Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 августа 2016 г. по делу N 33-6757/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Криволаповой Е.А.,

Судей Тепловой Т.В., Киселева Г.В.

с участием секретаря Калининой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2016 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело

по частной жалобе истца Грачёва Николая Александровича на определение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 12 мая 2016 года

по исковому заявлению Грачёва Николая Александровича к Авакову С.Ю., Авакову Ю.С, Авакову Д.С. об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛА:

Грачев Н.А. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Авакову С.Ю., Авакову Ю.С, Авакову Д.С. о признании самовольной постройкой объекта недвижимости: наименование: Дом, назначение: нежилое, площадью 1200 кв.м., этажность - 3, условный N, адрес местонахождения: земельный участок N, массив 8, с/т "Юбилейный-1" "адрес";

признании недействительной Декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: наименование: Дом, назначение: нежилое, площадью 1200 кв.м., этажность - 3, условный N, адрес местонахождения: земельный участок N, массив 8, с/т "Юбилейный-1" "адрес";

признании самовольной постройкой объекта недвижимости: наименование: Дом, назначение: нежилое, площадью 1455 кв.м., этажность - 4, кадастровый N, адрес местонахождения: земельный участок N, массив 8, с/т "Юбилейный-1" "адрес";

признании недействительной декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: наименование: Дом, назначение: нежилое, площадью 1455 кв.м., этажность - 4, кадастровый N, адрес местонахождения: земельный участок N, массив 8, с/т "Юбилейный-1" "адрес";

признании самовольной постройкой объектов недвижимости: нежилое помещение - этаж 01,02,03, назначение: нежилое, площадь: общая 1079,9 кв.м., кадастровый N, с местом расположения: "адрес", с/т "Юбилейный-1", массив 8, земельный участок N и нежилое помещение - этаж 04, назначение: нежилое, площадь: общая 375,1 кв.м., кадастровый N, с местом расположения: "адрес", с/т "Юбилейный-1", массив 8, земельный участок N;

признании недействительным решения собственника о разделе от ДД.ММ.ГГГГ самовольной постройки: Дом, назначение: нежилое, площадью 1455 кв.м., этажность - 4, кадастровый N, адрес местонахождения: земельный участок N, массив 8, с/т "Юбилейный-1" "адрес" на два самостоятельных объекта недвижимости самовольной постройки помещения: нежилое помещение - этаж 01,02,03, назначение: нежилое, общей площадью 1079,9 кв.м., кадастровый N и нежилое помещение - на 04 этаже, назначение: нежилое, общей площадью 375,1 кв.м., кадастровый N, с местом расположения: "адрес", с/т "Юбилейный-1", массив 8, земельный участок N;

признании недействительным (ничтожной сделкой) договора дарения недвижимого имущества от 02.02.2016г., заключенного между дарителем Авакову С.Ю. и одаряемыми несовершеннолетними Авакову Ю.С и Авакову Д.С. в лице законного представителя - матери одаряемых Аствацатуровой М. Г. о передаче в дар по 1/2 каждому одаряемому права общей долевой собственности на нежилое помещение - этаж 04, назначение: нежилое, площадь: общая 375,1 кв.м., кадастровый N, с местом расположения: "адрес", с/т "Юбилейный-1", массив 8, земельный участок N;

применении последствий недействительности ничтожных сделок: решения собственника о разделе от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения недвижимого имущества от 02.02.2016г., декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении (аннулировании) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей N от 27.01.2016г., N от 09.02.2016г., N от 09.02.2016г.;

применении последствий недействительности ничтожных сделок: решения собственника о разделе от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения недвижимого имущества от 02.02.2016г., декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении (аннулировании) записи о постановке на учет в кадастре недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости: нежилое помещение - этаж 01,02,03, назначение: нежилое, площадь: общая 1079,9 кв.м., кадастровый N с местом расположения: "адрес", с/т "Юбилейный-1", массив 8, земельный участок N и нежилое помещение - этаж 04, назначение: нежилое, площадь: общая 375,1 кв.м ... кадастровый N, с местом расположения: "адрес", с/т "Юбилейный-1", массив 8, земельный участок N;

признании нарушенным его права собственника домовладения литер "А", кадастровый (условный) N, 26-26-28/011/2011-747, расположенного по адресу "адрес", садовое товарищество Юбилейное-1 (массив-8) дом (участок) N и устранении препятствий в праве пользования указанным домовладением путем возложения на обязанности демонтировать (снести) своими силами и за свой счет незаконное самовольно возведенное капитальное строение: объект недвижимости: нежилое помещение - этаж 01,02,03, назначение: нежилое, площадь: общая 1079,9 кв.м., кадастровый N и нежилое помещение - этаж 04, назначение: нежилое, площадь: общая 375,1 кв.м., кадастровый N, образованных в результате раздела признанного самовольной постройкой объекта недвижимости: наименование: Дом, назначение: нежилое, площадью 1455 кв.м., этажность - 4, кадастровый N, образованного в результате реконструкции самовольно возведенного строения - объекта недвижимости: Дом, назначение: нежилое, площадью 1200 кв.м., этажность - 3, условный N,, с местом расположения: "адрес", с/т "Юбилейный-1", массив 8, земельный участок N, капитального строения представляющего единое капитальное здание торгово-офисного назначения, имеющего самостоятельное значение.

Обжалуемым определением Пятигорского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Грачёва Николая Александровича к Авакову С.Ю., Авакову Ю.С, Авакову Д.С. о признании самовольной постройкой объект недвижимости: наименование: Дом, назначение: нежилое, площадью 1455 кв.м., этажность - 4, кадастровый N, адрес местонахождения: земельный участок N, массив 8, с/т "Юбилейный-1" "адрес"

о признании нарушенным права собственника домовладения литер "А", кадастровый (условный) N,26-26-28/011/2011-747, расположенного по адресу "адрес", СТ Юбилейное -1( массив 8) дом ( участок) N и устранении препятсвий в пользовании путем демонтажа ( сноса) своими силами и за свой счет капитального строения представляющего единое 4-х этажное здание расположенное по адресу "адрес", СТ Юбилейное -1( массив 8) дом ( участок) N, прекращено.

В частной жалобе истец Грачев Н.А. в лице полномочного представителя Симонян А.В. просит определение отменить, разрешить вопрос по существу, мотивируя тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, судом не дана оценка обстоятельствам дела, суд не принял во внимание, что состав участников по гражданским делам разный, отличаются предмет и основания иска. Отказывая в удовлетворении исковых требований о сносе спорного строения апелляционная инстанция в определении от ДД.ММ.ГГГГ сослалась на то, что право собственности ответчика было зарегистрировано на данное строение на основании Декларации, которая не оспорена.По данному делу он заявил такие требования.

Возражений на частную жалобу не поступило.

Исследовав материалы данного гражданского дела, а также гражданского дела N, заслушав представителя истца Грачева Н.А. - Симоняна А.В., просившего частную жалобу удовлетворить, определение суда отменить, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, проверив законность и обоснованность определения в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.

Как следует из материалов гражданского дела N Грачев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Авакову С.Ю. о признании самовольной постройкой капитальное строение из 4-х этажей, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 26:33:050702:0076 по адресу: "адрес", садовое товарищество Юбилейное-1, массив-8, участок 76; признании нарушенными его права собственника домовладения на участке N, устранении препятствий в пользовании путем возложения обязанности на ответчика демонтировать своими силами и за свой счет данное нежилое строение из 4-х этажей, признании отсутствующим права за ответчиком, прекращении записи в ЕГРП о праве собственности на данное помещение за Авакову С.Ю.

Данный иск и иск администрации "адрес" к Авакову С.Ю. о сносе самовольной постройки обьединены в одно производство, Авакову С.Ю. обратился со встречным иском о признании права собственности на самовольно реконструированный нежилой дом.

Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Грачева Н.А. удовлетворены частично. Суд признал самовольной постройкой строение литер "М" общей площадью 1455 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", с/т Юбилейное -1, массив 8, участок N. В удовлетворении остальных исковых требований Грачеву Н.А. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части признания самовольной постройкой строения литер "М" общей площадью 1455 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", с/т Юбилейное -1, массив 8, участок N и в части отказа в удовлетворении остальной части исковых требований Грачева Н.А. и в части отказа удовлетворении требований администрации - оставлено без изменения.

Как следует из материалов дела решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в кассационном порядке Грачевым Н.А. обжаловано, но в передаче жалобы отказано.

В соответствии с абз. 3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если, в том числе, имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Прекращая производство по делу по иску Грачева Н.А. к Авакову Ю.С о признании самовольной постройкой обьекта недвижимости - нежилого помещения, этажность - 4, расположенного по адресу: "адрес", с/т Юбилейное -1, массив 8, участок N; о признании нарушенным права собственника участка N и устранении препятствий путем демонтажа (сноса) своими силами и за свой счет спорного строения, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ранее заявленные требования и заявленные по настоящему делу имеют один и тот же предмет и основание иска, к тому же ответчику, в связи с чем являются тождественными.

Не могут служить основанием к отмене решения доводы частной жалобы о том, что суд первой инстанции не учел, что отказывая в удовлетворении исковых требований о сносе спорного строения апелляционная инстанция в определении от 04.02.2014 года сослалась на то, что право собственности ответчика было зарегистрировано на данное строение на основании Декларации, которая не оспорена. По данному делу он заявил такие требования об оспаривании декларации.

Так как безотносительно других заявленных требований, иски заявлены о признании строения самовольным и его сносе (демонтаже) в порядке ст.222 ГК РФ.

Не являются основанием к отмене определения доводы частной жалобы о том, что состав участников по двум гражданским делам является разным.

То обстоятельство, что иск Грачева Н.А. к Авакову С.Ю. и иск администрации г. Пятигорска к Авакову С.Ю. о сносе самовольной постройки обьединены в одно производство, не меняет субьектного состава лиц по иску Грачева Н.А.к Авакову С.Ю.

Кроме того, решением Пятигорского городского суда от 12 мая 2016 года признано недействительным решение собственника о разделе спорного строения от 14.01.2015 года и признан недействительным договор дарения спорного обьекта от 02.02.2016 года, что свидетельствует о том, что надлежащим ответчиком по вышеуказанному иску является только Аваков С.Ю.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения частной жалобы и отмены определения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 12 мая 2016 года - оставить без изменения, частную жалобу истца Грачева Н.А. в лице полномочного представителя Симонян А.В.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: