с кадастровыми номерами 26:31:020327:16 и 26:31:020327:6 отсутствует картографический материал позволяющий определить месторасположение смежной границы между земельными участками N48 и N46 по ул. Гагарина в п. Иноземцево г. Железноводска. Границы земельных участков установлены, в ГКН имеются сведения о координатах точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:31:020327:16 и 26:31:020327:6. Для приведения фактических границ земельных участков в соответствии с данными о границе этих участков сведениям ГКН возможно проведение работ по восстановлению границ земельного участка. Восстановление границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:31:020327:16 и 26:31:020327:6 приведет к тому, что часть строения литер "А", расположенное по адресу: г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Гагарина, 48 и строения литер "Л" по адресу: г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Гагарина, д.46 окажутся за пределами земельных участков с кадастровыми номерами 26:31:020327:16 и 26:31:020327:6 по данным кадастрового учёта, Ввиду того, что смежная фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 26:31:020327:16 и 26:31:020327:6 существует на местности менее 15 лет, установить её по фактически существующему забору не представляется возможным. Данные о смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 26:31:020327:16 и 26:3 1:020327:б имеются в сведениях инвентарных дел N540 и 541 на исследуемые объекты, поэтому установление смежной границы между земельными участками, возможно произвести в соответствии с реконструированной границей по данным инвентарных дел N540 и 541.

Доказательств тому, что изначально истец Гейко Н.Н. владела земельным участком в иных границах, доказательств переноса границы, увеличения размера земельного участка находящегося во владении Поповой Н.М. за счёт земельного участка титульного владельца Гейко Н.Н. суду первой инстанции представлено не было, как не было представлено и доказательств тому, что Попова Н.М. является обязанным субъектом, поскольку своими действиями нарушила право собственника Гейко Н.Н. пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Исходя из заявленных истцом Гейко Н.Н. требований, основанных на положениях ст.304 ГК РФ, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию с учётом содержания спорных правоотношений сторон и подлежащих применению норм материального права являлось установление факта обладания истцом Гейко Н.Н. частью земельного участка, которым, по его мнению неправомерно пользуется ответчик Попова Н.М., поскольку владение и пользование недвижимым имуществом осуществляются одновременно.

Суду первой инстанции доказательств, свидетельствующих о наличии вышеизложенных обстоятельств представлено не было.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3). С учётом приведённых норм закона, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и вынес законное и обоснованное решение.

По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы истца Гейко Н.Н. направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железноводского городского суда от 28 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Гейко Н.Н. без удовлетворения.